Spain Cluster

Обзор района

Spain Cluster — это выделенная субкомьюнити внутри Dubai International City, расположенная в восточной части комплекса. Координаты локации — 25.164455 широты и 55.402401 долготы. Это преимущественно жилая зона в составе общего мастер-плана International City и один из жилых узлов всего комплекса.

Что это за локация и как она классифицируется

Spain Cluster имеет статус субкомьюнити в составе International City. Для навигации локация относится к Dubai International City.

Транспорт и удалённости

Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, R11, находится примерно в 7 405 метрах от Spain Cluster, поэтому для большинства жителей она не входит в комфортную пешую доступность. Основными способами передвижения здесь остаются автомобиль и наземный транспорт.

Burj Khalifa / Downtown Dubai — около 13,4 км
The Dubai Mall — около 12,9 км, примерно 21 минута на автомобиле
Dubai International Airport (DXB) — около 10,5 км, примерно 16 минут на машине
Al Maktoum International Airport (DWC) — около 38,4 км, около 42 минут на машине
Palm Jumeirah — около 27,1 км, порядка 31 минуты в пути
Dubai Marina — около 28 км
JBR Beach / The Walk — около 28,8 км, примерно 34 минуты до The Walk JBR
Mall of the Emirates — около 21 км

Местные услуги и школы

Spain Cluster пользуется общей инфраструктурой и сервисами International City. Среди школ поблизости — Primus Private School и Kings’ School Nad Al Sheba; расстояние до них составляет около 2,4 км.

Кому подойдёт Spain Cluster

Эта субкомьюнити подойдёт тем, кто планирует жить в рамках мастер-плана International City и ценит автомобильную доступность восточной части Дубая и Dubai International Airport. Локация удобна для жителей, которым важны выезд к центральным магистралям, доступ к аэропорту и базовый набор районных сервисов. В Spain Cluster отмечено 50 сделок купли-продажи, что говорит об активности покупателей и продавцов.

FAQ

В: Где находится Spain Cluster?
О: Это субкомьюнити внутри Dubai International City с координатами 25.164455, 55.402401.

В: Как далеко до ближайшей станции метро?
О: Ближайшая станция Red Line, R11, расположена примерно в 7 405 метрах от кластера и не подходит для ежедневных пеших маршрутов.

В: Сколько сделок купли-продажи отмечено в Spain Cluster?
О: В Spain Cluster отмечено 50 сделок купли-продажи.

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.

Как ссылаться:Spain Cluster — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/spain-cluster-ru/

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисные сборы в зоне DLD «Al Warsan First», куда входит Spain Cluster, 2026

Медиана по зоне DLD12,51 AED▲ +1,3% за кв. фут в год · 135 AED/m²

Разброс по домам9,7–23,8домов с бюджетом: 37

К медиане Дубая▼ -21,9%Дубай 16,01 AED/кв. фут

Общий / резервный фонд11,42 / 1,05медианы, AED/кв. фут

Самые дешёвые в обслуживании

Royal Residence - Royal Residence 9,71
Riviera Lakeview 9,72
P-23 9,96
Hds Sunstar 1 10,60
International City Buildings - G+2 - Residential 10,78

Самые дорогие

Olivz Residence - OLIVZ RESIDENCE 23,78
Olivz Residence - OLIVZ RESIDENCE 23,62
Olivz Residence - OLIVZ RESIDENCE 22,90
Indigo Spectrum 2 20,98
Global Green View 18,59

Крупнейшие управляющие компании района: Stratum Owner Association Management Services (8), Provis Owners Association Management Services (5), Dh Community Management (5).

Проверить сбор любого дома → Все сообщества

Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.

Районы рядом

Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.

Частые вопросы

Удобно ли добираться до Spain Cluster на метро?

Ближайшая станция метро находится примерно в 7,4 км, линия Red Line.

Как купить недвижимость в Spain Cluster?

Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант в этом районе.