Застройщик: Rose Homes Investment · Dubai International City
Al Warsan Star — жилой проект застройщика Rose Homes Investment в районе Dubai International City (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 7,5% по реестру DLD, 48 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 36 | 694–1 605 |
| 2 спальни | 12 | 1 332–1 865 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Темп: 0.86% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 23.06.2035.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Rose Homes Investment · Район: Dubai International City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.02.2018 | 1 328.7 | 7 509 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Al Warsan Star — жилой проект на 48 квартир компании Rose Homes Investment в районе Al Warsan First в Dubai International City. Комплекс состоит из одного здания G+1P+6. Строительство активно ведется, по состоянию на 18 июня 2026 года готовность составляет 7,45%. Срок сдачи назначен на 12 февраля 2027 года.
Al Warsan Star включает одно здание конфигурации G+1P+6 — цокольный этаж, один подиум и шесть жилых этажей. В проекте 48 квартир общей площадью 4696,82 кв. м. Строительство началось 12 октября 2025 года. Объект расположен в районе Al Warsan First в Dubai International City. Окончание строительства планируется на 12 февраля 2027 года. Статус проекта активный, прогресс строительства фиксируется инспекциями; по состоянию на 18 июня 2026 года выполнено 7,45% работ.
Квартиры спроектированы с открытой планировкой и современным интерьером. В центре каждой квартиры находится гостиная с меблированной зоной отдыха, текстурированными отделками и детальной проработкой интерьера. Спальни обеспечивают приватность и отдельное пространство для отдыха. Дизайн здания учитывает функциональность жилых пространств, циркуляцию воздуха и естественного света внутри, а также связь между внутренними и наружными зонами. Фасад выполнен в мягких тонах с функциональной архитектурной композицией этажей.
Al Warsan Star расположен в Dubai International City — жилом и коммерческом районе, организованном вокруг тематических кластеров разных стран и Центрального делового района. Сообщество находится между развязками 5 и 6 на Mohammed Bin Zayed Road, E311, напротив Dubai Central Fruit and Vegetable Market. В Dubai International City насчитывается 485 жилых зданий, разделённых на девять жилых районов и Центральный деловой район. Район сформировался вокруг Dragon Mart и включает жилые, торговые и коммерческие объекты. Al Warsan отличается пригородной атмосферой с природной зоной Warsan Lake, кафе, ресторанами, магазинами и торговыми центрами.
Dragon Mart — одна из главных торговых точек Dubai International City. Первый комплекс протяжённостью 1,2 км, общей площадью 150 000 кв. м, включает около 3 950 магазинов. Dragon Mart 2 — расширение площадью 93 000 кв. м с почти 1 000 магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Там также расположен гипермаркет, мультиплексовый кинотеатр и гостиница, соединённая с торговым центром. Эти объекты торговли составляют часть инфраструктуры International City вместе с оптовыми рынками и коммерческими складами.
Dubai International City связан с сетью дорог Mohammed Bin Zayed Road, E311. Расстояние по дороге до Dubai International Airport составляет 10,6 км, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 13,9 км. Dubai Mall находится в 13,4 км, Mall of the Emirates — в 21,5 км, Dubai Marina — в 28,5 км. Palm Jumeirah удалён на 27,7 км, пляж JBR — на 29,3 км, аэропорт Al Maktoum International — на 38,9 км. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro с кодом R11 расположена в 7 330 метрах от комплекса.
Строительство проекта началось 12 октября 2025 года, сдача запланирована на 12 февраля 2027 года. Статус проекта активный. По данным инспекции от 18 июня 2026 года, степень завершённости составляет 7,45%. Развивается одно здание на 48 квартир, строительная программа охватывает период с октября 2025 по февраль 2027 года. Конфигурация здания G+1P+6 зарегистрирована в документации проекта.
Rose Homes Investment — застройщик Al Warsan Star, компании основана в 2004 году. Проект реализуется в Al Warsan First в Dubai International City. Al Warsan Star включает одно здание G+1P+6 с 48 квартирами общей площадью 4696,82 кв. м. Строительство началось 12 октября 2025 года, срок сдачи — 12 февраля 2027 года. Проект имеет активный статус и степень готовности 7,45% по состоянию на 18 июня 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Warsan Star — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/al-warsan-star-dubai-international-city-ru/
