Застройщик: Emaar Properties · Expo Living
Terra Heights — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Expo Living (Дубай): цены от AED 1 400 000, сдача Q1 2029, готовность 9.1% по реестру DLD, 1004 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 482 | 728–857 |
| 2 спальни | 522 | 1 093–1 216 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Expo Living
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | 2 сп. | 102.1 | 2 030 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 506 888 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 592 888 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 101.9 | 2 088 888 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 300 000 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 101.9 | 2 096 888 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 34.2 | 766 591 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 103.3 | 2 245 888 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 101.9 | 2 122 888 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 103.0 | 2 104 888 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 101.7 | 2 229 888 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 101.9 | 2 122 888 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 101.6 | 2 117 888 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 101.6 | 2 228 888 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 112.5 | 2 417 888 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 103.3 | 2 230 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 101.7 | 2 118 888 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 102.0 | 2 239 888 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 103.0 | 2 256 888 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 102.0 | 2 239 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 68 | 1 569 888 | 23 087 | 488 |
| 2 спальни | 103 | 2 257 888 | 21 921 | 528 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Terra Heights — действующий жилой проект от Emaar Properties в Expo Living, в составе Expo City Dubai. Проект включает четыре жилых здания и 1,004 объекта: апартаменты с 1 и 2 спальнями. Строительство началось 10 April 2025, а зафиксированная готовность составляет 3.36%; завершение запланировано на 31 March 2029.
Terra Heights спроектирован как четыре жилых здания средней этажности, расположенные вокруг двух дворов. Каждое здание включает наземный уровень, 13 жилых этажей и уровень крыши. Проект предусматривает ландшафтные сады и зелёные дворы, а также платформу с удобствами. Планировка комплекса создаёт открытые пространства между зданиями, а резиденции выполнены с открытыми планировками. Апартаменты расположены с видами на Expo City и зелёные зоны. Всего Terra Heights включает 1,004 жилых объекта, предлагая покупателям определённый формат жилого комплекса, состоящего исключительно из апартаментов в Expo Living.
Резиденции в Terra Heights представлены апартаментами с одной и двумя спальнями. Площади апартаментов варьируются от 68 square metres до 113 square metres. В домах предусмотрены балконы, а также отдельные зоны для прачечной и хранения вещей и гардеробные. Планировки апартаментов разработаны с учётом естественного освещения, а проект предлагает виды на Expo City и окружающую зелень. Благодаря планировкам только с одной и двумя спальнями Terra Heights сосредоточен на компактном выборе типов апартаментов, а не на смешанном портфеле вилл или таунхаусов.
Комплекс удобств включает отдельные бассейны для взрослых и детей, открытые игровые площадки и тренажёрный зал. Площадка для йоги предлагает дополнительное пространство для тренировок, а многофункциональные спортивные корты поддерживают активный отдых на открытом воздухе. В проекте также предусмотрены зона мини-гольфа, площадки для барбекю и крытое многофункциональное пространство. Ландшафтные сады и зелёные дворы формируют открытую среду по всей территории проекта. Эти объекты объединяют водные зоны, фитнес, детский отдых, спорт и пространства для общения в комплексе из четырёх зданий.
Terra Heights расположен в Expo Living, в составе Expo City Dubai. Expo City находится в пяти минутах ходьбы от комплекса, а торговый центр расположен непосредственно в сообществе. Al Maktoum International Airport находится в 10 минутах езды на автомобиле, а Dubai Marina — в 15 минутах. Expo Park расположен в 0.7 km от Terra Heights. Expo City Dubai и Al Forsan Park находятся в 1.3 km каждый, а Expo Water Feature — в 1.4 km. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 7.8 km, а Novo Cinema at Ibn Battuta Mall — в 8.7 km.
Стоимость апартаментов в Terra Heights начинается от AED 1.4 million. Заявленная структура оплаты — 80/20, с первым взносом 10% при бронировании. Ещё 70% выплачиваются в период строительства с первого по седьмой взнос, а затем 20% — при передаче ключей. Плановая дата завершения — 31 March 2029, что соответствует Q1 2029. Строительство началось 10 April 2025, а зафиксированный коэффициент готовности проекта составляет 3.36%. Terra Heights является действующим проектом и включает 1,004 жилых объекта в четырёх зданиях.
Девелопером Terra Heights выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания реализует Terra Heights в Expo Living — жилом районе в составе Expo City Dubai. Terra Heights является первой обозначенной жилой фазой Expo Living. Проект добавит сообществу четыре здания с апартаментами, два ландшафтных двора и 1,004 дома; завершение запланировано на Q1 2029.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
