Olive Point — район Дубая: в 3,2 км от станции метро Jumeirah Golf Estates.
Olive Point — жилой небоскрёб, расположенный в плановой зоне Jumeirah Golf Estates в Дубае. Объект находится по координатам 25.024892°N, 55.193703°E, в коридоре Me’aisem First / DubaiLand. Район сочетает ландшафтные зоны вокруг полей для гольфа с пригородной застройкой из вилл и апартаментов — это одна из устоявшихся в городе leisure-ориентированных общин.
Olive Point расположен в Jumeirah Golf Estates, в районе Me’aisem First, DubaiLand. Территория Jumeirah Golf Estates организована вокруг гольф-инфраструктуры: ландшафт, дорожные связи и жилые кварталы созданы для жизни среди зелёных зон и спортивных объектов.
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, R73, находится примерно в 3 166 метрах от Olive Point. Для регулярных поездок жители обычно пользуются автомобилем, такси или трансферами до метро.
Ключевые ориентиры Дубая и расстояния до них:
При нормальном трафике дорога до The Dubai Mall занимает около 25 минут, до Palm Jumeirah — примерно 20 минут, до Burj Al Arab — порядка 21 минуты, а до The Walk JBR — около 22 минут. Поездка в Dubai International Airport (DXB) обычно занимает около 30 минут, а в Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно 33 минуты. Фактическое время зависит от времени суток и выбранного маршрута.
Olive Point является частью концепции Jumeirah Golf Estates — жилой зоны с акцентом на отдых, рекреацию и гольф. Мастер-план района предусматривает общественные пространства, зелёные пояса и сопутствующие сервисы.
Среди школ поблизости — Sunmarke School, расположенная примерно в 2,5 км, и Arcadia British School, примерно в 2,6 км от Olive Point.
Olive Point подойдёт тем, кто ищет жизнь в окружении гольф-полей и ухоженных ландшафтов, сохраняя дорожное сообщение с центральными и прибрежными районами города. Для регулярных передвижений по Дубаю, скорее всего, потребуется личный автомобиль, такси или каршеринг: ближайшая станция метро находится более чем в трёх километрах.
Это место может быть особенно привлекательным для семей и тех, кто ценит спокойный образ жизни, открытые пространства и рекреационную инфраструктуру рядом с домом, но готов к ежедневным поездкам до деловых центров и пляжей Дубая. Olive Point также заинтересует арендаторов, предпочитающих тихие зелёные районы с доступом к спортивной и рекреационной инфраструктуре.
Где расположен Olive Point?
Olive Point находится в Jumeirah Golf Estates, в районе Me’aisem First, DubaiLand.
Сколько до ближайшего метро и можно ли туда дойти пешком?
Ближайшая станция Red Line, R73, расположена приблизительно в 3 166 метрах. Для большинства ежедневных поездок удобнее воспользоваться автомобилем, такси или трансфером.
Какие ориентировочные времена в пути до ключевых точек города?
До The Dubai Mall — около 25 минут, до Palm Jumeirah — 20 минут, до Burj Al Arab — примерно 21 минуты, до The Walk JBR — около 22 минут. Дорога до Dubai International Airport (DXB) занимает порядка 30 минут, а до Al Maktoum International (DWC) — около 33 минут, в зависимости от трафика.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Olive Point — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/olive-point-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +55% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2017 по 2025 год — +8% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 5 лет, с 2015го.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| OLIVE POINT | 29 | 19 345 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Deyaar Community Management (17), Wasl Owners Association Management Services (8), Stratum Owner Association Management Services (4).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
