Valencia Grove — это жилой башенный комплекс в границах сообщества Jumeirah Golf Estates в Дубае. Координаты объекта: 25.025447 N, 55.207415 E. Расположенный к юго‑западу от центра города, комплекс входит в более широкий состав Jumeirah Golf Estates и обозначен на карте как часть оси Me’aisem First.
Формально Valencia Grove классифицируется как tower‑тип застройки и в административной цепочке отмечается как Dubai > DubaiLand > Me’aisem First > Jumeirah Golf Estates > Valencia Grove. Это положение помогает понять связь проекта с главным сообществом и служит ориентиром при навигации по району.
До станции метро ближайшей линии — Red Line (код станции R73) — прямая картавая дистанция составляет 4,529 metres; такое расстояние не считается удобным для ежедневных пеших переходов и требует пересадок или использования транспорта‑подвоза.
Ниже перечислены ориентиры и расстояния до основных точек Дубая по картографическим оценкам и локальным маршрутам:
Представленные локальные оценки времени в пути дают практическое представление: примерно 23 минуты до The Dubai Mall, примерно 18 минут до Palm Jumeirah, примерно 20 минут до Burj Al Arab и примерно 20 минут до The Walk at JBR. По оценкам маршрутов, дорога до Dubai International Airport (DXB) занимает около 28 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 31 минуту. Эти цифры носят ориентировочный характер и зависят от выбранного маршрута и трафика.
Valencia Grove выступает как башенный проект внутри сообщества Jumeirah Golf Estates. В предоставленном перечне прямо связанных с площадкой проектов не указано отдельных записей. В более широком контексте Jumeirah Golf Estates включает несколько жилых и общественных компонентов; Valencia Grove идентифицирован здесь как одна из башен в составе этого большого комплекса. Для данной рубрики не привели отдельных внутренних ссылок на сопутствующие onsite‑проекты.
Расположение Valencia Grove лучше всего соответствует тем, для кого важна автомобильная доступность к прибрежным и центральным районам Дубая. Расстояния до Dubai Marina, Palm Jumeirah, JBR, Mall of the Emirates и Downtown Dubai позволяют зафиксировать широкий спектр рабочих, развлекательных и торговых назначений в пределах типичного городского времени в пути на автомобиле. При этом удалённость от ближайшей станции Red Line свидетельствует о том, что для ежедневных поездок на метро потребуется промежуточный этап — подвоз или пересадка, а не короткая пешая прогулка из подножья башни.
Наличие школ в непосредственной близости делает локацию привлекательной с семейной точки зрения: удобство ежедневных школьных маршрутов и выбор учебных заведений учитываются покупателями, планирующими проживание с детьми. Также стоит учитывать, что расстояния до двух основных аэропортов в регионе дают варианты при планировании деловых и личных поездок воздушным транспортом.
Вместе с описанием сообщества указываются образовательные учреждения в краткой доступности: GEMS School of Research and Innovation примерно в 1,8 км и Victory Heights Primary School примерно в 1,9 км от Valencia Grove. Локальные гиды по отдыху и развлечениям, с которыми взаимодействуют командные площадки сообщества, предлагают информацию о мероприятиях, таких как ladies nights и brunches, доступную через соответствующие местные leisure‑издания.
При анализе вариантов в Valencia Grove имеет смысл учитывать несколько ключевых факторов, вытекающих из географических данных: дорожные расстояния до главных узлов Дубая, факт наличия ближайшей станции метро на значительном удалении, требующем промежуточной логистики, и близость профильных школ. Планируя ежедневные поездки, ориентируйтесь на дорожное расстояние до станции Red Line и учитывайте пиковые времена движения на основных коридорах в сторону центра и прибрежной зоны.
Где именно находится Valencia Grove?
Valencia Grove расположен внутри сообщества Jumeirah Golf Estates на оси Me’aisem First. В административной навигации он обозначается как Dubai > DubaiLand > Me’aisem First > Jumeirah Golf Estates > Valencia Grove.
Насколько близко метро?
Ближайшая станция метро находится на линии Red Line, код станции R73; картавая дистанция до неё составляет 4,529 metres. Это расстояние обычно не считается удобным для регулярного пешего доступа.
Сколько времени занимает дорога до основных точек Дубая?
По локальным оценкам, ориентировочные времена в пути таковы: примерно 23 минуты до The Dubai Mall, примерно 18 минут до Palm Jumeirah, примерно 20 минут до Burj Al Arab и примерно 20 минут до The Walk at JBR. Примерные поездки до аэропортов — около 28 минут до Dubai International Airport (DXB) и около 31 минуты до Al Maktoum International Airport (DWC). Фактическое время зависит от маршрута и трафика.
Есть ли рядом школы?
Да. В локальных справках указаны GEMS School of Research and Innovation — примерно в 1,8 км, и Victory Heights Primary School — примерно в 1,9 км от Valencia Grove.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Valencia Grove — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/valencia-grove-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Deyaar Community Management (17), Wasl Owners Association Management Services (8), Stratum Owner Association Management Services (4).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
