JLT Cluster P

JLT Cluster P — это небольшой по площади, но заметный фрагмент общей планировки Jumeirah Lake Towers. Кластер занимает часть прибережной, смешанной по назначению зоны к западу от Dubai Marina. В пределах участка расположены несколько среднеэтажных жилых корпусов и бутик-отель, прямые выходы к набережной, локальные торговые площади и пешеходные маршруты, которые обеспечивают связь с остальными кластерами JLT. Такое расположение делает район удобным для тех, кто хочет сочетать жизнь у воды с быстрой доступностью к развлекательной береговой линии Marina и JBR.

Что это за место и где оно расположено

Cluster P входит в число буквенных кластеров Jumeirah Lake Towers и расположен на западной стороне JLT, по координатам 25.075167, 55.144994. Ключевой проект в этом кластере реализовали Armada Group совместно с CSHK Dubai: в состав застройки входят жилые корпуса Armada 1 и Armada 3, а также гостиничный корпус Armada 2, работающий как Armada Avenue Hotel. На первом этаже предусмотрены внешние и внутренние торговые пространства для магазинов и сервисов.

Транспорт и удалённости

Транспортная доступность Cluster P считается удобной. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, обозначенная кодом R36, находится примерно в 569 метрах от кластера. Дорожная сеть обеспечивает прямой выезд на Sheikh Zayed Road и местные распределительные магистрали, обслуживающие Marina и JLT.

Ориентировочные расстояния до ключевых точек города:

• Dubai Marina — 0,8 км
• JBR Beach — 1,3 км
• Palm Jumeirah — 4,2 км
• Mall of the Emirates — 7,4 км
• Expo City Dubai — 12,8 км
• Global Village — 16,3 км
• Business Bay — 17,2 км
• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 18,8 км

Время в пути обычно составляет около 23 минут до Dubai Mall, 15 минут до Palm Jumeirah, 20 минут до Burj Al Arab и 18 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport дорога занимает примерно 31 минуту, а до Al Maktoum International Airport — около 36 минут, в зависимости от дорожной ситуации.

Здания, развитие и инфраструктура на месте

Проект был объявлен в июне 2005 года, а передача готовых объектов началась в мае 2010 года. Жилую часть составляют Armada 1 и Armada 3; Armada 2 изначально была реализована как 78-комнатный бутик-отель четырёхзвёздочного уровня, открывшийся под названием The BlueBay Hotel и позднее получивший название Armada Avenue Hotel. На первом этаже предусмотрено около 21,000 кв. фут внешних коммерческих зон и порядка 15,000 кв. фут внутренних торговых и сервисных площадей.

Кому подойдёт район

JLT Cluster P привлекателен для покупателей и резидентов, которые хотят жить недалеко от Dubai Marina и прогулочной полосы JBR, оставаясь внутри упорядоченного многофункционального прибрежного сообщества. Пешая близость к станции Red Line будет удобна для тех, кто регулярно пользуется общественным транспортом. Магазины, кафе и рестораны в кластере и ближайшем окружении делают его практичным вариантом для тех, кто ценит доступность повседневных сервисов.

Для семей поблизости расположены Emirates International School Meadows, примерно в 1,6 км от кластера, и Regent International School — около 3,2 км.

Окружающие удобства

Cluster P органично вписан в среду JLT, где соседствуют набережные прогулочные зоны, небольшие парки, жилые и коммерческие здания. Здесь доступны торговые пространства на уровнях подиумов и первых этажах, рестораны и пешеходные маршруты в сторону The Walk JBR. Для крупных покупок и специализированных услуг жители могут обратиться к торговым центрам и ретейл-районам поблизости.

FAQ

• Как близко метро? Ближайшая станция Red Line с кодом R36 находится примерно в 569 метрах от кластера.
• Какие основные здания на участке? В составе проекта — жилые корпуса Armada 1 и Armada 3, а также Armada 2: 78-комнатный бутик-отель, работающий как Armada Avenue Hotel.
• Когда были сданы объекты? Проект был анонсирован в июне 2005 года, а передача готовых апартаментов и гостиничных помещений началась в мае 2010 года.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →