Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
Address Residences L Dubai Creek Harbour — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): сдача Q1 2029, готовность 26,4% по реестру DLD, 326 юнитов, 360 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 144 | 735–810 |
| 2 спальни | 140 | 1 075–1 266 |
| 3 спальни | 40 | 1 895–3 542 |
| Прочие юниты | 2 | 1 010–2 230 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Все планировки и площади Address Residences L Dubai Creek Harbour →
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2 сп. | 103.2 | 3 611 888 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 37.6 | 1 100 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 73.6 | 2 161 888 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 115.3 | 3 602 599 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 056 888 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 117.7 | 4 027 888 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 74.2 | 2 250 443 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 73.6 | 2 092 749 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 103.2 | 3 346 888 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 68.7 | 2 112 549 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 115.3 | 4 006 419 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 103.2 | 3 398 559 |
| 09.04.2026 | 3 сп. | 177.6 | 6 080 469 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 74.2 | 2 037 888 |
| 29.01.2026 | 3 сп. | 177.6 | 6 008 888 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 51.6 | 1 600 279 |
| 23.12.2025 | 2 сп. | 99.8 | 4 175 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 72.5 | 2 105 888 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 68.3 | 2 120 000 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 70.4 | 2 160 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 2 093 888 | 28 683 | 160 |
| 2 спальни | 103 | 3 432 888 | 33 329 | 154 |
| 3 спальни | 178 | 6 000 000 | 33 708 | 46 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +6%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 360. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Address Residences L Dubai Creek Harbour — это престижный жилой комплекс, расположенный в одном из самых перспективных районов Дубая — Dubai Creek Harbour. Проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высококачественными жилыми и коммерческими объектами в ОАЭ и за их пределами.
Dubai Creek Harbour — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе современную инфраструктуру, живописные виды на залив и удобную транспортную доступность. Этот район становится новым центром притяжения для жителей и инвесторов благодаря своему стратегическому положению и масштабным градостроительным проектам.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в регионе. Компания известна своими инновационными подходами к строительству, высоким качеством исполнения и вниманием к деталям. Проекты Emaar отличаются продуманной архитектурой и комфортом для жителей.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Address Residences L Dubai Creek Harbour пока не опубликована, проект обещает стать частью уникального жилого комплекса с высоким уровнем комфорта и современными стандартами качества. Расположение в Dubai Creek Harbour обеспечивает жителям доступ к разнообразным удобствам района и живописным видам на набережную.
Инвестиции в недвижимость Dubai Creek Harbour рассматриваются как выгодные благодаря активному развитию района и поддержке со стороны ведущих девелоперов, таких как Emaar Properties. Address Residences L Dubai Creek Harbour может стать привлекательным вариантом как для проживания, так и для долгосрочного вложения капитала.
Address Residences L Dubai Creek Harbour — это проект, который стоит внимания тех, кто ищет жилье в одном из самых перспективных районов Дубая. Надежный застройщик, удачное расположение и потенциал района делают этот комплекс интересным выбором для покупателей и инвесторов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Address Residences L Dubai Creek Harbour — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-l-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru/
