Lime Tree Valley — район Дубая: в 3,4 км от станции метро Jumeirah Golf Estates.
Lime Tree Valley — это локалитет внутри масштабного жилого комплекса Jumeirah Golf Estates в Дубае, расположенный в секторе Me’aisem First. Точные координаты района: 25.01587, 55.197308.
Lime Tree Valley относится к Jumeirah Golf Estates — планируемому сообществу, ориентированному на жилую застройку в формате гольф-эстейт. Район расположен в юго-западной части эмирата относительно центрального Дубая.
Ближайшая станция метро Red Line, R73, находится примерно в 3,436 метрах от Lime Tree Valley. Для повседневных поездок до неё удобнее пользоваться автомобилем или такси.
Время в пути зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута.
Lime Tree Valley расположен в рамках мастер-плана Jumeirah Golf Estates. Окружающая среда соответствует характеру сообщества: жилая застройка, инфраструктура и сопутствующие функции, связанные с форматом гольф-эстейт.
Расположение в Me’aisem First обеспечивает доступ к дорожной сети, соединяющей западные и южные районы Дубая, включая маршруты к основным магистралям и аэропортам эмирата.
Lime Tree Valley может подойти тем, кто ценит жизнь в гольф-сообществе, близость к зонам отдыха и доступ к городским центрам. Рядом расположены Bright Riders School Dubai и Nibras International School — обе примерно в 2,8 км от района, что будет удобно для семей с детьми.
Расстояние до станции Red Line и автомобильная доступность ключевых деловых, торговых и развлекательных районов делают локацию особенно удобной для жителей, планирующих пользоваться личным автомобилем или такси.
В: Где конкретно расположена Lime Tree Valley?
О: Lime Tree Valley входит в состав Jumeirah Golf Estates в секторе Me’aisem First, Дубай. Координаты: 25.01587, 55.197308.
В: Как далеко ближайшая станция метро?
О: Ближайшая станция метро Red Line, R73, находится примерно в 3,436 метрах от Lime Tree Valley. Для поездки до неё обычно удобнее автомобиль или такси.
В: Какие расстояния до центра и аэропортов?
О: До Burj Khalifa / Downtown Dubai — около 21,6 км, до The Dubai Mall — 21,8 км, до Dubai International Airport (DXB) — 31,4 км, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — 13,8 км. Поездка до Dubai Mall занимает около 26 минут, до DXB — около 32 минут, до Al Maktoum — около 35 минут.
В: Есть ли рядом школы?
О: Рядом находятся Bright Riders School Dubai и Nibras International School — каждая примерно в 2,8 км от Lime Tree Valley.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Lime Tree Valley — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/lime-tree-valley-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +129% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 13 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| LIME TREE VALLEY | 45 | 18 354 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Deyaar Community Management (17), Wasl Owners Association Management Services (8), Stratum Owner Association Management Services (4).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
