Expo Living — район Дубая: в 609 м от станции метро Expo 2020.
Expo Living — это жилой квартал внутри Expo City Dubai, созданный в сотрудничестве Emaar Properties и Dubai World Trade Centre. Проект стартовал с жилой фазы Terra Heights и позиционируется как часть более крупного района Dubai South / Expo City, где сосредоточены выставочные и конференц‑площадки. Концепция территории предусматривает сочетание жилья и городской инфраструктуры, рассчитанной как на постоянных жителей, так и на гостей мероприятий.
Expo Living интегрирован в структуру Expo City Dubai и входит в генеральный план Dubai South. Локация организована так, чтобы дополнять бывшую площадку Expo 2020 и соседние коммерческие, культурные и ивент‑объекты. В основе замысла — жилые микрорайоны, которые соседствуют с выставочными и деловыми зонами, образуя единое урбанистическое пространство.
Развитие проекта ведут Emaar Properties совместно с Dubai World Trade Centre; Terra Heights обозначена как первая жилая очередь. В районе запланированы новые жилые комплексы и общественные пространства для посетителей и жителей Expo City.
Expo Living связан с общественным транспортом Дубая и главными дорожными артериями города, что обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам.
Указанные временные ориентиры отражают типичные условия дорожного движения и помогают оценить доступность локации по отношению к центральным и прибрежным частям города.
В структуре Expo Living предусмотрено несколько жилых проектов в рамках мастер‑плана Expo City. Первая озвученная жилая фаза — Terra Heights; среди других проектов района — Terra Woods и Terra Gardens.
Главная особенность окружения — близость к выставочным и ивент‑пространствам, поэтому в планах района — общественные зоны и объекты досуга, рассчитанные на посетителей мероприятий и жителей. На территории и вокруг неё предусмотрены места отдыха и прогулочные пространства, которые дополняют жилые блоки.
Для семей с детьми важна близость учебных заведений: Greenfield International School находится примерно в 1,3 км от Expo Living, а Dove Green Private School — примерно в 3,3 км. В районе также доступны предложения по досугу и мероприятиям.
Район будет интересен тем, кому важна связь с выставочной и ивент‑инфраструктурой Expo City, а также тем, кто рассматривает новое жильё в пределах этого кластера. В число потенциальных жителей входят:
Формат района и наличие нескольких запланированных жилых очередей предполагают разнообразие жилых предложений: современные квартиры и сопутствующие удобства в составе каждого комплекса.
Q: Кто застройщик Expo Living?
A: Развитие Expo Living реализуется Emaar Properties в партнёрстве с Dubai World Trade Centre; Terra Heights названа первой жилой фазой.
Q: Насколько близко метро?
A: Станция Red Line R76 находится примерно в 609 метрах — это пешеходная доступность.
Q: Какие школы находятся рядом?
A: Greenfield International School расположена примерно в 1,3 км, а Dove Green Private School — примерно в 3,3 км от Expo Living.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Expo Living — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/expo-living-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Terra Gardens - Building 1 | 286 | 22 835 |
| Terra Heights Building 1 | 271 | 21 811 |
| Terra Heights Building 3 | 269 | 22 445 |
| Terra Gardens - Building 2 | 251 | 22 702 |
| Terra Heights Building 4 | 240 | 22 461 |
| Terra Heights Building 2 | 238 | 22 053 |
| Terra Woods - Building 2 | 195 | 23 681 |
| Terra Woods - Building 1 | 180 | 23 721 |
| Terra Woods - Building 3 | 93 | 23 742 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (24), Dubai South Community Management Dwc- (2), Emaar Community Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
