Wildflower — район Дубая: в 3,2 км от станции метро Jumeirah Golf Estates.
Wildflower — это жилой адрес в формате многоквартирной высотной застройки, расположенный внутри территории Jumeirah Golf Estates. Объект входит в более широкий коридор Me’aisem First / DubaiLand и относится к южной жилой группе, которая граничит с полями для гольфа и благоустроенными территориями усадебного типа. Локация сочетает относительно спокойную, отдалённую от центра атмосферу с прямыми автомобильными связями к западным и южным магистралям города.
В официальных путях учёта Wildflower значится как башенный проект в рамках Jumeirah Golf Estates, с указанным административным местоположением: «Dubai > DubaiLand > Me’aisem First > Jumeirah Golf Estates > Wildflower.» Координаты точки — 25.019584°N, 55.195098°E. По административной привязке адрес ассоциируется с сообществом Jumeirah Golf Estates и формально находится в городском контексте, который обычно именуют DubaiLand.
Общественный транспорт: ближайшая линия метрополитена, дающая широкое городское сообщение, — Red Line. В учётных записях отмечен узел с кодом R73; прямое расстояние до этой станции составляет около 3,213 метров, что обычно выходит за рамки комфортной пешей досягаемости.
Дорожные расстояния до ключевых точек Дубая (приблизительно, по дороге):
В публикациях, ориентированных на практическое ориентирование, указываются типичные времена в пути от квартала Wildflower до популярных направлений: примерно 28 минут до The Dubai Mall, около 23 минут до Palm Jumeirah и порядка 25 минут до Burj Al Arab и The Walk JBR. Для аэропортов приводятся оценки порядка 34 минут до DXB и около 36 минут до Al Maktoum International Airport; фактическое время зависит от загруженности дорог и выбранного маршрута.
Wildflower расположен в плановом, «усадебном» окружении, центром которого выступает Jumeirah Golf Estates. Сообщество характеризуется низко- и среднеплотной жилой застройкой, открытыми зонами, связанными с полями для гольфа, и инфраструктурой типичных схем усадебного развития. В учётных документах тип собственности обозначается как «TOWER», что указывает на многосекционное многоэтажное жилое здание как преобладающую форму застройки.
Кадастровое и соседское окружение помещает Wildflower среди жилых участков, связанных частными подъездными дорогами и ориентированных на использование артериальной дорожной сети эмирата для основной связности. В регистрах рынка недвижимости по данному адресу зафиксирована совокупность сделок: в открытых данных Dubai Land Department и аналитических подборках присутствуют 50 записей о продажах, что дает ощутимую историю транзакций для этого адреса.
В официальных списках образовательных учреждений для данной территории отмечены ближайшие школы: Bright Riders School Dubai (примерно 3,0 км) и Nibras International School (примерно 3,1 км). Широкий контекст Jumeirah Golf Estates подразумевает наличие гольф-объектов и благоустроенных общих зон; в справочных материалах также упоминаются парки, пляжи и кинотеатры, до которых можно добраться на автомобиле за короткое время.
Жители квартала обычно рассчитывают на личный автомобиль при повседневных поездках и при выездах к крупным торгово-гостиничным узлам за пределы усадеб. Доступ к общественному транспорту возможен, но он связан с необходимостью преодоления «последней мили» — от дома до ближайшего узла метро или автобусной остановки требуется несколько километров и, следовательно, либо организованная пересадка, либо поездка на автомобиле.
Wildflower присутствует в открытых наборах данных по сделкам с недвижимостью и в частных портал-листингах, что отражает идентифицируемый набор продаж, доступный для проверки через каналы Dubai Land Department и локальные порталы недвижимости. Адрес входит в состав более крупного усадебного района, где в планировке сделан упор на благоустроенные участки, внутренние подъездные дороги и элементы досуга, прежде всего поля для гольфа и сопутствующая ландшафтная зона.
Где точно находится Wildflower?
Wildflower расположен в Jumeirah Golf Estates в районе Me’aisem First / DubaiLand; координаты — 25.019584°N, 55.195098°E.
Как далеко метро?
Ближайший узел Red Line в записах имеет код R73 и находится приблизительно в 3,213 метрах от Wildflower, что чаще рассматривается как короткая поездка на автомобиле, а не пешая прогулка.
Какой тип застройки у Wildflower?
Официальные записи классифицируют Wildflower как башенный (tower-type) жилой объект внутри сообщества Jumeirah Golf Estates.
Есть ли рядом школы?
Да. В опубликованных списках указаны Bright Riders School Dubai на расстоянии около 3,0 км и Nibras International School на расстоянии около 3,1 км от Wildflower.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Wildflower — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/wildflower-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Deyaar Community Management (17), Wasl Owners Association Management Services (8), Stratum Owner Association Management Services (4).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
