Vardon — это субсообщество внутри большого мастер-плана Damac Hills 2 в Дубае. Расположено оно в глубине материка, вдали от прибрежных зон, и фигурирует в официальных планах и реестрах как отдельная локализация с привязкой по координатам: 24.989457, 55.377121. По планировке место сочетает параметры охраняемого жилого комплекса и ориентированность на автомобильную доступность к центральной и западной частям города.
Официально Vardon числится как SUBCOMMUNITY в составе Damac Hills 2. С самого запуска проекта территория отмечалась на мастер-планах застройщика и в дальнейшем остается ориентиром для распределения участков и размещения запланированных удобств. Локация удалена от побережья Дубая, но имеет прямые дорожные подходы к центральной части города и основным автомагистралям.
Краткие важные административные и фактические записи о Vardon:
На практике Vardon ориентирован на автотранспорт. Ближайшая станция Dubai Metro по Красной линии обозначена кодом R73; прямая (по карте) дистанция до неё составляет 21,779 metres, поэтому для регулярных поездок пешком до метро участок не считается удобным.
Официальные данные по расстояниям до ключевых точек Дубая, приведённые здесь с округлением согласно локальным публикациям:
Помимо численных расстояний, в локальных сводках приводятся ориентировочные оценки времени в пути на автомобиле, которые дают практическое представление о комфорте ежедневных перемещений (приблизительно):
Vardon интегрирован в мастер-план Damac Hills 2. Оригинальный мастер-план застройщика, опубликованный при запуске проекта, остаётся основным ориентиром по делению участков и планируемым удобствам. Регулярные контракты на инженерные и дорожные работы подтверждают, что поставка базовой инфраструктуры была предусмотрена в программных документах проекта — примером служит контракт 2017 года с Proscape LLC на дорожные и коммунальные работы.
Публичные реестры по недвижимости обновляются через Dubai Land Department и доступны в рамках открытых данных, которые публикуются в будние дни. Набор записей о продажах для Vardon включает пятьдесят зарегистрированных сделок — эти данные используются для анализа исторических транзакций и сопоставления рекламных объявлений с официальными регистрами.
Основные источники для описаний локалитетов опираются на картографию, близость к достопримечательностям и транспорту, а также на официальные записи о сделках. Мастер-план и картографическое положение помогают формировать сводки по району и выявлять ближайшие объекты инфраструктуры — среди ближайших по расстоянию городских аттракций упоминаются Global Village и крупные торговые центры.
С учётом нахождения в общем каркасе Damac Hills 2 и удаления от прибрежных зон, Vardon больше ориентирован на тех, кто ценит планируемое жилое пространство в рамках девелоперского мастер-плана и автомобильную доступность, а не на тех, кому нужна немедленная близость к прибрежным зонам отдыха. Указанные расстояния до деловых и торговых центров помещают локацию в среднюю категорию по времени в пути к Downtown и к районам Marina / JBR.
Vardon может рассматриваться следующими группами:
По образованию: в сводках локальности ближайшей ориентирующей школой указывается Dubai British School, Mira — на расстоянии 8.2 km от Vardon, что используется в публичных описаниях как практическая ссылка по близости.
Q: Где расположен Vardon в Дубае?
A: Vardon — субсообщество Damac Hills 2; координаты 24.989457, 55.377121; находится в глубине материка с дорожными связями в сторону центральной части города.
Q: Насколько близко Vardon к Dubai Metro?
A: Ближайшая зафиксированная ссылка на метро — станция Red Line с кодом R73, расположенная примерно в 21,779 metres от Vardon; пешие перемещения до неё для регулярных поездок обычно не рассматриваются.
Q: Какие официальные данные о сделках доступны для Vardon?
A: В публикациях Open Data Dubai Land Department содержатся записи о сделках; набор данных для Vardon включает 50 записей о продажах, а открытые публикации реестра обновляются в будние дни (Mon–Fri, исключая государственные праздники).
Q: Какие инфраструктурные работы зарегистрированы для Vardon?
A: В мае 2017 года DAMAC Properties заключила контракт с Proscape LLC на выполнение дорожных и коммунальных работ; в уведомлении по контракту указана сумма AED 40 million.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
