Sapphire Mall

Sapphire Mall находится в Saih Shuaib 2 (Дубай).

РайонSaih Shuaib 2

О месте

Sapphire Mall расположен в промышленной зоне Saih Shuaib 2, которая административно относится к Dubai Industrial City и входит в более крупный кластер Dubai South. Этот торговый объект встроен в индустриальную и логистическую среду, поэтому его профиль и функции отличаются от торговых центров в жилых или туристических районах: основная задача — обслуживать повседневные потребности работников, посетителей и компаний, действующих поблизости.

Что это за место и где оно находится

Sapphire Mall находится в Saih Shuaib 2, в составе Dubai Industrial City внутри Dubai South. Для навигации используется маршрут: Dubai > Dubai South > Dubai Industrial City > Saih Shuaib 2 > Sapphire Mall. Такое расположение подчёркивает промышленно-коммерческий характер объекта: он служит частью инфраструктуры деловой и логистической территории, а не местом для туристического шопинга и отдыха.

Sapphire Mall

Транспорт и расстояния

До Sapphire Mall удобнее всего добираться на автомобиле. Ориентировочное время в пути до ключевых точек Дубая:

  • Dubai Mall — примерно 45 минут на автомобиле
  • Palm Jumeirah — примерно 36 минут на автомобиле
  • Burj Al Arab — примерно 42 минуты на автомобиле
  • The Walk JBR — примерно 38 минут на автомобиле
  • Dubai International Airport (DXB) — примерно 52 минуты на автомобиле
  • Al Maktoum International Airport — примерно 23 минуты на автомобиле

Ближайшая станция метро относится к Red Line и имеет код R42. Она находится примерно в 14,3 км от Sapphire Mall, поэтому для повседневных поездок в район практичнее использовать автомобиль, такси или служебный транспорт.

Sapphire Mall

Развитие и окружение

Sapphire Mall расположен в производственно-логистической среде, где преобладают склады, распределительные центры, лёгкие производственные площадки и сервисные предприятия. В таких условиях небольшие торговые центры становятся частью повседневной инфраструктуры: здесь можно купить продукты и напитки, перекусить, воспользоваться базовыми бытовыми услугами или приобрести товары для офиса.

Dubai South и Dubai Industrial City объединяют промышленные, логистические и коммерческие функции, включая деятельность, связанную с аэропортовой зоной. Торговый центр внутри такого района поддерживает ежедневные потребности сотрудников и подрядчиков, помогая сохранять основные сервисы и точки продаж рядом с рабочими площадками.

Sapphire Mall

Кому подходит эта локация и торговый центр

Sapphire Mall ориентирован прежде всего на людей, чьи маршруты и задачи связаны с промышленной активностью района. Среди основных посетителей можно выделить:

  • работников Dubai Industrial City и прилегающих зон, которым нужны питание и повседневные покупки во время рабочей смены;
  • деловых посетителей, водителей и подрядчиков, которым важны быстрые точки обслуживания;
  • жителей прилегающих кварталов Dubai South, предпочитающих близкие магазины и сервисы поездкам в удалённые торговые центры;
  • компании и автопарки, использующие коммерческие услуги района для поддержки персонала и ежедневных операций.

Расположение внутри индустриальной зоны определяет практическое назначение Sapphire Mall. В отличие от крупных развлекательных и туристических моллов, он ориентирован на удобство повседневных задач и поддержку рабочего ритма района.

Sapphire Mall

FAQ

Где именно находится Sapphire Mall?
Sapphire Mall расположен в Saih Shuaib 2, в районе Dubai Industrial City, который входит в состав Dubai South. Маршрут для навигации: Dubai > Dubai South > Dubai Industrial City > Saih Shuaib 2 > Sapphire Mall.

Насколько близка ближайшая станция метро?
Ближайшая станция относится к Red Line и имеет код R42. Она находится примерно в 14,3 км от молла, поэтому пеший маршрут между ними не слишком удобен.

Сколько времени занимает поездка на автомобиле до центральных ориентиров Дубая?
До Dubai Mall дорога занимает около 45 минут, до Palm Jumeirah — около 36 минут, до Burj Al Arab — около 42 минут, а до The Walk JBR — около 38 минут. Время в пути зависит от дорожной обстановки.

Какие аэропорты находятся ближе по времени в пути?
До Dubai International Airport (DXB) — примерно 52 минуты на автомобиле, до Al Maktoum International Airport — около 23 минут.

Sapphire Mall

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.

Как ссылаться:Sapphire Mall — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/sapphire-mall-ru/

Сервисные сборы в зоне DLD «Saih Shuaib 2», куда входит Sapphire Mall, 2026

Медиана по зоне DLD10,75 AED▼ -4,6% за кв. фут в год · 116 AED/m²
Разброс по домам3,8–16,2домов с бюджетом: 8
К медиане Дубая▼ -32,8%Дубай 15,99 AED/кв. фут
Общий / резервный фонд10,33 / 0,44медианы, AED/кв. фут

Самые дешёвые в обслуживании

  1. Spanish Twin Villa - Spanish Twin Villa 3,79
  2. Sahara Meadows 7,13
  3. Sahara Meadows 2 7,48
  4. Al Haseen Residence 2 9,56
  5. Dezire South Residences 11,95

Крупнейшие управляющие компании района: Symbiosis Owner Association Management Services (2), Adventus Owners Association Management (2), Kingfield Owner Association Management Services (1).

Проверить сбор любого дома → Все сообщества

Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.

PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026

Новые проекты Дубая: октябрь 2026

30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков

  1. Rise By Athlon 1 Rise By Athlon 1 Wadi Al Safa 5 · 1–3 спальни от 1 412 000 AED
  2. Zuha Island Villas Zuha Island Villas World Islands от 68 000 000 AED
  3. Weybridge Gardens Phase 5 by Leos Developments Weybridge Gardens Phase 5 by Leos Developments Dubailand Oasis от 756 782 AED

Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты

PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.

Районы рядом

Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.

Saih Shuaib 2Dubai Industrial City8 проектовDeyaar Dubai South CommunitySaih Shuaib 2Dubai Industrial City Labour Village 1Saih Shuaib 2Dubai Industrial ParkSaih Shuaib 2Hassani Villas Dubai SouthSaih Shuaib 2Micasa VillasSaih Shuaib 2Sahara LivingsSaih Shuaib 2Sahara MeadowsSaih Shuaib 2

На карте

Ваш брокер по району

Olesia Kotova

Olesia Kotova

Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933

Ведёт сделки в районе Sapphire Mall: новостройки, вторичка, аренда. Русский и английский.

Частые вопросы

Удобно ли добираться до Sapphire Mall на метро?
Ближайшая станция метро находится примерно в 14,3 км, линия Red Line.
Как купить недвижимость в Sapphire Mall?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант в этом районе.

Куда прислать подборку?

PDF скачается сразу после отправки. Менеджер напишет, только если вы попросите.