Warsan Village

Что такое Warsan Village и где он расположен

Warsan Village — это отдельный жилой кластер внутри Dubai International City, спроектированный вокруг таунхаусов и общественных дворов. В основе концепции лежит семейная горизонтальная застройка: трёхспальные таунхаусы с частными задними дворами и зоной террас. Архитектурно объекты выполнены в современном стиле с применением актуальных материалов и отделочных решений. Площадка является частью более крупного микрореалока International City и занимает позицию восточнее центральной части Dubai.

Транспорт и расстояния

К участку нет прямого выхода на станцию метро. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line имеет код R11 и удалена примерно на 7,872 метров от сообщества; такую дистанцию обычно не считают удобной для пеших ежедневных поездок, поэтому жители в повседневной практике чаще пользуются автомобилями или местным автобусным сообщением. По автомобильным маршрутам из Warsan Village можно попасть в основные точки города за умеренное время:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — approximately 13,0 км
• The Dubai Mall — approximately 12,5 км
• Dubai International Airport (DXB) — approximately 10,9 км
• Al Maktoum International Airport (DWC) — approximately 37,7 км
• Palm Jumeirah — approximately 26,5 км
• Dubai Marina — approximately 27,3 км
• JBR Beach — approximately 28,0 км
• Mall of the Emirates — approximately 20,3 км
• Business Bay — approximately 13,6 км
• Expo City Dubai — approximately 33,3 км
• Global Village — approximately 13,5 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — approximately 12,9 км

По городскому трафику типичные времена в пути из сообщества указываются следующим образом: примерно 21 минута до The Dubai Mall, около 31 минуты до Palm Jumeirah, около 30 минут до Burj Al Arab и примерно 34 минуты до The Walk JBR. Добираться до Dubai International Airport (DXB) часто получается за примерно 15 минут на машине, в то время как путь до Al Maktoum International Airport (DWC) при обычной загруженности дорожного движения занимает около 42 минут.

Застройка, типы жилья и инфраструктура

Ключевая жилая составляющая Warsan Village — 942 трёхспальных таунхауса. Каждый таунхаус спроектирован с достаточно просторными внутренними помещениями: наличие главной спальни с собственной ванной, двух дополнительных спален, которые делят ещё одну ванную комнату, а также комнаты для горничной с отдельным санитарным узлом — часть базовой планировки. В стандартную комплектацию входят приватная терраса и задний двор. Сообщаемые показатели застроенной площади составляют примерно 1,808 кв. фут без учёта террас и около 2,013 кв. фут с террасами.

Отделочные решения в интерьерах комбинируют керамические или каменные покрытия в приёмных зонах, кухнях, коридорах и ванных комнатах; керамическая плитка указана по всей площади спален, кухонь, коридоров, ванных и террас. Во всех спальнях предусмотрены встроенные шкафы как стандартный элемент.

В числе общественных удобств для резидентов — клубный дом с бассейном и тренажёрным залом, открытые спортивные площадки и собственная мечеть. Вдоль внешнего периметра развития проходит торговая полоса, состоящая из 365 торговых точек, с оборудованной парковкой у дороги. В этой линейке расположены магазины, сервисы, рестораны и кафе, что обеспечивает базовые потребности жителей без длительных поездок. В близлежащем окружении International City также доступно несколько дополнительных вариантов розничной и ресторанной инфраструктуры в пределах короткой поездки на автомобиле.

По данным Dubai Land Department, в отношении Warsan Village зафиксирована активность сделок: в открытых государственных данных доступно 50 записей о продажах по этому объекту.

Кому подойдёт Warsan Village

Проект ориентирован на тех, кто предпочитает таунхаусную жизнь вместо высокоэтажных квартир. Трёхкомнатные планировки, собственные задние дворы и террасы делают сообщество привлекательным для семей и тех, кто ценит наличие уличной приватной зоны в городском окружении. Наличие клубного дома, бассейна и открытых спортивных пространств поддерживает активный образ жизни, а торговая полоса и близлежащие сервисы удовлетворяют ежедневные запросы по покупкам и общепиту.

Расположение внутри International City также обеспечивает быстрый доступ к школам и сервисам соседних районов; в официальных данных упоминаются расположенные поблизости учебные заведения Kings’ School Nad Al Sheba (примерно 1,8 км) и GEMS Modern Academy (примерно 2,2 км).

FAQ

Какие типы жилья представлены в Warsan Village?
Планировка района сконцентрирована на трёхспальных таунхаусах и дворцовых апартаментах; основное предложение — таунхаусы.

Сколько таунхаусов в комплексе?
В проекте насчитывается 942 трёхспальных таунхауса.

Какие общественные объекты предусмотрены?
В составе комплекса имеются клубный дом с бассейном и тренажёрным залом, открытые спортивные площадки, мечеть и торговая полоса с 365 торговыми точками вдоль внешнего края застройки.

Удобна ли транспортная доступность общественным транспортом?
Ближайшая станция метро на Red Line имеет код R11 и удалена примерно на 7,872 метров — такую дистанцию обычно не считают удобной для ежедневного пешего доступа, поэтому большинство жителей полагается на автомобили или автобусное сообщение.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →