Al Khabaisi

Al Khabaisi — небольшая субкомьюнити в районе Deira на старой восточной стороне Дубая. По сути это городской жилой квартал с привычной для центра Дубая плотной застройкой: многоквартирные дома, мелкие коммерческие объекты и сервисы повседневного спроса. Расположение внутри Deira делает район удобной отправной точкой для поездок в коммерческие центры на юго-запад и обеспечивает быстрый доступ к Dubai International Airport.

Что это за место и где находится

Al Khabaisi входит в состав устоявшегося городского массива Deira и связан с более старыми торговыми и жилыми зонами вдоль Dubai Creek, а также с новыми коридорами развития города. Координаты района — около 25.26744°N, 55.334123°E.

Транспорт и расстояния

Одно из преимуществ Al Khabaisi — доступная транспортная инфраструктура. Ближайшая станция Dubai Metro на Green Line имеет код G18 и находится примерно в 403 метрах от центральной точки сообщества; такое расстояние удобно для пеших прогулок. Green Line обеспечивает железнодорожное сообщение с центральными и восточными частями города.

Расстояния от Al Khabaisi до ключевых точек Дубая:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 9,9 км
• The Dubai Mall — 9,5 км
• Dubai International Airport (DXB) — 3,5 км
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 44,8 км
• Palm Jumeirah — 26,1 км
• Dubai Marina — 28,5 км
• Mall of the Emirates — 21,4 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 8,1 км

Ориентировочное время в пути составляет порядка 15 минут до The Dubai Mall, около 27 минут до Palm Jumeirah, примерно 25 минут до Burj Al Arab и около 30 минут до The Walk JBR. Поездка до Dubai International Airport занимает примерно 24 минуты, а до Al Maktoum International Airport — порядка 51 минуты. Фактическое время в пути зависит от времени суток и выбранного маршрута.

Инфраструктура и ближайшие удобства

Положение Al Khabaisi в Deira обеспечивает доступ к стандартному набору городских услуг: школам, торговым и продовольственным точкам, кафе и сервисам ежедневного спроса. Среди школ в окрестностях — Little Flower English School, примерно в 1,6 км, и Pearl Wisdom School Dubai, примерно в 1,7 км. В более широкой зоне находятся достопримечательности, парки, пляжи, поля для гольфа и кинотеатры.

В окрестностях доступны рестораны, регулярные события и специальные предложения в заведениях, включая ladies’ nights и brunch-мероприятия. Район также удобен с точки зрения транспорта, шопинга и повседневного досуга.

Кому подойдёт Al Khabaisi

Благодаря расположению в пределах Deira и хорошей транспортной доступности Al Khabaisi подойдёт тем, кому важен быстрый доступ к Dubai International Airport и удобные связи с центральной частью города. Район практичен для жителей, которые пользуются Green Line или регулярно ездят в Downtown, Business Bay и DIFC.

Близость школ и повседневных сервисов делает район привлекательным для семей, желающих иметь привычную городскую инфраструктуру в шаговой доступности. Al Khabaisi больше ориентирован на тех, кто предпочитает жить внутри исторической городской застройки Дубая, а не в новых отдалённых зонах.

FAQ

Q: Насколько близко метро?
A: Ближайшая станция Dubai Metro на Green Line имеет код G18 и находится примерно в 403 метрах от центральной точки сообщества; это расстояние удобно для пешего подхода.

Q: Какие ближайшие крупные точки по дорогам?
A: Dubai International Airport находится примерно в 3,5 км, The Dubai Mall — в 9,5 км, а Burj Khalifa / Downtown Dubai — в 9,9 км. Palm Jumeirah и Dubai Marina расположены примерно в 26–29 км.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →