Застройщик: Meydan Group · District One
Naya at District One — жилой проект застройщика Meydan Group в районе District One (Дубай): цены от AED 1 715 240, сдача Q2 2027, готовность 68,5% по реестру DLD, 456 юнитов, 482 сделки в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 227 | 760–877 |
| 2 спальни | 171 | 1 138–1 474 |
| 3 спальни | 52 | 1 983–3 534 |
| 4 спальни | 6 | 4 510–4 511 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
3 180 170 AED
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 715 240 AED — 7 243 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 4.39% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.06.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meydan Group · Район: District One
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 470 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 686 800 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 133.6 | 3 422 800 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 735 800 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 560 800 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 578 880 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 600 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 563 800 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 836 800 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 189.0 | 4 521 800 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 113.9 | 2 640 800 |
| 14.04.2026 | 3 сп. | 205.0 | 5 445 800 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 567 800 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 201.7 | 3 964 800 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 70.6 | 2 000 000 |
| 17.03.2026 | 3 сп. | 328.3 | 9 300 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 133.2 | 3 583 800 |
| 23.10.2025 | 2 сп. | 135.6 | 3 250 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 72.9 | 1 558 800 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 73.5 | 2 030 000 |
| 17.07.2025 | 3 сп. | 205.0 | 5 445 800 |
| 20.06.2025 | 3 сп. | 328.3 | 9 259 800 |
| 02.06.2025 | 4 сп. | 419.0 | 12 602 800 |
| 08.05.2025 | 2 сп. | 121.1 | 2 704 800 |
| 05.05.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 300 000 |
| 14.04.2025 | 2 сп. | 133.3 | 3 286 800 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 73.0 | 1 560 800 |
| 27.02.2025 | 2 сп. | 77.0 | 634 760 |
| 20.02.2025 | 3 сп. | 329.1 | 9 273 800 |
| 08.01.2025 | 3 сп. | 328.3 | 9 258 800 |
| 13.12.2024 | 1 сп. | 81.5 | 1 854 800 |
| 14.11.2024 | 1 сп. | 74.1 | 1 655 800 |
| 14.11.2024 | 1 сп. | 73.4 | 1 638 800 |
| 22.10.2024 | 2 сп. | 133.2 | 3 554 800 |
| 21.10.2024 | 3 сп. | 184.2 | 4 660 800 |
| 18.10.2024 | 1 сп. | 74.1 | 1 820 800 |
| 10.09.2024 | 1 сп. | 73.7 | 1 684 800 |
| 10.09.2024 | 2 сп. | 105.7 | 2 675 800 |
| 10.09.2024 | 1 сп. | 73.4 | 1 818 800 |
| 09.08.2024 | 1 сп. | 73.4 | 1 818 800 |
| 09.08.2024 | 1 сп. | 73.7 | 1 865 800 |
| 09.08.2024 | 2 сп. | 114.6 | 2 656 800 |
| 09.08.2024 | 1 сп. | 73.4 | 1 818 800 |
| 09.08.2024 | 1 сп. | 74.1 | 1 836 800 |
| 09.08.2024 | 1 сп. | 74.1 | 1 836 800 |
| 09.08.2024 | 1 сп. | 73.7 | 1 684 800 |
| 09.08.2024 | 1 сп. | 74.1 | 1 742 800 |
| 09.08.2024 | 1 сп. | 73.7 | 1 865 800 |
| 09.08.2024 | 1 сп. | 73.7 | 1 865 800 |
| 08.08.2024 | 1 сп. | 73.4 | 1 716 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 1 692 800 | 22 876 | 241 |
| 2 спальни | 121 | 2 819 800 | 23 304 | 179 |
| 3 спальни | 205 | 5 402 800 | 26 355 | 56 |
| 4 спальни | 419 | 12 602 800 | 30 078 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +6%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Naya at District One с 08.08.2024 по 13.10.2026: медиана 24 266 AED/м² (2 254 AED/фут²), половина сделок — от 22 331 до 25 316 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 683 000 | 30 | 22 866 | 73,6 |
| 2 сп. | AED 3 192 000 | 11 | 23 966 | 133,2 |
| 3 сп. | AED 7 298 000 | 8 | 27 376 | 266,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Naya at District One»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 482. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Naya at District One — жилое сообщество в District One, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, включающее три жилые башни и виллы у лагуны. Девелопер — Meydan Group. Проект активен: согласно инспекции от 27 October 2026, готовность составляет 68.45%, а завершение запланировано на 30 September 2027.
