Застройщик: West F5 Development · Jumeirah Garden City
West 5 Residences — жилой проект застройщика West F5 Development в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 1 624 000, сдача Q2 2027, готовность 8,2% по реестру DLD, 129 юнитов, 43 сделки в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 721–809 |
| 2 спальни | 53 | 1 099–1 415 |
| Прочие юниты | 1 | 18 351 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 624 000 AED — 6 858 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.87% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 29.07.2035.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 36 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: West F5 Development · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 2 сп. | 102.1 | 2 277 450 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 612 800 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 622 400 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 68.0 | 1 624 500 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 598 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 596 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 615 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 114.6 | 2 665 600 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 993 198 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 743 298 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 102.7 | 2 633 593 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 74.6 | 2 006 057 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 800 308 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 800 308 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 75.1 | 2 014 631 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 102.1 | 2 604 017 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 74.6 | 2 089 643 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 102.1 | 2 510 143 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 735 904 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 683 930 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 121.2 | 2 983 655 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 67.0 | 1 757 444 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 114.6 | 2 972 865 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 68.3 | 1 819 061 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 102.7 | 2 489 568 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 102.7 | 2 480 000 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 75.0 | 1 933 402 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 68.3 | 1 725 509 |
| 29.10.2025 | 2 сп. | 102.1 | 2 479 281 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 68.3 | 1 718 008 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 68.3 | 1 735 904 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 68.3 | 1 746 298 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 75.0 | 2 003 914 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 75.2 | 2 003 914 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 68.4 | 1 800 308 |
| 07.10.2025 | 1 сп. | 68.3 | 1 778 876 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 68.3 | 1 789 592 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 67.0 | 1 697 433 |
| 02.09.2025 | 2 сп. | 102.1 | 2 623 306 |
| 02.09.2025 | 1 сп. | 67.0 | 1 694 326 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 67.0 | 1 806 310 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 114.6 | 2 925 501 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 131.4 | 3 397 010 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 68.4 | 1 753 800 |
| 29.01.2018 | 1 224.4 | 18 452 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 68 | 1 757 444 | 25 845 | 30 |
| 2 спальни | 103 | 2 633 593 | 25 569 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 45 зарегистрированным сделкам DLD в доме West 5 Residences с 29.01.2018 по 05.11.2026: медиана 25 520 AED/м² (2 371 AED/фут²), половина сделок — от 24 278 до 26 250 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 753 000 | 31 | 25 659 | 68,3 |
| 2 сп. | AED 2 528 000 | 13 | 24 616 | 102,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Garden City: новостройки и цены
26 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Alba Tower Jumeirah Garden City · 1–2 спальни
от 639 000 AED
Trillium Heights Jumeirah Garden City · студии, 1 спальня
от 740 000 AED
Olivia Gardens Residence Jumeirah Garden City · студии, 1–2 спальни
от 824 487 AED
Ещё 23 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «West 5 Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 43, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
West 5 Residences — это одноблочный жилой комплекс от West F 5 Development в Jumeirah Garden City, административно входящем в район Al Satwa. Проект включает 129 апартаментов и имеет конфигурацию G + 2 этажа парковки + 8 жилых этажей + крыша. Статус активен, уровень готовности на 19 октября 2026 года составляет 8,24%.
West 5 Residences представляет собой одно здание с общим количеством 129 апартаментов. Зарегистрированная конфигурация — G + 2 этажа парковки + 8 этажей + крыша, что включает цокольный уровень, два этажа парковки, восемь жилых этажей и уровень крыши. Общая площадь проекта составляет 13 025,04 кв.м. Проект имеет номер 3521, который соответствует регистрационному номеру в Департаменте земельных ресурсов Дубая. Здание расположено в Jumeirah Garden City — районе между Al Satwa и дорогой Sheikh Zayed Road.
Статус West 5 Residences — активный. Строительные работы начались 15 апреля 2025 года. На инспекции от 19 октября 2026 года зафиксирован уровень готовности 8,24%. Запланированный срок сдачи проекта — 14 апреля 2027 года. Таким образом, программа строительства охватывает период с 15 апреля 2025 по 14 апреля 2027. West 5 Residences входит в текущую волну застройки Jumeirah Garden City, где частные застройщики реализуют несколько жилых комплексов.
Jumeirah Garden City — это район средней плотности застройки с жилыми и многофункциональными объектами между районами Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Здесь формируется упорядоченная сетка среднеэтажных жилых домов, общественных парков, торговых улиц и участков под отели. Текущий проект — уменьшенная версия ранее более масштабного плана, ориентированного на компактные кварталы вместо сверхвысоких башен. Существующие ранее здания были снесены перед началом поэтапного строительства нового квартала. В районе сохранены местные достопримечательности, включая мечеть Obai Bin Kaab Masjid. Он административно относится к Al Satwa.
Jumeirah Garden City граничит с дорогой Sheikh Zayed Road и имеет выход к дорожной и метро-сетям Дубая. Ближайшая станция метро Красной линии, с кодом R22, находится в 642 метрах от центра района. Расстояния от района: 1,7 км до DIFC, 3,3 км до The Dubai Mall, 3,4 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 4,8 км до Business Bay. Международный аэропорт Дубая расположен в 9,2 км, Mall of the Emirates — в 14,5 км. Глобал Виллидж находится в 17,7 км, Palm Jumeirah — в 19,0 км, Dubai Marina — в 21,5 км, пляж JBR в 22,1 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 38,7 км.
Jumeirah Garden City развивается поэтапно и содержит несколько активных и запланированных проектов. Среди них: 171 Garden Heights, Brand Centro, ENSO Amber, ENSO Jade, Jardin Astral, JAD 288, Stamn One и Alba Tower. Строительство началось в 2017 году, а первые здания были сданы в 2019 году. В рамках программы возводятся среднеэтажные жилые здания с местной торговлей, парками и отельными участками в сетке улиц района. West 5 Residences — одна из таких инициатив в общей реконструкции района.
West 5 Residences реализуется компанией West F 5 Development. Проект зарегистрирован как 129-апартаментный комплекс в Jumeirah Garden City под номером 3521. Строительство началось 15 апреля 2025 года, а сдача запланирована на 14 апреля 2027 года. На инспекции 19 октября 2026 года у комплекса был активный статус и уровень готовности 8,24%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:West 5 Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/west-5-residences-jumeirah-garden-city-ru/
