The Farmhouses — район Дубая: 14 сделок продажи в реестре DLD.
The Farmhouses — это выделенный субрайон внутри Damac Hills 2, концепция которого выстроена вокруг крупных индивидуальных вилл и значительной прилегающей приватной земли. Проект позиционирует каждую единицу как основное жилое место с расширенной территорией, которую владельцы могут адаптировать под сад, стойла, зоны отдыха и другие загородные атрибуты. Официальные сведения о сделках по субрайону публикуются в рамках инициативы Dubai Land Department Open Data; в открытом доступе доступны 14 продаж для The Farmhouses.
The Farmhouses представляет собой малоэтажный жилой анклав внутри Damac Hills 2, расположенный на севере от центральной части Dubai. В материалах первоначальной брошюры и концепт-изображениях единицы представлены как постройки площадью 3,500 sq ft с дополнительным приватным участком примерно 6,500 sq ft на каждый лот. В рекламных материалах на дополнительной территории демонстрируются варианты её использования: полностью оборудованные конюшни, небольшая фермерская зона с животными, экзотический цветник, притопленная площадка с костром, выделенные места для релаксации и зоны для глэмпинга. Также в промоутинге подчёркивалась возможность верховой езды внутри самого сообщества.
Сайт и карты проекта фиксируют расположение в пределах Damac Hills 2; размещение сравнивают с городскими ориентирами в официальных справках и путеводителях по сообществам.
Транспортная доступность The Farmhouses ориентирована на автомобильное сообщение: до ближайшей станции Dubai Metro по Red Line (код R73) около 21,507 метров, что не позволяет рассматривать метро как пешеходный вариант для ежедневных поездок. Участок связан шоссе и городскими дорогами, а стандартные автомобильные маршруты до ключевых точек Dubai приводятся в справочных материалах сообщества.
Приблизительные дорожные расстояния до основных локаций Dubai (по данным из описаний сообщества):
В справочных материалах проекта также приводятся ориентировочные времена в пути: примерно 37 минут до Dubai Mall, около 41 минуты до Palm Jumeirah, порядка 40 минут до Burj Al Arab и около 42 минут до The Walk JBR. Время в пути до Dubai International Airport оценивается примерно в 38 минут, до Al Maktoum International Airport — около 33 минут. Фактические значения зависят от выбранного маршрута и дорожной ситуации.
The Farmhouses задуман как набор индивидуальных вилл с большой приватной землёй, примыкающей к дому. Первичная промоматериалы и концепт-визуализации делают акцент на полузагородном, конном характере застройки, в отличие от плотной застройки апартаментами или таунами. Владельцам предоставляется гибкость в использовании расширенного участка: брошюра иллюстрирует возможные сценарии — стойла, небольшое фермерское хозяйство, декоративные и огородные участки, зоны наружного развлечения.
Изображения, сопровождавшие ранние листинги, носят концептуальный характер. Как и в большинстве мастерпланов, архитектурные решения, ландшафт и список благоустройств могут уточняться по мере реализации. Карты и сводки по сообществу используются для сопоставления первоначального плана с тем, что будет построено впоследствии.
Реестр проектов и списки по участку, связанные с The Farmhouses, фиксируют небольшое число зарегистрированных продаж через Dubai Land Department. За исключением этих учтённых транзакций и промоматериалов концепта, отдельные списки по смежным проектам в рамках той же базы данных для этого субсообщества не представлены как самостоятельные разработки.
Образование: в справочных списках сообществ ближайшей школой отмечается Dubai British School Mira, расстояние до неё приводится примерно 7.9 km от The Farmhouses. Жители обычно оценивают маршруты и время на дорогу до школ и рабочих мест по автомобильным связям с центральными районами.
Местные ориентиры: в региональных сводках указываются парки и достопримечательности поблизости; например, Global Village приводится на уровне около 11.4 km по дороге. The Farmhouses фигурирует в картах и путеводителях, где агрегируются места отдыха и розничные объекты для потенциальных покупателей и резидентов.
Источники данных и транзакции: сводки по сделкам, используемые в материалах о сообществе, формируются на основе публикаций Dubai Land Department Open Data и обновляются в рабочие дни. Рекламные изображения раннего этапа отражают концепт и могут не соответствовать окончательной застройке.
Какие типичные размеры дома и участка?
В промоматериалах для The Farmhouses указывается типичный жилой «корпус» около 3,500 sq ft и примерно 6,500 sq ft приватного участка на каждую единицу.
Можно ли держать лошадей и строить стойла?
В брошюре и описаниях концепта демонстрируются полностью оборудованные конюшни как возможное использование дополнительной земли и прямо упоминается верховая езда внутри сообщества как часть концепции. Владельцам, планирующим содержание лошадей, рекомендуется уточнить правила и требования у мастера-девелопера и муниципальных органов.
Как далеко The Farmhouses от центра Dubai и основных аэропортов?
По данным сообщества Downtown Dubai и The Dubai Mall находятся примерно в 25–26 km по дороге. В опубликованных оценках время в пути до Dubai Mall составляет около 37 минут; до Dubai International Airport — около 38 минут; до Al Maktoum International Airport — примерно 33 минуты при типичных условиях.
Есть ли поблизости школы и базовая инфраструктура?
В доступных описаниях в числе ближайших школ фигурирует Dubai British School Mira — около 7.9 km. Потенциальным резидентам советуют заранее изучить маршруты к школам, супермаркетам и медицинским учреждениям при оценке участка.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
