Застройщик: Emaar Properties · Expo Living
Terra Gardens — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Expo Living (Дубай): цены от AED 1 550 000, сдача Q4 2029, готовность 0,1% по реестру DLD, 561 юнитов, 543 сделки в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 323 | 742–766 |
| 2 спальни | 209 | 1 111–1 128 |
| 3 спальни | 28 | 1 665–2 660 |
| Прочие юниты | 1 | 14 768 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 550 000 AED — 6 545 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.01% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 19.01.2830.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Expo Living
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 2 сп. | 104.0 | 2 390 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 728 888 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 68.9 | 1 564 888 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 103.4 | 2 390 888 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 603 888 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 633 888 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 68.9 | 1 583 888 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 593 888 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 103.3 | 2 430 888 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 104.0 | 2 445 888 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 689 888 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 627 888 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 103.5 | 2 301 888 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 580 630 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 154.7 | 3 464 933 |
| 27.03.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 573 888 |
| 25.03.2026 | 3 сп. | 239.9 | 5 032 888 |
| 25.03.2026 | 3 сп. | 154.7 | 3 577 888 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 104.0 | 2 291 888 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 69.2 | 1 604 888 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 68.9 | 1 577 888 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 103.5 | 2 270 888 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 104.0 | 2 392 888 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 104.0 | 2 244 705 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 104.0 | 2 397 888 |
| 23.02.2026 | 3 сп. | 155.6 | 3 486 888 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 103.4 | 2 386 888 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 103.5 | 2 428 888 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 103.4 | 2 400 888 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 154.7 | 3 478 888 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 103.5 | 2 275 888 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 103.5 | 2 275 888 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 104.7 | 2 298 888 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 559 888 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 113.2 | 2 429 888 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 104.5 | 2 327 888 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 104.7 | 2 422 888 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 104.0 | 2 282 888 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 565 930 |
| 04.02.2026 | 3 сп. | 155.6 | 3 499 888 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 103.5 | 2 279 888 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 627 888 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 618 888 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 104.0 | 2 406 888 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 104.0 | 2 401 888 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 104.6 | 2 307 888 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 103.6 | 2 395 888 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 104.7 | 2 295 888 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 113.8 | 2 445 888 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 104.0 | 2 392 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 583 888 | 22 955 | 319 |
| 2 спальни | 104 | 2 394 030 | 23 020 | 207 |
| 3 спальни | 156 | 3 499 888 | 22 435 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 543. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Terra Gardens — жилой комплекс на 561 резиденцию в Expo Living, Expo City, включающий апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Проект разрабатывает Emaar Properties; он активен, а зафиксированная готовность составляет 0,08%. Передача ключей запланирована на 31 October 2029, в Q4 2029.
Terra Gardens является частью Expo Living — жилого района в Expo City Dubai. Проект объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также коллекцию таунхаусов с тремя спальнями. Его 561 резиденция расположена в комплексе, спланированном вокруг садов, зелёных крыш, прудов, внутренних дворов и открытых пространств. Expo Living находится в более крупном районе Expo City, где жилые кварталы соседствуют с выставочными, событийными, коммерческими и культурными объектами. Terra Gardens — один из жилых проектов в этой локации, реализуемый Emaar Properties. Проект активен: зафиксированная готовность составляет 0,08%, а срок сдачи запланирован на 31 October 2029.
В Terra Gardens представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Здания отличаются чёткими линиями, стеклянными фасадами и затенёнными балконами. В рамках экологичного проектирования предусмотрены зелёные крыши, изолированные стены, энергоэффективные системы, орошение переработанной водой и сортировка отходов. Интерьеры апартаментов описаны в мягких бежевых тонах, с отделкой из шпона, полированными каменными поверхностями и тонированным стеклом. В гостиных и спальнях предусмотрены окна от пола до потолка, а планировки организованы так, чтобы наполнить дома светом, видами и зелёным окружением. Архитектурная и ландшафтная концепция объединяет жилые здания с садами, аллеями, открытыми газонами и водными объектами.
Удобства Terra Gardens включают зоны для спорта, отдыха и совместного времяпрепровождения на открытом воздухе. Водная инфраструктура представлена основным бассейном, бассейном с видом на сады, детским бассейном и террасой у бассейна. Жители также получат доступ к тренажёрному залу на открытом воздухе, беговой дорожке, саду для медитации и йоги, открытому газону и павильону. В комплексе предусмотрены падел-корты на крыше и многофункциональная игровая зона, известная как MUGA court, для таких занятий, как бег, велоспорт, баскетбол и футбол. Для семей предусмотрены детские игровые площадки и детский бассейн. Также запланирован парк для домашних животных. Для встреч и отдыха программа удобств включает внутренний двор с BBQ, зоны отдыха на открытом воздухе, кабаны и кинотеатр под открытым небом.
Terra Gardens расположен в Expo Living, Expo City Dubai, рядом с Expo City и Dubai Expo Mall. Expo City Metro Station находится в пешей доступности. Expo City расположен в пяти минутах, Al Maktoum International Airport — в 10 минутах, а Dubai Marina — в 15 минутах. Expo Park находится в 0,4 км от Terra Gardens. Среди других расположенных рядом мест — Expo City Dubai в 1,1 км, Al Forsan Park в 1,2 км и Expo Water Feature в 1,2 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 8,0 км, а Switch Bowling — в 8,8 км. Благодаря этим связям проект находится в районе Expo City, рядом с окружающими парками, местами отдыха и транспортной сетью.
Стартовая цена Terra Gardens составляет AED 1.55 million. Emaar Properties предлагает план оплаты 80/20: 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей. Завершение проекта запланировано на 31 October 2029, что приходится на Q4 2029. Строительство началось 17 April 2026. Согласно зафиксированной проверке от 8 June 2026, готовность составляла 0,08%. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить структуру оплаты наряду с запланированным сроком сдачи и доступным выбором планировок апартаментов и таунхаусов.
Девелопером Terra Gardens является Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties также развивает Expo Living в партнёрстве с Dubai World Trade Centre. Среди названных проектов девелопера — Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Expo Living Terra Gardens присоединяется к другим названным жилым проектам в рамках мастер-плана Expo City. Расположение проекта, выбор резиденций и программа удобств относят его к новому этапу жилой застройки в районе Expo City. Для Terra Gardens используется название девелопера Emaar Properties.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 42 сданным домам района «Expo Living» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Terra Gardens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/terra-gardens-expo-living-ru/
