Застройщик: Alyakka Developers · Studio City
Ryah Living By Alyakka — жилой проект застройщика Alyakka Developers в районе Studio City (Дубай): плановая сдача Q3 2026, готовность 54,1% по реестру DLD, 128 юнитов, 99 сделок в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 55 | 351–400 |
| 1 спальня | 48 | 782–1 486 |
| 2 спальни | 17 | 1 152–1 736 |
| 3 спальни | 1 | 1 516 |
| Прочие юниты | 7 | 509–797 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Alyakka Developers · Район: Studio City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 2 сп. | 107.4 | 1 528 120 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 102 050 |
| 11.09.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 598 380 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 154 880 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 107 320 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 107 320 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 085 076 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 107.4 | 1 565 100 |
| 13.05.2026 | Студия | 36.0 | 650 480 |
| 08.05.2026 | Студия | 36.9 | 633 880 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 098 200 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 058 340 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 107.6 | 1 535 625 |
| 23.04.2026 | Студия | 32.6 | 619 000 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 107.4 | 1 560 515 |
| 20.04.2026 | Студия | 37.1 | 633 150 |
| 20.04.2026 | 46.1 | 1 390 766 | |
| 20.04.2026 | 67.9 | 2 046 946 | |
| 20.04.2026 | Студия | 36.0 | 661 200 |
| 20.04.2026 | Студия | 32.6 | 593 750 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 650 480 | 17 581 | 55 |
| 1 спальня | 73 | 1 102 050 | 15 097 | 23 |
| 2 спальни | 107 | 1 529 955 | 14 299 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 99, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ryah Living By Alyakka — жилой комплекс из 128 апартаментов в Dubai Studio City от Alyakka Developers. Проект представляет собой здание с подвалом, первым этажом и восемью жилыми этажами. Статус — активный, уровень готовности 54,10 % на 1 июня 2026 года, срок сдачи — 30 июля 2026.
Ryah Living By Alyakka запланирован как жилое здание с одним подземным уровнем, первым этажом и восемью верхними этажами. В комплексе 128 апартаментов, общая площадь проекта 8 637,59 кв. м. Старт проекта — 1 мая 2025 года, планируемая дата сдачи — 30 июля 2026. Объект расположен в Studio City, входящем в состав DubaiLand, в районе с медиа-производственной инфраструктурой и жилой, гостиничной и торговой застройкой.
Проект находится в активной стадии строительства. По состоянию на 1 июня 2026 года готовность объекта составляет 54,10 %. Запланированная дата завершения работ — 30 июля 2026. Строительство Ryah Living By Alyakka началось 1 мая 2025. Покупатели, рассматривающие покупку на стадии строительства, могут оценить этот активный проект с четкой программой строительства, 128 планируемыми апартаментами и зарегистрированным процентом готовности.
Studio City — специализированный район DubaiLand, предназначенный для производства фильмов и телевидения. Здесь находятся звуковые сцены, студии, офисы производства, мастерские, съемочные площадки, водные баки, склады и административные помещения. В районе также расположены жилые здания, гостиницы, торговые точки и заведения общественного питания. Studio City запущен в 2005 году и входит в кластер медиа и развлечений под управлением TECOM Investments, дочерней компании Dubai Holding. Жилая часть сосредоточена около исходного комплекса студий и производственных объектов.
Studio City находится в 6,4 км от Global Village и в 9,9 км от Mall of the Emirates. Dubai Marina удален на 12,0 км, пляж JBR — на 12,6 км, а Palm Jumeirah — на 13,7 км. Expo City Dubai также расположен в 13,7 км от района. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,4 км, до Dubai Mall — 17,5 км. Международный аэропорт Дубая в 26,1 км, а аэропорт Al Maktoum — в 18,6 км.
Ближайшая станция метро к Studio City — станция Red Line R73, расположенная на расстоянии 9 296 метров от центральной части студии. В городской застройке района сочетаются объекты производственного назначения с жилыми и коммерческими зданиями. В районе есть парки и сады, некоторые жилые комплексы оснащены спортзалами. Вблизи гостиниц и жилых домов расположены небольшие магазины и заведения общественного питания. В Studio City также имеется отель для съемочных групп и гостей, многоэтажные офисные здания и торговые точки для работников.
Ryah Living By Alyakka реализуется компанией Alyakka Developers. Это жилой проект в Studio City с 128 апартаментами, расположенными в здании с подвалом, первым и восемью верхними этажами. Строительство началось 1 мая 2025 года, плановая дата сдачи — 30 июля 2026. Статус активного строительства с уровнем готовности 54,10 % зафиксирован 1 июня 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ryah Living By Alyakka — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/ryah-living-by-alyakka-studio-city-ru/
