Sienna Lakes — это башенный комплекс в границах сообщества Jumeirah Golf Estates. В административной привязке он относится к району Me’aisem First внутри более обширного участка DubaiLand.
Координаты Sienna Lakes: 25.01447 N, 55.211513 E. Комплекс расположен в южной части Jumeirah Golf Estates.
Ближайшая станция метро Red Line, R73, находится примерно в 4,875 метрах. Для поездки к метро обычно удобнее воспользоваться автомобилем, такси или трансфером.
Расстояния по дорогам до ключевых точек Дубая:
Ориентировочное время в пути составляет около 25 минут до Dubai Mall, примерно 20 минут до Palm Jumeirah и около 22 минут до Burj Al Arab и The Walk at JBR. До DXB дорога занимает порядка 30 минут, до DWC — около 33 минут, в зависимости от трафика и выбранного маршрута.
Sienna Lakes относится к башенной застройке внутри сообщества Jumeirah Golf Estates и представляет собой именованную локацию в составе этого сообщества.
Среди ближайших учебных заведений — Victory Heights Primary School, расположенная примерно в 2,6 км, и Royal Grammar School Guildford in Dubai, находящаяся приблизительно в 2,7 км от Sienna Lakes.
В окрестностях расположены достопримечательности, парки, пляжи, гольф-клубы и кинотеатры, что расширяет возможности для отдыха и досуга.
Sienna Lakes находится в сложившемся сообществе Jumeirah Golf Estates. Автомобильная доступность Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и аэропортов, а также близость школ делают локацию привлекательной для тех, кто ценит удобные поездки по городу и спокойную атмосферу сообщества.
Где конкретно находится Sienna Lakes?
Sienna Lakes расположен в Jumeirah Golf Estates, в границах Me’aisem First района DubaiLand. Координаты: 25.01447 N, 55.211513 E.
Как далеко отсюда до ближайшего метро?
Ближайшая станция Red Line, R73, находится примерно в 4,875 метрах. Для поездки к ней обычно требуется автомобиль, такси или трансфер.
Какие расстояния до ключевых ориентиров Дубая?
Dubai Mall находится примерно в 21,5 км, Burj Khalifa / Downtown — в 21,3 км, Dubai Marina — в 10,3 км, Palm Jumeirah — в 13,1 км, DXB — в 30,7 км, а DWC — в 14,1 км. Поездка до Dubai Mall обычно занимает около 25 минут, а до DXB — порядка 30 минут в зависимости от дорожной ситуации.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Sienna Lakes — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/sienna-lakes-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +42% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2023 по 2025 год — +48% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +59%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 10 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| SIENNA LAKES | 53 | 17 035 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Deyaar Community Management (17), Wasl Owners Association Management Services (8), Stratum Owner Association Management Services (4).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
