Застройщик: City View Real Estate Development · Dubai Hills Estate
City View Dubai Hills Residences — жилой проект застройщика City View Real Estate Development в районе Dubai Hills Estate (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 38,8% по реестру DLD, 239 юнитов, 233 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 146 | 800–903 |
| 2 спальни | 73 | 1 327–1 810 |
| 3 спальни | 15 | 1 772–3 442 |
| 4 спальни | 2 | 3 167 |
| Прочие юниты | 3 | 1 735–2 332 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.85% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 19.05.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 18 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: City View Real Estate Development · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 1 сп. | 83.6 | 2 604 699 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 77.4 | 2 542 901 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 539 735 |
| 11.08.2026 | 216.6 | 16 320 990 | |
| 10.08.2026 | 212.5 | 15 942 675 | |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 168.1 | 5 250 500 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 168.2 | 5 500 554 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 164.7 | 5 862 839 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 164.7 | 5 500 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 83.9 | 2 560 002 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 168.1 | 5 578 254 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 153 767 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 74.3 | 2 072 777 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 153 767 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 74.3 | 2 072 777 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 77.4 | 2 172 877 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 74.7 | 2 054 475 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 123.3 | 3 545 525 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 124.1 | 3 968 977 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 000 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 77.4 | 2 492 043 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 83.6 | 2 765 238 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 283 163 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 488 940 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 329 600 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 83.6 | 2 775 716 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 123.3 | 3 527 160 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 83.9 | 2 669 895 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 124.1 | 3 808 777 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 77.4 | 2 356 777 |
| 31.12.2025 | 1 сп. | 77.4 | 2 293 088 |
| 31.12.2025 | 1 сп. | 77.4 | 2 262 505 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 77.3 | 2 290 238 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 124.1 | 3 618 338 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 124.1 | 3 558 488 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 74.3 | 2 203 788 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 124.1 | 3 908 299 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 74.7 | 2 151 321 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 128.9 | 4 559 063 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 77.4 | 2 323 361 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 83.9 | 2 765 342 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 83.9 | 2 645 586 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 83.6 | 2 634 894 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 74.3 | 2 194 528 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 74.7 | 2 205 472 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 124.1 | 3 871 777 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 77.3 | 2 141 777 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 77.3 | 2 076 799 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 74.3 | 2 124 421 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 124.1 | 3 745 341 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 2 282 777 | 29 646 | 141 |
| 2 спальни | 124 | 3 963 777 | 31 966 | 72 |
| 3 спальни | 165 | 5 850 777 | 35 459 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -1%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 233, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
City View Dubai Hills Residences — жилой проект в районе Dubai Hills Estate, входящем в состав Mohammed Bin Rashid City. Разрабатывается компанией City View Real Estate Development и представляет собой единое здание B+G+24. Проект находится в активной стадии строительства — прогресс составляет 38,83%, срок сдачи — 31 марта 2027 года.
City View Dubai Hills Residences зарегистрирован как одно здание с подвалом, наземным этажом и 24 этажами выше. Строительство началось 1 сентября 2024 года. Проект расположен в Dubai Hills Estate — жилом и многофункциональном сообществе с генеральным планом в рамках Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Estate включает жилые кварталы с апартаментами, а также сообщества вилл и таунхаусов, с торговыми, офисными и развлекательными объектами по всему развитию. Территория организована вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля пар-72, управляемого Troon Golf. В широком мастер-плане предусмотрены благоустроенные парки, пешеходные маршруты и открытые пространства.
Проект находится в активной стадии. По состоянию на 4 августа 2026 года прогресс строительства составил 38,83%, информация обновлена 6 августа 2026 года. Заявленная дата сдачи — 31 марта 2027 года. Зарегистрированная дата начала проекта — 1 сентября 2024 года, совпадающая с датой начала строительства. Проект зарегистрирован под номером 3148. Покупатели могут ориентироваться на активный статус, зафиксированный процент выполнения работ и заявленную дату сдачи как текущие ориентиры строительства City View Dubai Hills Residences.
Dubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road, обеспечивая транспортные связи по всему Дубаю. Сообщество сочетает жилые зоны с центральным гольф-полем, парками и зонами смешанного использования. В широком развитии есть виллы, таунхаусы и жилые кварталы с апартаментами, а также торговые, офисные и развлекательные объекты. Планировка включает lifestyle-молл, отели, торговые и офисные площади, а также велосипедные и беговые дорожки. Плотность жилой застройки варьируется: зоны вилл расположены вокруг гольф-поля, в то время как апартаменты и другие более плотные жилые зоны находятся вдоль основных магистралей.
Зарегистрированные дорожные расстояния от Dubai Hills Estate включают 5,7 км до Mall of the Emirates, 6,9 км до Global Village, 8,1 км до Business Bay, 9,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, а также 9,7 км до The Dubai Mall. Dubai International Financial Centre находится на расстоянии 11,3 км, Palm Jumeirah — 11,9 км, Dubai Marina — 12,3 км. Пляж JBR отмечен на 13,1 км, Dubai International Airport — 19,0 км, Expo City Dubai — 20,1 км, а Al Maktoum International Airport — 25,9 км. Ближайшая станция Dubai Metro на Красной линии — станция R31, в 5 181 метрах.
Dubai Hills Estate является значительной частью Mohammed Bin Rashid City и задуман как город в городе. Широкий генеральный план включает жилые районы, благоустроенные парки, торговые и развлекательные объекты, организованные вокруг гольф-поля. Существующие и активные жилые проекты внутри комплекса включают апартаменты и виллы различных застройщиков. Названные кварталы и подрайоны Dubai Hills Estate включают Dubai Hills Business Park, Golf Grove, Emerald Hills, Palm Hills, Address Villas и Hillcrest. Более широкий комплекс также содержит таунхаусы в сообществах Maple и Sidra, а также виллы и жилые районы с апартаментами.
City View Dubai Hills Residences возводится компанией City View Real Estate Development. Застройщик связан с зарегистрированной девелоперской организацией City View Real Estate Development L.L.C. Проект расположен в Dubai Hills Estate, главным застройщиком которого является Dubai Hills Estate L.L.C. City View Dubai Hills Residences — жилой комплекс в одном здании в рамках этой большой мастер-планируемой территории. Срок строительства зафиксирован с 1 сентября 2024 года до заявленной даты сдачи — 31 марта 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:City View Dubai Hills Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/city-view-dubai-hills-residences-dubai-hills-estate-ru/
