District One B Villas — это выделенный подрайон вилл внутри крупного жилого кластера District One в рамках проекта Mohammed Bin Rashid City. Формально территория относится к группе Meydan / Meydan One: полный маршрут в адресной системе выглядит так — Dubai > Mohammed Bin Rashid City > Meydan > Meydan One > District One > District One B Villas. Официальные сделки и записи по продаже в этом микрорайоне отражаются в наборах данных Dubai Land Department и в публичных открытых каналах данных; на момент подготовки обзора доступно fifty зарегистрированных сделок купли‑продажи для District One B Villas.
District One B Villas задуман как низкоэтажный жилой сегмент с доминирующей застройкой виллами — то есть преимущественно отдельные дома и участки невысокой плотности. Подчёркнутая «вилльная» специфика имени подрайона означает, что здесь меньше высотных жилых башен и больше приватных домов с собственными открытыми пространствами. Географически и административно район включён в Meydan One и более широкий Meydan, что обеспечивает прямые автомобильные маршруты к центральным частям Дубая и сохраняет принадлежность к общей структуре Mohammed Bin Rashid City.
Поскольку District One B Villas является составной частью District One, его рассматривают в единой связке с соседними участками мастер-плана и благоустроенными зонами отдыха, которые вместе формируют сплошной жилой и рекреационный кластер. Базовые сервисы и объекты инфраструктуры, важные для жителей, сконцентрированы в пределах District One, а также в прилегающих секторах Meydan One и Mohammed Bin Rashid City.
Основной способ перемещения — автомобильная сеть: подъезды и выезды по дорогам обеспечивают связь с ключевыми точками города. Для ориентира часто используют типичные примеры времени в пути на машине от District One B Villas до основных мест в Дубае:
Доступ к общественному транспорту возможен через сеть метро, но ближайшая станция Red Line отмечена в доступных записях под кодом R26 и удалена от District One B Villas примерно на 4,314 метров. Это расстояние обычно не считается удобным для пеших ежедневных поездок, поэтому жители, как правило, используют личный автомобиль, такси или пригородные автобусные маршруты для подъезда к метро и для маршрутов первого/последнего километра.
Внешний облик и структура District One B Villas соответствуют первоначальной идее вилльного района: доминируют отдельные жилые дома, участки с низкой плотностью застройки и приватные дворы. Подрайон образует часть смешанной городской композиции District One, где жилые участки соседствуют с общими мастер‑планными зонами, благоустроенными парками и рекреационными пространствами, предусмотренными в концепции Mohammed Bin Rashid City.
Публичные данные по транзакциям по этому участку ведутся и регулярно обновляются на основе информации Dubai Land Department в рабочие дни. Такой уровень прозрачности облегчает мониторинг активности на рынке: для District One B Villas в рассматриваемом наборе данных доступно fifty записей о продажах.
Рядом с District One B Villas расположено несколько образовательных учреждений, удобно доступных на машине. В качестве примеров в территориальных сводках упоминаются:
Другие категории сервиса — розничные магазины, медицинские клиники и развлекательные площадки — обычно доступны в рамках District One, Meydan и центральных коридоров Дубая. При планировании конкретных потребностей рекомендуется сверяться с локальными справочниками и муниципальными списками для уточнения названий клиник, торговых центров и развлекательных объектов.
District One B Villas больше всего заинтересует тех, кто ищет вилльный формат проживания в пределах Mohammed Bin Rashid City: отдельный дом, собственный двор и более низкая плотность застройки. Резонанс у района найдут покупатели, которым важны приватные открытые пространства, автономность жилья и удобный выезд на автомобильные маршруты к центральным и рекреационным точкам Дубая.
С учётом удалённости ближайшей станции метро, семьи и люди, планирующие регулярные поездки именно на метро, должны предусмотреть варианты для первого/последнего километра — например, личный автомобиль, такси или транспортные сервисы. Тем не менее близость нескольких международных школ и разумные автомобильные временные отрезки до ключевых торгово‑развлекательных зон делают район удобным для семей с детьми и автомобилистов.
Q: Какие типы недвижимости распространены в District One B Villas?
A: В подрайоне доминируют виллы — отдельные малоэтажные жилые дома, формирующие низкоплотную жилую среду District One.
Q: Насколько близко метро?
A: Ближайшая станция Red Line в доступных записях отмечена кодом R26 и находится примерно на расстоянии 4,314 метров, что обычно не рассматривают как удобную пешую доступность для ежедневных поездок.
Q: Сколько времени занимает дорога до основных достопримечательностей?
A: Ориентировочно — около 14 минут до Dubai Mall, 22 минуты до Palm Jumeirah, 20 минут до Burj Al Arab, 26 минут до The Walk JBR; до Dubai International Airport (DXB) около 21 минуты, до Al Maktoum International Airport — примерно 41 минута.
Q: Откуда берутся данные о продажах в районе?
A: Информация о сделках District One B Villas формируется на основе открытых данных Dubai Land Department и связанных публичных потоков; в рассматриваемом наборе данных на момент ссылки зафиксировано fifty продаж для подрайона.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:District One B Villas — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/district-one-b-villas-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: V C M Community Management (54), Dh Community Management (13), Sobha Community Management (7).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
