Al Hamriya — район Дубая: в 488 м от станции метро Sharaf DG.
Al Hamriya — компактная субкомьюнити в составе Bur Dubai, расположенная рядом с исторической и деловой частью центрального Дубая. По характеру это преимущественно жилой квартал с удобным доступом к общественному транспорту и быстрым подъездом к важным городским точкам. Координаты: 25.2589 N, 55.30234 E.
Официально Al Hamriya значится как субкомьюнити Bur Dubai и занимает западную часть центрального Дубая. Район органично интегрирован в ткань Bur Dubai и не представляет собой отдельного пригородного анклава: его можно считать частью более широкой городской структуры. В административной иерархии это Dubai > Bur Dubai > Al Hamriya. Застройка носит урбанистический характер — улицы и застройка продолжают общую плотность центральной части города.
Общественный транспорт: ближайшая станция Dubai Metro по Green Line обозначена кодом G25 и находится примерно в 488 метрах от центра Al Hamriya — расстояние, которое многие считают удобным для прогулки. Это даёт прямой выход на Green Line и позволяет пересесть на другие линии сети метро Дубая.
Далее приведены ориентировочные дорожные расстояния до ключевых точек по данным местных источников:
Эти значения дают практическое представление о том, как далеко расположены основные деловые, торговые и развлекательные центры от Al Hamriya. Время в пути зависит от загруженности дорог и времени суток; выше указаны типичные ориентировочные продолжительности для нескольких направлений.
На самом участке Al Hamriya в предоставленных записях не указаны активные крупные проекты, но в локальных базах отмечены несколько близких зданий и комплексов, которые формируют ближайшее окружение. В списке соседних объектов значатся:
Официально в учётной карточке района перечислено шесть проектов. Для этих позиций не указаны стадии завершённости или строительства, за исключением атрибуции застройщика для Rose 3.
Активность на рынке: публичные реестры Dubai Land Department, агрегированные в рамках местных открытых данных, содержат 50 записей о продажах объектов в Al Hamriya. Такие реестры регулярно обновляются официальными каналами и служат основным источником для обзоров рыночной активности.
Al Hamriya особенно подойдёт тем, кто ценит близость к центру и удобство транспортных связей. Короткое расстояние до Dubai International Airport и наличие рядом станции метро Green Line делают район удобным для людей, часто передвигающихся по городу, а также для тех, кому важна оперативная связь с деловыми зонами — в частности с DIFC и Downtown Dubai. Компактный городской характер района соответствует потребностям небольших домохозяйств, профессионалов, работающих в центральной части, а также семей, ищущих адрес в пределах Bur Dubai с хорошим доступом к центру.
Набор местных сервисов и инфраструктуры типичен для широкой территории Bur Dubai. Из образовательных учреждений в локальных справочниках отмечены Iranian Khadije Kobra School for Girls и Towheed Iranian Girls School, обе примерно в 0,9 км от Al Hamriya, что указывает на доступность школьных вариантов в пределах короткой поездки.
Где расположен Al Hamriya в составе Дубая?
Al Hamriya — субкомьюнити Bur Dubai, в центрально-западной части Дубая. Координаты: 25.2589 N, 55.30234 E.
Какая линия метро ближе всего к району?
Ближайшая станция Dubai Metro — на Green Line (код станции G25), примерно в 488 метрах от района, что многие считают расстоянием, удобным для пешей прогулки.
Как далеко Al Hamriya от аэропорта и центра города?
По расстоянию Al Hamriya находится примерно в 6,4 км от Dubai International Airport (DXB) и в 7,4 км от Burj Khalifa / Downtown Dubai. По местным оценкам, типичное время в пути до DXB около 17 минут, а до The Dubai Mall — около 15 минут, в зависимости от дорожной ситуации.
Какие строительные или жилые проекты находятся рядом?
В местных записях перечислены шесть соседних проектов: Al Hamriya 431, Al Hamriya Residence 1, Al Hamriya Residence 2, Al Telal 2, Fahidi Heights и Rose 3 (застройщик: Sharafi Development). Для этих позиций не указаны статусы готовности.
Для получения подробной истории транзакций, данных по конкретным зданиям или актуальных предложений стоит обращаться к данным Dubai Land Department и профильным порталам, где публикуются зарегистрированные сделки и списки объектов в сообществе.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Hamriya — Continental Club Property, 2026-08-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-hamriya-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
