Застройщик: Meydan Group · The Residences at District One
District One Residences 14 — жилой проект застройщика Meydan Group в районе The Residences at District One (Дубай): цены от AED 1 183 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 136 юнитов, 217 сделок в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 685–1 231 |
| 2 Bedroom | 1 073–2 081 |
| 3 Bedroom | 1 683–1 759 |
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 183 000 AED — 4 995 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meydan Group · Район: The Residences at District One
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 667 000 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 400 000 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 300 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 111.9 | 2 575 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 450 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 70.6 | 1 400 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 600 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 183 500 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 590 000 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 35.7 | 700 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 70.9 | 1 284 285 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 580 000 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 70.6 | 1 500 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 71.2 | 1 830 000 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 111.9 | 2 830 000 |
| 01.08.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 800 000 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 850 000 |
| 11.06.2025 | 2 сп. | 119.9 | 3 050 000 |
| 07.05.2025 | 2 сп. | 111.9 | 2 775 000 |
| 13.03.2025 | 2 сп. | 111.9 | 3 100 000 |
| 11.02.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 725 000 |
| 26.11.2024 | 1 сп. | 70.9 | 1 635 000 |
| 15.10.2024 | 1 сп. | 70.1 | 1 650 000 |
| 08.10.2024 | 2 сп. | 120.4 | 3 500 000 |
| 30.09.2024 | 2 сп. | 119.8 | 3 650 000 |
| 20.08.2024 | 1 сп. | 70.6 | 1 650 000 |
| 13.08.2024 | 2 сп. | 119.9 | 3 500 000 |
| 03.07.2024 | 2 сп. | 119.9 | 3 068 800 |
| 02.07.2024 | 1 сп. | 70.9 | 1 700 000 |
| 26.06.2024 | 1 сп. | 70.2 | 1 750 000 |
| 24.06.2024 | 1 сп. | 83.2 | 1 798 800 |
| 11.06.2024 | 1 сп. | 70.8 | 1 800 000 |
| 03.06.2024 | 1 сп. | 70.6 | 1 630 000 |
| 29.05.2024 | 1 сп. | 70.9 | 1 720 000 |
| 28.05.2024 | 1 сп. | 70.9 | 1 565 000 |
| 27.05.2024 | 1 сп. | 70.4 | 1 400 000 |
| 08.05.2024 | 1 сп. | 70.6 | 1 660 000 |
| 30.04.2024 | 1 сп. | 70.9 | 1 650 000 |
| 30.04.2024 | 1 сп. | 70.3 | 1 650 000 |
| 29.04.2024 | 1 сп. | 70.9 | 1 200 000 |
| 29.04.2024 | 1 сп. | 70.9 | 1 200 000 |
| 23.04.2024 | 2 сп. | 111.9 | 2 300 000 |
| 22.04.2024 | 1 сп. | 71.3 | 1 650 000 |
| 19.04.2024 | 1 сп. | 94.5 | 1 700 000 |
| 08.04.2024 | 1 сп. | 70.2 | 1 730 000 |
| 21.03.2024 | 1 сп. | 71.3 | 1 600 000 |
| 04.03.2024 | 1 сп. | 70.4 | 1 500 000 |
| 27.02.2024 | 1 сп. | 70.1 | 1 600 000 |
| 05.02.2024 | 2 сп. | 120.4 | 4 000 000 |
| 26.01.2024 | 1 сп. | 70.2 | 1 640 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.4 | 150 000 |
| 03.11.2026 | 1bed room+Hall | 74.6 | 82 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 70.6 | 75 202 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 70.2 | 92 248 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.2 | 85 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 71.4 | 90 000 |
| 19.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.8 | 87 500 |
| 07.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.9 | 120 000 |
| 07.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.4 | 155 000 |
| 04.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.8 | 84 000 |
| 28.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 147.5 | 100 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.1 | 80 000 |
| 16.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.8 | 190 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.9 | 155 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.9 | 120 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.4 | 90 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.4 | 155 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.9 | 125 000 |
| 08.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.4 | 192 000 |
| 08.09.2026 | 1bed room+Hall | 71.3 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 281 749 | 18 311 | 155 |
| 2 спальни | 118 | 2 216 601 | 18 785 | 61 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +38% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме District One Residences 14 с 26.01.2024 по 22.10.2026: медиана 23 204 AED/м² (2 156 AED/фут²), половина сделок — от 21 252 до 24 897 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 612 000 | 39 | 22 831 | 70,6 |
| 2 сп. | AED 3 067 000 | 11 | 25 601 | 119,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «District One Residences 14»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 217, из них перепродаж: 55. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
District One Residences 14 — готовая башня с апартаментами G+12 в составе The Residences at District One в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Девелопером однокорпусного проекта выступает Meydan Group; в нём представлено 136 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект достиг 100% готовности 6 March 2023.
District One Residences 14 — 12-этажное здание с апартаментами, возвышающееся от уровня земли в District One. Оно является частью The Residences at District One — комплекса мало- и среднеэтажных зданий с апартаментами в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. В здании насчитывается 136 жилых единиц: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект расположен в закрытом сообществе; из апартаментов открываются виды на Crystal Lagoon. Более широкое окружение District One объединяет жилые здания, виллы и особняки, озеленённые территории и пространство, ориентированное на лагуну. В District One 60% территории покрыто зеленью, а семикилометровая Crystal Lagoon создаёт в сообществе набережные и зоны в пляжном стиле.
В District One Residences 14 доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 685 до 1,231 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,073 до 2,081 кв. фут, с тремя спальнями — от 1,683 до 1,759 кв. фут. Представленные планировки включают гостиные и обеденные зоны, кухни, ванные комнаты и прачечные. В некоторых планировках также предусмотрены гардеробные зоны, гостевые санузлы, балконы, террасы, комнаты для прислуги и кладовые. На четвёртом–одиннадцатом этажах расположены апартаменты с одной и двумя спальнями, а на двенадцатом этаже — апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Из апартаментов открываются виды на Crystal Lagoon, панораму Dubai, Meydan Hotel и Meydan One.
District One Residences 14 расположен в закрытом сообществе с доступом к Crystal Lagoon и пляжу. Среди удобств сообщества — велосипедные и беговые дорожки, парки, супермаркет, аптека, школа, мечеть и игровая зона KidO. В District One проложена 8.4-километровая велосипедная и беговая трасса, расширяющая возможности для активного отдыха в рамках мастер-плана. Crystal Lagoon протянулась на семь километров и является центральной частью сообщества. Озеленение составляет значительную часть территории: 60% District One покрыто зеленью. В проекте также предусмотрена крытая парковка. Эти объекты обеспечивают доступ к повседневным сервисам, зонам отдыха, зелёным пространствам и набережным в District One.
Проект расположен в The Residences at District One, в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Окружающий мастер-план District One включает Crystal Lagoon, озеленённые территории, Meydan Racecourse and Grandstand, The Track Meydan Golf и Meydan Hotel. Polo Residence Park находится в 1,1 км, Riviera South Park — в 2,3 км, а Riviera West Park — в 2,4 км. The Track Meydan Golf расположен в 2,8 км от проекта. Meydan Hotel находится в 1,5 км. Dubai Bowling Center расположен в 3,6 км, а Bay Avenue Mall & Park и Cinema City at Address Dubai Mall — каждый в 4,3 км. Reel Cinemas at Dubai Mall находится в 4,7 км.
План оплаты предусматривает платёж 10% при бронировании, платежи в ходе строительства на общую сумму 80% и заключительный платёж 10% по завершении. Строительство District One Residences 14 началось 1 September 2018 и было завершено 6 March 2023. Статус готовности проекта — Finished, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Проект включает одно здание с 136 единицами. Поскольку здание завершено, покупатели могут рассматривать готовую башню в сформированном сообществе District One, а не объект на стадии строительства. Зафиксированная площадь проекта составляет 11,770.38.
Девелопером District One Residences 14 выступает Meydan Group. Meydan Group была основана в 2007. Проект является частью District One в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, где более широкий мастер-план объединяет здания с апартаментами, виллы, особняки, озеленённые территории и Crystal Lagoon. В этом контексте Residence 14 дополняет сообщество жилым зданием G+12 с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Расположение связывает здание с лагуной District One, пляжем, парками, велосипедными и беговыми маршрутами, а также с объектами сообщества, включая супермаркет, аптеку, школу и мечеть. 136 апартаментов проекта образуют одно готовое жилое здание в The Residences at District One.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:District One Residences 14 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-residences-14-the-residences-at-district-one-ru/
