Expo City Al Waha Residences

Expo City Al Waha Residences — это жилой кластер внутри Expo City Dubai, сформированный путём переоборудования павильонов, созданных для Expo 2020. Название связано с большими навесами Al Waha, которые распределены по дворам и обеспечивают тень и комфортные прогулочные маршруты на открытом воздухе. В проекте сохранены ключевые элементы архитектурной ткани выставки, но адаптированы для постоянного проживания.

Что это за место и где оно расположено

Комплекс занимает участок внутри общей территории Expo City Dubai и состоит из специально переосмысленных павильонных зданий. В архитектурной концепции сохраняются характерные фасады и масштаб, при этом внутренние пространства перепроектированы под жилые функции. В рамках проекта образовано 284 апартамента и лофта, спроектированных с акцентом на свет и визуальные связи с внутренними дворами, затенёнными Al Waha.

Для строительных работ в пределах Expo City в документации названы подрядчики ARCO Group и Al Futtaim Contracting — они задействованы в работах по Mobility и Opportunity districts в составе общей реконверсии инфраструктуры Expo 2020. Девелоперская и строительная программа рассчитаны на завершение основных работ в 2027 году.

Транспорт и удалённости

Локация обеспечена транспортными связями и автомобильной доступностью к ключевым точкам Дубая. Ближайшая станция метро — линия Red Line, код станции R76; до неё примерно 584 метра, что в материале проекта описано как доступная пешая прогулка. Для ориентировки приводятся типичные автомобильные времена в пути от жилого кластера до популярных направлений:

• Dubai Mall — примерно 37 минут на машине
• Palm Jumeirah — примерно 28 минут на машине
• Burj Al Arab — примерно 34 минуты на машине
• The Walk JBR — примерно 30 минут на машине
• Dubai International Airport (DXB) — примерно 43 минуты на машине
• Al Maktoum International Airport — примерно 26 минут на машине

Эти ориентировочные времена отражают типичную дорожную обстановку, приведённую в исходных заметках по локации. Для жителей предусмотрены подземные/базовые парковочные места для личных автомобилей.

Здания, планировка и отделка

Жилые блоки сформированы в результате ремоделинга павильонов стран, использовавшихся на Expo 2020. Внутри предусмотрены два типа жилых единиц — квартиры и лофты. Лофты организованы через центральную внутреннюю лестницу, ведущую на верхний уровень, где расположены две спальни и санузел. Вне зависимости от типа, пространства ориентированы на открытую планировку: большие оконные проёмы «от пола до потолка» и высокие потолки делают интерьеры светлыми и визуально воздушными, с видом на благоустроенные дворы.

Документированные интерьерные решения и отделка включают стандартные элементы проекта:

• Окна «от пола до потолка» для максимального естественного света и видов
• Высокие потолки и современные отделочные материалы в жилых зонах
• Встроенные гардеробы во всех спальнях
• Спальни с собственными ванными комнатами и древесными отделками
• Санузлы, оформленные мозаикой и мягким освещением

На уровне сообщества комплекс предлагает набор социальных и спортивных удобств: общественный тренажёрный зал и фитнес-центр, плавательный бассейн, парки, игровые площадки для детей и беговые дорожки. Для автотранспорта жителей предусмотрена парковка в подземной части зданий.

Проекты, мастер-план и документация

Участок является частью большого мастер-плана Expo City Dubai: реконверсия подчёркивает идею повторного использования инфраструктуры Expo 2020 в долгосрочной перспективе. Для сравнения первоначальных намерений и текущего результата публиковались исходный мастер-план и начальные концептуальные изображения. В материалах проекта указывается, что на стадии развития возможны изменения дизайна; опубликованные изображения служат иллюстрацией ранних концепций.

Транзакции по единицам в Expo City Al Waha Residences документируются и публикуются в рамках директивы Dubai Land Department Open Data. По состоянию на последнее сводное обновление доступно 50 записей о продажах в этом проекте.

Ближайшие сервисы и объекты интереса

В непосредственной близости к жилому кластеру в описании указаны образовательные учреждения. В качестве примеров называются Greenfield International School (около 2.2 км) и The International School of Choueifat DIP (около 4.0 км). Сам адрес интегрирован в сеть общественных пространств и благоустроенных дворов Expo City, что усиливает ощущение района как культурного и общественного центра.

Кому подходит этот адрес

Expo City Al Waha Residences — это пример переосмысленного адреса, который привлечёт тех, кому важна близость к программируемым культурным и общественным функциям Expo City. Сочетание компактных квартир и лофтов с собственными общественными удобствами — тренажёрным залом, бассейном и парками — хорошо подходит тем, кто ищет компактное городское жильё с доступом к благоустроенным наружным пространствам. Наличие рядом образовательных учреждений и транспортной доступности делает комплекс интересным для семей и тех, кому важна связь с районами Dubai South и остальным городом.

FAQ

Что такое Expo City Al Waha Residences?
Жилой кластер, образованный путём переоборудования павильонов Expo 2020 в квартиры и лофты, расположенный внутри Expo City Dubai с характерными затенёнными дворами Al Waha.

Сколько единиц в проекте?
Проект включает 284 апартамента и лофта.

Какие удобства предоставлены на территории?
В документации перечислены общественный тренажёрный зал, фитнес-центр, плавательный бассейн, парки, детские игровые площадки, беговые дорожки и подземная парковка для жителей.

Насколько рядом общественный транспорт?
Ближайшая станция Red Line имеет код R76 и находится примерно в 584 метрах от комплекса; доступна пешком по пешеходным маршрутам внутри Expo City.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →