# District One Residences 14

Meydan Group · The Residences at District One · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 183 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 136 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Ready To Move in | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1 |  | 685–1 231 |  |
| 2 Bedroom | 2 |  | 1 073–2 081 |  |
| 3 Bedroom | 3 |  | 1 683–1 759 |  |

Происхождение: Данные застройщика

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2024 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2023-08-31 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Dubai Islamic Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2018-08-08 | 0.8% |
| 2019-01-15 | 0.9% |
| 2019-12-26 | 20.04% |
| 2020-04-08 | 31.43% |
| 2020-07-15 | 41.53% |
| 2020-12-09 | 54.59% |
| 2021-12-07 | 55.03% |
| 2022-06-20 | 57.89% |
| 2022-10-04 | 70.83% |
| 2023-01-04 | 81.14% |
| 2023-06-14 | 97.06% |
| 2023-08-31 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2018–2026 | 217 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2018–2026 | AED 18 191 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 25% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 12 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -19% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2018–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 155 | 1 281 749 | 70 | 18 311 |
| 2 спальни | 61 | 2 216 601 | 118 | 18 785 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 217, с 2018-07-24 по 2026-10-22. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 12 | 1 450 000 | 20 691 | 1 922 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 22 | 1 231 215 | 17 723 | 1 647 | 0% |
| 2019 | 30 | 1 225 299 | 17 760 | 1 650 | 0% |
| 2020 | 69 | 1 281 749 | 18 083 | 1 680 | 0% |
| 2021 | 10 | 1 650 000 | 19 375 | 1 800 | 0% |
| 2022 | 9 | 1 342 112 | 18 284 | 1 699 | 0% |
| 2023 | 23 | 1 700 000 | 23 108 | 2 147 | 4% |
| 2024 | 33 | 1 650 000 | 23 361 | 2 170 | 100% |
| 2025 | 12 | 1 830 000 | 25 295 | 2 350 | 100% |
| 2026 | 9 | 1 450 000 | 20 691 | 1 922 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-Q3 | 5 | 2 096 061 | 17 697 | 1 644 | 0% |
| 2018-Q4 | 17 | 1 223 843 | 17 723 | 1 647 | 0% |
| 2019-Q1 | 13 | 1 229 734 | 17 804 | 1 654 | 0% |
| 2019-Q2 | 6 | 1 217 850 | 17 599 | 1 635 | 0% |
| 2019-Q3 | 4 | 1 285 728 | 17 760 | 1 650 | 0% |
| 2019-Q4 | 7 | 1 225 299 | 17 599 | 1 635 | 0% |
| 2020-Q1 | 9 | 1 217 850 | 17 599 | 1 635 | 0% |
| 2020-Q2 | 43 | 1 272 461 | 18 083 | 1 680 | 0% |
| 2020-Q3 | 12 | 1 730 271 | 18 355 | 1 705 | 0% |
| 2020-Q4 | 5 | 1 256 960 | 17 804 | 1 654 | 0% |
| 2021-Q1 | 4 | 2 054 142 | 19 375 | 1 800 | 0% |
| 2021-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2021-Q3 | 4 | 2 300 000 | 20 344 | 1 890 | 0% |
| 2022-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2022-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2022-Q3 | 4 | 2 483 573 | 20 960 | 1 947 | 0% |
| 2022-Q4 | 3 | 1 250 000 | 17 635 | 1 638 | 0% |
| 2023-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2023-Q2 | 11 | 1 483 000 | 21 201 | 1 970 | 0% |
| 2023-Q3 | 6 | 3 300 000 | 27 862 | 2 588 | 0% |
| 2023-Q4 | 4 | 2 610 000 | 23 870 | 2 218 | 25% |
| 2024-Q1 | 9 | 1 630 000 | 22 848 | 2 123 | 100% |
| 2024-Q2 | 16 | 1 660 000 | 23 129 | 2 149 | 100% |
| 2024-Q3 | 5 | 3 068 800 | 25 601 | 2 378 | 100% |
| 2024-Q4 | 3 | 1 650 000 | 23 545 | 2 187 | 100% |
| 2025-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q2 | 3 | 2 775 000 | 25 444 | 2 364 | 100% |
| 2025-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 5 | 1 500 000 | 21 237 | 1 973 | 100% |
| 2026-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q2 | 3 | 1 400 000 | 19 822 | 1 842 | 100% |
| 2026-Q3 | 3 | 1 450 000 | 20 691 | 1 922 | 100% |
| 2026-Q4 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 1 сп. | 71.3 | 1 667 000 | 23 367 | вторичка |
| 2026-10-19 | 1 сп. | 70.3 | 1 400 000 | 19 915 | вторичка |
| 2026-09-18 | 1 сп. | 70.8 | 1 300 000 | 18 367 | вторичка |
| 2026-08-19 | 2 сп. | 111.9 | 2 575 000 | 23 016 | вторичка |
| 2026-08-17 | 1 сп. | 70.1 | 1 450 000 | 20 691 | вторичка |
| 2026-05-14 | 1 сп. | 70.6 | 1 400 000 | 19 822 | вторичка |
| 2026-05-08 | 1 сп. | 70.8 | 1 600 000 | 22 605 | вторичка |
| 2026-04-08 | 1 сп. | 70.3 | 1 183 500 | 16 835 | вторичка |
| 2026-01-14 | 1 сп. | 71.1 | 1 590 000 | 22 357 | вторичка |
| 2025-12-10 | 1 сп. | 35.7 | 700 000 | 19 619 | вторичка |
| 2025-11-24 | 1 сп. | 70.9 | 1 284 285 | 18 119 | вторичка |
| 2025-11-10 | 1 сп. | 70.4 | 1 580 000 | 22 430 | вторичка |
| 2025-10-30 | 1 сп. | 70.6 | 1 500 000 | 21 237 | вторичка |
| 2025-10-13 | 1 сп. | 71.2 | 1 830 000 | 25 695 | вторичка |
| 2025-09-29 | 2 сп. | 111.9 | 2 830 000 | 25 295 | вторичка |
| 2025-08-01 | 1 сп. | 70.1 | 1 800 000 | 25 685 | вторичка |
| 2025-06-25 | 1 сп. | 70.1 | 1 850 000 | 26 398 | вторичка |
| 2025-06-11 | 2 сп. | 119.9 | 3 050 000 | 25 444 | вторичка |
| 2025-05-07 | 2 сп. | 111.9 | 2 775 000 | 24 803 | вторичка |
| 2025-03-13 | 2 сп. | 111.9 | 3 100 000 | 27 708 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-residences-14-the-residences-at-district-one-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-residences-14-the-residences-at-district-one-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/district-one-residences-14-the-residences-at-district-one/

Запись обновлена: 2026-11-04

---

Как ссылаться: "District One Residences 14 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-residences-14-the-residences-at-district-one-ru/"