Застройщик: Expo Dubai Group · Expo City Al Waha Residences
Expo City Al Waha Residences 01 — жилой проект застройщика Expo Dubai Group в районе Expo City Al Waha Residences (Дубай): сдача Q2 2027, готовность 65,8% по реестру DLD, 288 юнитов, 286 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 1 | 550 |
| 1 спальня | 119 | 740–1 067 |
| 2 спальни | 164 | 1 177–1 718 |
| Прочие юниты | 4 | 957–1 680 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.96% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.08.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Expo Dubai Group · Район: Expo City Al Waha Residences
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 2 сп. | 148.0 | 3 982 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 975 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 964 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 965 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 68.8 | 1 851 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 37.4 | 1 024 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 134.0 | 3 629 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 129.0 | 3 491 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 128.9 | 3 491 000 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 129.0 | 3 492 000 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 129.1 | 3 495 000 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 129.0 | 3 492 000 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 143.1 | 3 850 000 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 112.3 | 3 180 000 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 113.1 | 3 105 000 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 152.7 | 4 110 000 |
| 01.08.2025 | 1 сп. | 73.0 | 1 964 000 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 74.9 | 2 048 000 |
| 09.07.2025 | 2 сп. | 158.5 | 4 350 000 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 74.6 | 2 009 000 |
| 25.06.2025 | 2 сп. | 128.9 | 3 469 000 |
| 13.06.2025 | 2 сп. | 110.7 | 3 010 000 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 967 000 |
| 28.05.2025 | 2 сп. | 124.2 | 3 361 000 |
| 26.05.2025 | 1 сп. | 73.0 | 1 964 000 |
| 26.05.2025 | 1 сп. | 106.0 | 2 852 000 |
| 16.05.2025 | 2 сп. | 126.4 | 3 403 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 99.1 | 2 667 000 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 73.0 | 1 964 000 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 73.0 | 1 975 000 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 121.1 | 3 278 000 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 155.4 | 4 183 000 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 223.8 | 6 022 000 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 112.8 | 3 036 000 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 66.5 | 1 791 000 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 80.3 | 2 174 000 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 107.6 | 2 925 000 |
| 08.05.2025 | 1 сп. | 68.8 | 1 851 000 |
| 07.05.2025 | 1 сп. | 73.0 | 1 965 000 |
| 06.05.2025 | 1 сп. | 80.6 | 2 168 000 |
| 05.05.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 948 000 |
| 05.05.2025 | 1 сп. | 99.1 | 2 693 000 |
| 29.04.2025 | 2 сп. | 111.8 | 3 010 000 |
| 29.04.2025 | 2 сп. | 143.0 | 3 927 000 |
| 29.04.2025 | 1 сп. | 76.3 | 2 065 000 |
| 25.04.2025 | 2 сп. | 153.3 | 4 126 000 |
| 25.04.2025 | 2 сп. | 147.8 | 3 977 000 |
| 25.04.2025 | 2 сп. | 159.2 | 4 369 000 |
| 25.04.2025 | 2 сп. | 159.6 | 4 339 000 |
| 25.04.2025 | 2 сп. | 147.8 | 3 978 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 2 008 000 | 26 773 | 123 |
| 2 спальни | 129 | 3 492 000 | 27 070 | 163 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 286. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Expo City Al Waha Residences 01 представляет собой жилой комплекс из 21 здания в районе Madinat Al Mataar в Expo City Dubai. Проект включает 288 единиц — 284 жилых апартамента и четыре коммерческих помещения. На 26 августа 2026 года готовность составляет 65,79%, окончание строительства запланировано на 15 июня 2027 года.
Expo City Al Waha Residences 01 преобразует бывшие павильоны стран Expo 2020 в жилые помещения в рамках генерального плана Expo City Dubai. Жилой кластер получил название от навесов Al Waha, которые создают тень во дворах, на пешеходных дорожках и на открытых пространствах комплекса. Площадь проекта составляет 31 915,01 квадратных метра, он состоит из 21 здания. В комплексе 284 жилых апартамента и четыре коммерческих помещения, всего 288 единиц. Проект использует инфраструктуру Expo 2020 в рамках долгосрочной реконструкции территории Expo City. Озеленённые территории и общие дворы формируют окружение для жилых домов.
План включает 21 здание: три здания с двумя этажами и крышей — Al Waha 03, Al Waha 10 и Al Waha 20; семнадцать зданий с тремя этажами и крышей — Al Waha 01, 02, 04–19; и одно здание с четырьмя этажами и крышей — Al Waha 21. Под всеми зданиями устроен полный подвал. В апартаментах сохранены элементы оригинальной конструкции павильонов при адаптации под жилые нужды. Общие внешние пространства расположены под навесами Al Waha, которые обеспечивают тень во дворах и на пешеходных маршрутах.
Жилые помещения Expo City Al Waha Residences 01 включают апартаменты и лофты, созданные из реконструированных павильонов. Апартаменты спроектированы с открытыми гостиной и кухонной зонами, выходящими во дворы с тенью и озеленённые территории. Во всех жилых комнатах предусмотрены панорамные окна от пола до потолка и высокие потолки. Спальни оснащены встроенными шкафами, ванными комнатами и древесными отделками. Ванные комнаты отделаны мозаичной плиткой и мягким освещением. Лофты имеют центральную внутреннюю лестницу, ведущую на верхний этаж с двумя спальнями и ванной комнатой. Распределение форматов — апартаменты и лофты — всего на 284 жилых единицы.
В комплексе предусмотрены общественный тренажёрный зал и фитнес-центр, бассейн, парки, детские площадки и беговые дорожки. Озеленённые дворы и общественные пространства гармонично вписаны в общий ландшафт Expo City, навесы Al Waha обеспечивают тень на открытых пешеходных маршрутах и зонах отдыха. Полный подземный уровень предназначен для парковки автотранспорта жителей. Общие удобства сосредоточены рядом с жилыми зданиями и четырьмя коммерческими помещениями. Открытый ландшафт определён адаптированной инфраструктурой павильонов Expo City с дворами в центре жилого кластера.
Expo City Al Waha Residences 01 расположен в рамках Expo City Dubai, в районе Madinat Al Mataar. Проект встроен в генеральный план Expo City и его обновлённую инфраструктуру Expo 2020. Станция метро Red Line R76 находится в 584 метрах от комплекса. Международная школа Greenfield расположена в 2,2 километрах, а International School of Choueifat DIP — в 4,0 километрах. Адрес окружён общественными пространствами Expo City, озеленёнными дворами и пешеходными маршрутами. Окружающая среда сочетает жилой проект с более широким кварталом Expo City.
Строительство началось 1 мая 2025 года. Проект активен с текущей степенью готовности 65,79% по состоянию на 26 августа 2026 года. Срок сдачи запланирован на 15 июня 2027 года. Комплекс состоит из 288 единиц в 21 здании, включая 284 жилых апартамента и четыре коммерческих помещения. Строительная программа предусматривает подземный этаж по всей площади проекта, низкоэтажные здания с этажностью от двух до четырёх уровней, каждый с крышей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Expo City Al Waha Residences 01 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/expo-city-al-waha-residences-01-expo-city-al-waha-residences-ru/
