The Residences at District One — район Дубая: в 2,7 км от станции метро Business Bay.
The Residences at District One — это группа низко- и среднеэтажных жилых зданий в составе большого мастерплана District One, который входит в масштабный проект Mohammed Bin Rashid City. Комплекс выстроен вокруг искусственного водоёма Crystal Lagoon длиной семь километров; в рамках всего мастерплана сосредоточены виллы, особняки и несколько жилых корпусов. В составе The Residences предлагаются современные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в домах высотой от пяти до семнадцати этажей с видом на лагуну или благоустроенные внутренние сады.
District One — крупная мастерплановая территория внутри Mohammed Bin Rashid City. The Residences at District One расположены на береговой линии лагуны и среди внутренних садов, а самые высокие корпуса доходят до 17 этажей. По состоянию на октябрь 2021 года площадь District One оценивалась примерно в 45 миллионов квадратных футов, а численность жителей составляла около 1 500 человек. Мастерплан включает свыше 900 роскошных особняков и вилл и около 30 жилых зданий; The Residences представляют собой кластер невысоких и среднеэтажных апартаментов в рамках этого разнообразного набора предложений.
В шаговой или короткой автомобильной доступности находятся такие городские ориентиры, как Meydan Racecourse and Grandstand, поле для гольфа The Track Meydan Golf с девятью лунками и подсветкой, примыкающий к трассе пятизвёздочный Meydan Hotel и проектируемый торговый центр Meydan One Mall. Одна из высотных секций The Residences — 17-этажное здание — была официально представлена на мероприятии 11 декабря 2018 года.
The Residences размещены внутри Mohammed Bin Rashid City и имеют удобные автомобильные выезды к центральным частям Дубая и основным рекреационным направлениям. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line — R26 — находится примерно в 2 691 метре от комплекса, поэтому район преимущественно удобен для передвижения на автомобиле. Дорожные расстояния до ключевых точек следующие:
Из The Residences at District One до The Dubai Mall можно доехать примерно за 16 минут, до Palm Jumeirah — около 24 минут, до Burj Al Arab — порядка 23 минут, а до The Walk JBR — примерно за 28 минут. Поездка в Dubai International Airport (DXB) занимает около 33 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 45 минут в зависимости от дорожной ситуации.
Долгосрочный мастерплан District One сочетает в себе высококлассные виллы и ограниченное число жилых зданий, выстроенных вдоль Crystal Lagoon. The Residences at District One — это группа низко- и среднеэтажных башен высотой от пяти до семнадцати этажей, в которых размещены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В архитектуре использован современный подход: большие окна во всю высоту помещения ориентированы так, чтобы максимально раскрывать виды на лагуну или внутренние ландшафтные зоны.
В октябре 2021 года в рамках программы District One анонсировали строительство 25 средне- и низкоэтажных прибрежных жилых зданий с суммарным количеством 1 464 апартаментов. Пакеты строительных работ были переданы таким подрядчикам, как Transemirates Contracting, Bhatia General Contracting, M/s Binladin Contracting Group и Parkway International Contracting. Проект реализуется поэтапно, и в процессе от концепции к реализованным корпусам вносились дизайнерские изменения.
Ключевая рекреационная ось District One — Crystal Lagoon: искусственный водоём протяжённостью семь километров, который формирует береговую линию и создаёт пляжную атмосферу в отдельных частях района. Дома The Residences ориентированы так, чтобы обеспечивать видовую связь с водой или благоустроенными садами. По периметру мастерплана расположены формальные ландшафты, пешеходные маршруты и зоны отдыха, связанные с лагуной.
В непосредственной близости расположены спортивно-развлекательные объекты: Meydan Racecourse and Grandstand, The Track Meydan Golf с девятью лунками и подсветкой, а также пятизвёздочный Meydan Hotel прямо у трассы. Развитие участка Meydan One и запланированный торговый центр Meydan One Mall расширят спектр розничных и развлекательных возможностей поблизости.
Среди образовательных учреждений поблизости — Bilingual French International School, примерно в 1,4 км, и Towheed Iranian Boys School, примерно в 2,8 км.
Q: Какие типы жилья предлагаются в The Residences at District One?
A: В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, размещённые в низко- и среднеэтажных башнях высотой от пяти до семнадцати этажей. Планировки современные, с окнами во всю высоту, обращёнными на лагуну или внутренние сады.
Q: Насколько велика центральная Crystal Lagoon?
A: Crystal Lagoon в District One имеет протяжённость семь километров и формирует прибрежные и пляжные зоны для жителей всего мастерплана.
Q: Насколько близко общественный транспорт?
A: Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R26 — расположена примерно в 2 691 метре от комплекса; с учётом расстояния район чаще всего обслуживается автомобилем.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:The Residences at District One — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/the-residences-at-district-one-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 14 | 29 | 20 674 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: V C M Community Management (54), Dh Community Management (13), Sobha Community Management (7).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
