Sevilla Village — это небольшой жилой квартал внутри Victory Heights в составе Dubai Sports City. Проект позиционировали как финальную жилую зону в мастерплане Victory Heights: предложение ограничено по типам планировок, а сам квартал является частью более крупного сообщества. Sevilla Village считается последним фрагментом жилой застройки, запланированным и реализованным в этой части района.
Sevilla Village располагается внутри Victory Heights — субзоны Dubai Sports City. Местоположение обычно указывают так: Dubai > DubaiLand > Sports City > Victory Heights > Sevilla Village. Географические координаты квартала: 25.029534 N, 55.219703 E. Этот микрорайон рассматривается как внутренняя часть Victory Heights, а не как отдельная самостоятельная единица.
Sevilla Village связана с дорожной сетью Дубая и обеспечивает автомобильный доступ к ключевым направлениям города. Расстояния до значимых точек:
Ориентировочное время в дороге составляет около 28 минут до The Dubai Mall, 22 минут до Palm Jumeirah, 23 минут до Burj Al Arab и 25 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) — примерно 33 минуты, до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 28 минут. Время в пути зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута.
Ближайшая станция метро на Red Line, R73, находится примерно в 5,834 метрах от Sevilla Village. Для ежедневных поездок к метро удобнее пользоваться автомобилем, такси или подвозящими сервисами.
Sevilla Village относится к высотной жилой застройке. На этапе запуска девелопер анонсировал две планировки, каждая из которых включает по две гостиные. Участок стал последней жилой очередью в рамках Victory Heights.
В Sevilla Village состоялось пятьдесят сделок купли-продажи.
Первоначальные мастерплан-визуализации и концептуальные изображения помогают представить замысел проекта. В ходе строительства и благоустройства девелопер может корректировать архитектуру, ландшафт и состав удобств, поэтому рендеры следует рассматривать как ориентир.
Рядом с Sevilla Village находятся Victory Heights Primary School, примерно в 0,7 км, и Royal Grammar School Guildford in Dubai, около 1,0 км. В окрестностях также расположены парки, пляжи, гольф-клубы и кинотеатры, доступные на автомобиле.
Для поиска мероприятий, ресторанных предложений и бранчей в окрестностях могут быть полезны LadiesNightDubai.com и BrunchCrunch.ae.
Компактный формат сообщества, планировки с несколькими жилыми зонами и близость школ делают Sevilla Village подходящим вариантом для семей, которым важны просторные внутренние помещения и удобный доступ к образовательным учреждениям. Расположение внутри Victory Heights и Dubai Sports City также оценят те, кто хочет жить рядом со спортивными и рекреационными объектами района.
Из-за удалённости метро для повседневных маршрутов жители чаще выбирают автомобиль, шаттлы или такси.
Sevilla Village — последний жилой квартал в рамках Victory Heights, Dubai Sports City. Здесь представлены две планировки, каждая с двумя гостиными.
Станция Red Line R73 находится примерно в 5,834 метрах. Для поездки к ней обычно удобнее воспользоваться автомобилем или такси.
В Sevilla Village состоялось пятьдесят сделок купли-продажи.
Рядом расположены Victory Heights Primary School, примерно в 0,7 км, и Royal Grammar School Guildford in Dubai, около 1,0 км.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Sevilla Village — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/sevilla-village-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +42% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 5 лет, с 2022го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Sevilla Village | 54 | 20 183 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Sports City Owner Association Managementservices (10), Universal Community Management (7), Marf Management & Supervision Services For Owners Associations (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
