Camelia at Damac Hills 2 — это жилая группа таунхаусов, расположенная в составе более крупного проекта Damac Hills 2. В промо-материалах и планах комплекс позиционируется как низкоэтажная застройка с рядами таунхаусов, у каждого из которых есть собственный небольшой сад. По официальным данным Dubai Land Department в рамках государственной инициативы Open Data зафиксировано пятьдесят сделок купли-продажи по объектам этой локации, что отражено в публичных реестрах.
Camelia представляет собой кластер жилых домов — в основном таунхаусов с приватными огороженными участками. Проект создавался как часть схемы Damac Hills 2: в исходных материалах был представлен мастерплан и набор концептуальных визуализаций, которые демонстрировали архитектурный язык, планировку озеленения и деление участков. Как часто бывает, финальные исполнения домов и благоустройства могли отличаться от ранних рендеров — при оценке объекта стоит сверяться с документами застройщика и актами выполненных работ.
Физически Camelia расположена вне центральных островных и прибрежных районов Дубая. Ее положение в границах Damac Hills 2 ставит сообщество на внешнее кольцо города: уличная сеть и планировка здесь рассчитаны на движение автотранспорта и локальные наборы услуг, а не на плотные пешеходные торговые коридоры.
Основной способ передвижения для жителей Camelia — личный автомобиль или такси. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line в картографических данных идентифицируется как код R73 и находится примерно в 22,5 километрах от комплекса; такое расстояние исключает регулярную пешую доступность до метро. Для планирования поездок полезны ориентировочные оценки времени в дороге до ключевых ориентиров Дубая:
В материалах, подготовленных девелопером и в листингах, также указываются автомобильные сроки до аэропортов: до Dubai International Airport (DXB) — примерно 40 минут, до Al Maktoum International Airport — около 32 минут. При этом фактическое время в пути будет зависеть от дорожной обстановки и выбранного маршрута.
В Camelia представлены таунхаусы с собственными открытыми участками — у каждого блока предусмотрен приватный сад. При запуске сообщества публиковались мастерплан и концептуальные изображения, где были обозначены типы домов, общие зоны и озеленение. Эти документы служат отправной точкой при сравнении первоначальных намерений застройщика и итоговой реализации — они полезны покупателям и специалистам при проверке отделки и размеров участков.
Инфраструктура внутри самого кластера типична для таунхаусных кварталов: приватная придомовая территория у каждой единицы и доступ прямо с улицы. Компоненты более широкого Damac Hills 2 обеспечивают дорожные связи и логистику, необходимые для регулярных поездок к школам, торговым объектам и рабочим местам, которые находятся в других частях города.
Базовые услуги и крупные городские объекты, как правило, доступны по автомобильным маршрутам. В планировочных справках отмечается наличие рядом образовательных учреждений: в опубликованных материалах ближайшей идентифицированной школой указана Dubai British School Mira, расположенная на расстоянии примерно 8,7 километра. Для повседневных покупок, досуга и медицинского обслуживания жители опираются на инфраструктуру Damac Hills 2 и соседних районов, добираясь туда на машине или на такси.
Camelia at Damac Hills 2 ориентирована прежде всего на тех, кто ищет формат таунхауса с приватным открытым пространством в спокойной пригородной обстановке. Типичные профили покупателей и жителей, для которых предложение будет естественным выбором:
Локация подходит тем, кто готов рассматривать автомобиль как основной способ передвижения и ценит приватность и преимущества наличия собственного участка у дома.
Официальные данные по сделкам в Camelia доступны в реестрах Dubai Land Department и опубликованы в рамках правительственной инициативы Open Data. На момент подготовки материалов зафиксировано пятьдесят сделок купли-продажи, отражённых в этих базах — это первичный факт для анализа рынка и проверки правоустанавливающих документов. Потенциальные покупатели и их советники обычно сверяют сведения Land Department с документами застройщика и исходным мастерпланом, чтобы увидеть, как менялась застройка и как были реализованы участки.
Какие типы жилья представлены в Camelia at Damac Hills 2?
В комплексе доминируют таунхаусы с прилагаемыми приватными садами, что отражено в маркетинговых и планировочных материалах.
Можно ли добраться до метро пешком?
Ближайшая станция Red Line обозначена как код R73 и находится примерно в 22,5 километрах — это расстояние делает пешие поездки до метро непрактичными; чаще используют автомобиль или такси.
Сколько времени занимает дорога до ключевых точек Дубая на машине?
Ориентировочно: до Dubai Mall — около 39 минут, до Palm Jumeirah — около 38 минут, до Burj Al Arab — около 36 минут, до The Walk JBR — около 41 минуты. До аэропортов: примерно 40 минут до DXB и около 32 минут до Al Maktoum International Airport. Время зависит от трафика и выбранного маршрута.
Есть ли рядом школы?
В публичных локализационных заметках ближайшей идентифицированной школой указана Dubai British School Mira на расстоянии около 8,7 километра. При оценке места семьи обычно дополнительно проверяют школьные зоны и схемы перевозки детей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
