Trixis — компактный жилой кластер внутри крупного проекта Damac Hills 2 в Дубае. В градостроительном каркасе сообщества этот участок занимает небольшую площадь и по характеру застройки заметно отличается низкоэтажной и спокойной жилой структурой. Координаты кластера примерно 24.98984°N, 55.378709°E. В публичных реестрах Dubai Land Department зафиксировано 50 sale transaction records для Trixis, доступных через правительственные Open Data публикации.
Trixis формально выделен в местных планировочных документах как один из небольших кластеров в составе Damac Hills 2. Он расположен на северной стороне территории сообщества и является частью общей схемы развития Damac Hills 2. Кластер проектировался как жилой анклав внутри более обширного мастерплана, представленного застройщиком при запуске проекта.
Краткие идентифицирующие сведения:
Trixis не примыкает непосредственно к сетям Dubai Metro. Ближайшая станция Red Line имеет код R73 и находится приблизительно в 21,931 метре от кластера, что обычно не считается расстоянием для пеших ежедневных поездок. Для жителей основным способом передвижения остаётся автотранспорт. Приведём ориентировочные прямые расстояния до ключевых точек Дубая, отражённые в локальных сводках:
Типичные времена в пути на автомобиле, указанные в местных обзорах и зависящие от состояния трафика, включают: примерно 39 минут до Dubai Mall, около 46 минут до Palm Jumeirah, порядка 45 минут до Burj Al Arab и примерно 50 минут до The Walk JBR. Трансферы до аэропортов обычно сводятся к времени в районе 40 минут как до Dubai International Airport (DXB), так и до Al Maktoum International Airport (DWC), с учётом дорожной обстановки.
По описанию, Trixis представляет собой один из небольших жилых островков в рамках Damac Hills 2. Набор on-site amenity внутри кластера ограничен: в нём не предусмотрен общий плавательный бассейн, основным заметным объектом для рекреации является небольшая детская площадка. Конфигурация и площадь застройки подчёркивают спокойный жилой характер, а не ориентацию на крупные инфраструктурные центры досуга.
Мастерплан, опубликованный при запуске проекта, даёт пространственный контекст расположения Trixis в составе Damac Hills 2: кластер функционирует как самостоятельная часть более крупного neighbourhood, где дополнительные сервисы и зоны отдыха распределены по соседним кластерам и общим земельным участкам сообщества.
Набор непосредственных on-site сервисов в Trixis ограничен. В сводках по сообществу ближайшей отмеченной школой является Dubai British School Mira, расположенная примерно в 8.2 km от кластера. Основные магазины, объекты досуга и коммунальные сервисы Damac Hills 2 сосредоточены в соседних кластерах и вдоль главной внутренней дорожной сети развития.
Есть ли в Trixis бассейн или крупные общие зоны?
По описанию кластера, в Trixis нет общего плавательного бассейна; основное доступное на месте рекреационное устройство — небольшая детская площадка.
Как далеко до ближайшей станции метро?
Ближайшая станция Red Line с кодом R73 находится примерно в 21,931 метре от кластера, что обычно рассматривается как непригодное для ежедневных пеших поездок расстояние.
Сколько занимает дорога до центра Дубая?
Локальные сводки указывают ориентировочные driving times: примерно 39 минут до Dubai Mall, около 46 минут до Palm Jumeirah, порядка 45 минут до Burj Al Arab и примерно 50 минут до The Walk JBR. Время до аэропортов обычно оценивается примерно в 40 минут до DXB и сопоставимо до DWC, в зависимости от трафика.
Есть ли зарегистрированные сделки по Trixis?
В публичных базах Dubai Land Department указано 50 sale transaction records для Trixis, опубликованных в рамках правительственных Open Data релизов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
