Sycamore — небольшая жилая группа внутри большого мастер-плана Damac Hills 2 в Дубае. Это не отдельный большой район, а компактный кластер, расположенный непосредственно у общественного спортивного парка (community sports park). Кластер фигурирует в официальной статистике сделок, хотя по числу записанных продаж он достаточно скромен: доступные транзакции позволяют увидеть локальную динамику на микроуровне.
Sycamore — один из меньших кластеров внутри Damac Hills 2, в границах эмирата Dubai, с координатами примерно 24.988412°N, 55.375105°E. Кластер был представлен как часть общего masterplan проекта, который застройщик публиковал в момент запуска и который по-прежнему служит ориентиром для понимания планировки и предполагаемого функционального зонирования в пределах всего комплекса.
Физический облик Sycamore определяется его масштабом: это преимущественно жилая зона без ряда инфраструктурных элементов, характерных для крупных кварталов. В границах самого кластера не предусмотрен жилой бассейн и нет выделенной детской игровой площадки. Вместо этого жители получают непосредственную близость к community sports park — большой общественной зоне для занятий спортом и активного отдыха на свежем воздухе, расположенной рядом.
Sycamore находится на заметном удалении от центральной части Dubai, но при этом связан дорожной сетью с ключевыми городскими и аэропортовыми направлениями. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R73 и находится примерно в 21,595 метрах от Sycamore; такое расстояние вряд ли можно считать пригодным для ежедневной пешей досягаемости. Время на дорогу до центров города и аэропортов зависит от текущей дорожной ситуации, однако опубликованные ориентиры помогают оценить практическую связанность для жителей и гостей.
Примерные автомобильные расстояния от Sycamore до основных точек Dubai:
В сопроводительных описаниях указаны ориентировочные времена в пути: примерно 40 минут до The Dubai Mall и до Dubai International Airport (DXB), а также примерно 40–50 минут до популярных зон отдыха, таких как Palm Jumeirah и JBR, в зависимости от трафика и выбранного маршрута. Эти оценки предназначены как общее руководство, а не как гарантированные показатели.
В публичных базах проектов, которые используются для описаний локаций, в списках для Sycamore не зафиксированы отдельные проекты внутри кластера и также не указаны проекты в непосредственной близости как отдельные записи. По данным, доступным для этого участка, в перечне проектов на месте — ноль, и в списке ближайших проектов также ноль.
Официальные отчёты по сделкам, публикуемые через Dubai Land Department, содержат записи по этому кластеру: доступно 50 записей о продажах для Sycamore. Эти записи входят в открытые данные земельного департамента, которые обновляются в рабочие дни. Количество транзакций даёт ограниченную, но конкретную выборку рыночной активности по кластерамого масштаба.
Для тех, кто изучает планировки или шаблоны владения, исходный masterplan от девелопера остаётся ключевым источником информации о том, как Sycamore задумывался внутри Damac Hills 2. Наличие общедомовых, инфраструктурных объектов уровня всего estate (например, community sports park) демонстрирует подход планирования, при котором ряд удобств сконцентрирован на уровне всего мастер-плана, а не обязательно дублируется в каждом отдельном кластере.
Sycamore подойдёт покупателям или арендаторам, которые ищут спокойный, небольшомасштабный жилой участок внутри Damac Hills 2 и для кого важна близость к открытым спортивным и рекреационным зонам. Расположение рядом с community sports park удобно семьям и людям, предпочитающим активный образ жизни на свежем воздухе и футбольные/тренировочные поля поблизости.
Одновременно отсутствие собственного бассейна и выделенной детской площадки в границах кластера означает, что локация наиболее комфортна для тех, кто готов использовать общие, estate-уровневые удобства, а не ожидает полного набора сервисов в пределах каждого микрорайона. Удалённость от центра Dubai и от ближайшей станции метро делает Sycamore привлекательным для тех, кто рассчитывает на личный автотранспорт в ежедневных передвижениях.
Что касается образовательной доступности, в опубликованных сводках указывается ближайшая школа: Dubai British School, Mira располагается примерно в 8.7 km от Sycamore. Потенциальным жильцам рекомендуется уточнять зоны приёма и логистику поездок до учебных заведений при планировании переезда или покупки.
В самом Sycamore нет жилого бассейна и выделенной детской игровой зоны; жители пользуются общими удобствами estate, в частности community sports park.
Ближайшая станция Red Line указана как R73 и находится примерно в 21,595 метрах от Sycamore; такое расстояние не считается пригодным для ежедневной пешей досягаемости.
В публичных списках проектов для Sycamore не зафиксированы отдельные проекты на месте или в непосредственной близости как отдельные записи.
Официальные записи показывают 50 сделок купли-продажи для Sycamore, размещённых в открытых данных Dubai Land Department; эти записи обновляются по рабочим дням и могут быть изучены для детализации транзакций.
Практические рекомендации: изучите masterplan и официальные выписки по сделкам для детальной информации о составе участков и транзакциях, организуйте выезд на место, чтобы увидеть соотношение кластера и общих удобств estate, и учтите автомобильные расстояния и характер ежедневной логистики при оценке пригодности для жизни.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
