The Ritz‑Carlton Residences Dubai Creekside — это закрытое прибрежное сообщество на берегу Dubai Creek в районе Al Jaddaf. Проект реализуется девелопером MAG в составе мастер-плана Keturah Resort и позиционируется как премиальная жилая среда под брендом Ritz‑Carlton. Участок занимает примерно 80,000 square metres и включает около 550 metres набережной, что подчёркивает водное окружение и видовые преимущества.
Что это за место и где расположено
Комплекс внедрён в территорию Keturah Resort by MAG в Al Jaddaf, рядом с Healthcare City Phase 2, и ориентирован на виды на пролив и Ras Al Khor. В рамках схемы предлагаются отдельно стоящие mansions и апартаменты в формате residences; каждому лоту сопутствуют приватные community gardens и private parking. Первые продажи велись поэтапно: ранняя активность началась в February 2022, официальная коммерческая кампания стартовала в May 2023.
Транспорт и расстояния
Сведения о ближайшем метро приведены в регистрационных данных проекта:
- Green Line — station code G30, distance 2,401 m (walkable: false)
В маркетинговых материалах объект описывают как creekside с прямыми видами в сторону Ras Al Khor; доступ к дорожной сети и общественному транспорту обеспечивается через существующие связи Al Jaddaf и Healthcare City Phase 2.
Концепция, типологии и ход строительства
Мастер-план разделяет продукт на крупные luxury mansions и более компактную коллекцию residences. Ключевые характеристики, отмеченные в официальных материалах:
- Eight‑bedroom mansions, выполненные в трёх архитектурных темах, обозначенных как ‘Water Mansion’, ‘Sky Mansion’ и ‘Earth Mansion’.
- Residences представлены двух- и трёхкомнатными юнитами, отделанными по стандартам Ritz‑Carlton.
- Каждая Creekside Residence имеет private community gardens и private parking.
На этапе запуска продаж в документах указаны ценовые ориентиры для mansions: первые восемь mansion были выставлены по AED 177 million каждый, последующая партия из четырёх — по AED 200 million каждая. Для начальной фазы разработчик сотрудничал с ASMALLWORLD, партнёр оценивал объём продаж этой фазы свыше USD 500 million.
Информация о строительстве и подрядчиках, приведённая девелопером:
- Строительные работы начаты, завершение проекта запланировано на Q4 2027.
- MAG назначил CECEP Techand Middle East генеральным подрядчиком проекта; контракт указан с суммой USD 763 million для The Ritz‑Carlton Residences.
- Swissboring получила контракт на AED 55 million для работ по шпунтовому ограждению и сваям; в материалах упоминалось, что тендер на основного подрядчика должен был быть выпущен в Q4 2023.
Сервисы, инфраструктура и wellness
Проект позиционируется как full‑service lifestyle продукт по модели Ritz‑Carlton Residents. Официальные материалы перечисляют широкий набор услуг и инфраструктуры, кратко выделим главные элементы:
- Wellness и SPA: на территории заявлен Keturah Wellness Centre and SPA; в концепции используется evidence‑based wellness technology от Delos для улучшения качества внутренних сред.
- Ritz‑Carlton Residents Club: лаунж-зоны, private kitchens, media и games rooms, multipurpose rooms, business centre, private gardens и dining areas.
- Bespoke resident services: услуга butler on demand; concierge; doorman; porter; valet parking в эксклюзивном подземном паркинге для резидентов и гостей.
- Операционные и lifestyle-сервисы, включённые в service charges: координация переезда, 24/7 valet, бронирование авиабилетов и частных рейсов, встреча в аэропорту, бронирование автомобилей и лимузинов (включая Rolls‑Royce), координация доставок, hotel reservations и информация по театрам/развлечениям.
- A La Carte услуги для резидентов: закупки продуктов перед приездом, laundry и dry cleaning, пошив и мелкий ремонт одежды, мойка и детэйлинг автомобиля, секретарские услуги, организация мероприятий, упаковка и отправка почты, уход за растениями, переводческие услуги, nanny/child care, grooming для домашних животных, инспекции пустующих домов и owner absentee programme.
- Lifestyle extras: доступ к парку exotic cars, доступ к private yachts и preferential hotel rates, in‑residence dining и кейтеринг от проектного шефа.
- Retail и community amenities: восемь retail spaces с фокусом на устойчивость и органику, а также weekend farmers’ market.
- Ежедневные housekeeping и maintenance услуги: сборка мебели, удаление мусора при въезде, развешивание картин, мелкие электрические и сантехнические работы, обслуживание HVAC фильтров, vacuuming и mopping, dusting, смена постельного белья и уборка patio.
Кто будет интересоваться этим проектом
Сочетание продукт-микса, модели обслуживания и указанных ценовых ориентиров нацелено на high‑net‑worth покупателей, которые ищут turnkey branded luxury living с гостиничным уровнем услуг. В проектной документации выделяют несколько целевых сегментов:
- Собственники, которые заинтересованы в больших standalone waterfront mansions с индивидуальными архитектурными темами.
- Покупатели двух- и трёхкомнатных residences, ориентированные на стандарты бренда и полный пакет in‑residence сервисов.
- Семьи, для которых важен доступ к определённой образовательной траектории: детям владельцев предлагается гарантированное место в Swiss International Scientific School на льготных условиях, как это указано в материалах проекта.
- Владельцы яхт и морские энтузиасты: в проектной документации предусмотрены private moorings для судов длиной до 120 ft.
FAQ
Когда начались продажи и как они шли?
Ранняя продажная активность по начальной фазе (mansions и residences) стартовала в February 2022; официальный запуск продаж зафиксирован в May 2023.
Какие типы жилья предлагаются?
В программе представлены eight‑bedroom тематические mansions (Water, Sky, Earth) и двух- и трёхкомнатные Ritz‑Carlton residences, каждое предложение сопровождается private gardens и private parking.
Какие wellness и resident‑сервисы доступны?
Проект включает Delos wellness‑технологии, Keturah Wellness Centre & SPA, Ritz‑Carlton Residents Club, услугу butler on demand и множество включённых и A La Carte сервисов — от консьержа до уборки и помощи в организации досуга.
Каков статус строительства и сроки завершения?
Строительство начато; завершение запланировано на Q4 2027. В качестве подрядчика в документах указан CECEP Techand Middle East; Swissboring получила контракт на работы по шпунту и сваям.