Naya at District One включает три жилые башни с зелёными крышами, расположенные среди ландшафтных зон рядом с Crystal Lagoon. В зарегистрированной конфигурации проекта предусмотрены подиумный этаж с виллами на первом уровне и парковкой, а также жилые здания высотой 12, 16 и 19 этажей. В проекте насчитывается 456 резиденций. Площадь комплекса составляет 52,344.44 квадратных метра. В башнях предусмотрены ландшафтные зоны, интерактивные водные объекты и террасы, а в Tower 1 — лаунж-зона на крыше и терраса. В каждой башне есть меблированное лобби с высокими потолками и круглосуточная охрана. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, а интерьеры дополнены встроенной кухонной техникой.
Выбор резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также виллы у лагуны. Апартаменты и виллы расположены в прибрежном сообществе с видами на Crystal Lagoon и панораму Dubai. В резиденциях используется тёплая нейтральная палитра интерьеров; предусмотрена отделка гостиных, столовых, главных и дополнительных спален. В апартаментах с четырьмя спальнями установлены увеличенные ванны для расслабляющих процедур. Виллы у лагуны входят в жилое предложение проекта наряду с башнями апартаментов; в зарегистрированной конфигурации проекта они размещены на уровне подиума и уровне первых вилл.
Naya at District One предлагает прямой доступ к Crystal Lagoon и её пляжу. Лагуна протянулась на 7 километров через District One, где набережная дополнена зелёными коридорами и зонами белоснежных пляжей. Более 60% площади комплекса отведено под зелёные зоны. Жителям доступны вело- и беговые дорожки протяжённостью 8.4 километра, а также каякинг и сапбординг на лагуне. Общая зелёная крыша предлагает благоустроенные открытые пространства с затенением. Сообщество является закрытым и охраняется круглосуточно. Эти особенности объединяют лагуну, пляж, озеленённые пространства и маршруты для активного отдыха в жилой среде.
В число удобств входят инфинити-бассейн, затенённый детский бассейн, кабаны у бассейна и лаунж-зоны. Фитнес-центр оснащён тренажёрами. Детские игровые площадки расположены среди ландшафтных зон сообщества, а спортивная инфраструктура включает баскетбольную площадку и отдельную спортивную площадку. Лаунж-зона на крыше и терраса в Tower 1 создают общее возвышенное пространство в рамках комплекса из трёх башен. Наряду с Crystal Lagoon и доступом к пляжу предусмотрены зелёные зоны, велодорожки, беговые дорожки, водные активности, бассейны, игровые зоны и площадки. Закрытый формат сообщества и круглосуточная охрана действуют на всей территории жилого комплекса.
Naya at District One расположен в District One, в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Downtown Dubai находится в 4 километрах, а Meydan Racecourse — в 2 минутах от сообщества. Burj Al Arab расположен в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах. District One сосредоточен вокруг Crystal Lagoon и имеет 14 километров набережной в пределах более широкого района. До локации можно добраться по Al Khail Road и Al Meydan Road. В самом District One лагуна, пляжи, парковые зоны, вело- и беговые маршруты формируют непосредственное окружение Naya at District One.
Проект начался 28 October 2023 и запланирован к завершению 30 September 2027. Его статус — активный, а готовность составляет 68.45% по итогам инспекции от 27 October 2026. Девелопером Naya at District One является Meydan Group, основанная в 2007. Проект расположен в District One — жилом районе в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, сформированном вокруг Crystal Lagoon, набережных и зелёных зон. Naya at District One добавляет в этот район 456 резиденций в виде башен с апартаментами и вилл у лагуны.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Naya at District One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/naya-at-district-one-district-one-ru/
