Застройщик: Dubai Holding · Mudon Views
Mudon Views 1 — жилой проект застройщика Dubai Properties в районе Mudon Views (Дубай): цены от AED 880 000, готов к заселению.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai Properties · Район: Mudon Views
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | 2 сп. | 180.1 | 1 314 142 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 132.7 | 1 580 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 132.7 | 1 264 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 64.0 | 900 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 64.0 | 720 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 64.1 | 990 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 64.1 | 736 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 170.4 | 1 532 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 132.2 | 1 240 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 132.2 | 1 550 000 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 170.4 | 1 915 000 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 170.4 | 1 532 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 89.5 | 1 460 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 89.5 | 876 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 89.7 | 1 450 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 89.7 | 1 120 000 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 102.0 | 526 000 |
| 06.03.2026 | 2 сп. | 89.5 | 900 000 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 64.1 | 980 000 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 64.1 | 760 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 89.5 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 187.8 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.1 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.3 | 67 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.9 | 75 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 134.2 | 118 002 | |
| 1bed room+Hall | 64.0 | 67 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.4 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 89.5 | 86 400 | |
| 2 bed rooms+hall | 89.5 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.7 | 35 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.3 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 180.5 | 142 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 89.5 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.8 | 77 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.0 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.0 | 62 500 | |
| 1bed room+Hall | 64.0 | 55 566 | |
| 2 bed rooms+hall | 89.7 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.8 | 67 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 789 000 | 12 328 | 135 |
| 2 спальни | 107 | 1 300 000 | 12 150 | 196 |
| 3 спальни | 138 | 1 842 000 | 13 348 | 42 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — -18% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +38%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Mudon Views 1 — готовый к заселению жилой проект от Dubai Properties в закрытом сообществе Mudon в Dubailand. Проект предлагает современные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухэтажные дуплексы. Из него открывается вид на Mudon Central Park, а стартовая цена составляет AED 880,000.
Mudon Views 1 является частью сообщества Mudon в Dubailand — закрытого жилого района с парковыми зонами, виллами, таунхаусами и апартаментами. Проект расположен рядом с Mudon Central Park, а дома спроектированы с видом на зелёные пространства парка. В числе резиденций — современные апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, а также двухэтажные дуплексы. Проект готов к заселению. В Mudon есть благоустроенные парки, беговые дорожки, веломаршруты, спортивные поля и школы. Mudon Views 1 объединяет проживание в апартаментах и дуплексах с доступом к удобствам сообщества и открытым зонам Mudon.
Выбор резиденций в Mudon Views 1 включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухэтажные дуплексы. Интерьеры и экстерьеры выполнены в современном архитектурном стиле, с лаконичными дизайнерскими элементами и тщательно подобранной отделкой. Жилые пространства проектировались вместе с открытыми зонами в более широком окружении Mudon. Из многих резиденций открывается вид на Mudon Central Park с открытыми лужайками, взрослыми деревьями, велодорожкой и беговыми маршрутами, которые формируют центральную часть местной среды. Сочетание планировок апартаментов и дуплексов предлагает разные форматы жилья по одному адресу. Расположение проекта в закрытом сообществе помещает эти резиденции в сформированную жилую и рекреационную среду Mudon.
Mudon Central Park — ключевое удобство для резидентов Mudon Views 1. В парке есть открытые зелёные зоны, лужайки, высокие деревья, велодорожка, беговые маршруты и детские игровые площадки. В Mudon доступны бассейны, ультрасовременный тренажёрный зал, фитнес-студия, спортивные поля и теннисные корты. Сообщество также предлагает беговые дорожки, благоустроенные парки и открытую велодорожку. В перечень удобств сообщества входят Kids Zone, павильоны для мероприятий и открытый амфитеатр. Эти объекты позволяют плавать, тренироваться в зале, кататься на велосипеде, бегать, играть в теннис и отдыхать на свежем воздухе в пределах сообщества Mudon. Парк расположен в 0.1 km от Mudon Views 1.
Общественный центр Mudon объединяет торговые и рекреационные сервисы в пределах района. Среди них — супермаркет, детский сад, оптика, аптека и медицинская клиника. В центре также есть салоны красоты и кофейни. Рестораны, заведения питания и торговые точки входят в более широкий перечень удобств сообщества. Среди объектов Mudon есть школы, а в окружении проекта также доступны медицинские учреждения и детская игровая площадка. Это сочетание парковых зон, местной торговли, медицинских услуг, детского сада, фитнес-объектов и зон отдыха поддерживает повседневную жизнь в Mudon. Mudon Views 1 расположен внутри этого сообщества, а не является отдельно стоящим жилым зданием.
Mudon Views 1 расположен в Mudon, Dubailand. Mudon Central Park находится в 0.1 km, Damac Hills Park — в 1.3 km, а Studio City Park 1 — в 2.7 km. Trump International Golf Club расположен в 1.1 km от проекта, Arabian Ranches Golf Club — в 3.1 km, а The Els Golf Club — в 5.5 km. Dubai Miracle Garden находится в 4.6 km, Global Village — в 6.5 km, а IMG Worlds of Adventure — в 8.5 km. Cinepolis at Circle Mall расположен в 6.8 km. Radisson Dubai Damac Hills находится в 2.0 km от Mudon Views 1, а Studio One Hotel — в 2.7 km.
Цены на Mudon Views 1 начинаются от AED 880,000. Проект готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать завершённые резиденции, а не будущую дату передачи ключей. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу, а заявленный первый взнос составляет 0%. Для апартаментов Mudon Views предлагается план оплаты после передачи ключей. Доступная информация определяет проект как Mudon Views 1, а более широкое предложение резиденций включает апартаменты и двухэтажные дуплексы. При рассмотрении текущего предложения покупатели могут выбирать между апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексами. Индивидуальные цены, площади и платежи по плану оплаты зависят от выбранной резиденции и схемы оплаты.
Dubai Properties — девелопер Mudon Views 1. Основанная в 2002, Dubai Properties является мастер-девелопером и управляющим активами из Dubai. В портфолио компании входят Jumeirah Beach Residence, The Villa, Al Waha, Remraam, Serena, Arabella и Mudon, а также проекты в Business Bay, включая Bay Square, The Executive Towers, Vision Tower и Bellevue Towers. Dubai Properties также построила Dubai Wharf и Manazel Al Khor. В Mudon девелопер создал сообщество с виллами, таунхаусами, парковыми зонами, школами, спортивными полями, беговыми дорожками и благоустроенными парками. Mudon Views 1 дополняет это жилое сообщество апартаментами и двухэтажными дуплексами.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
