Semmer Villas — это жилой комплекс внутри Dubai Silicon Oasis, состоящий из однотипных три‑комнатных вилл. В проекте насчитывается 560 домов, при этом у каждого объекта заявлена застройка площадью порядка 3,100 sq ft. Сообщество ориентировано на повседневную жизнь жителей: на территории представлены базовые удобства — community centre, супермаркет Spinneys, ряд небольших магазинов, открытые зоны для отдыха и общие бассейны.
Semmer Villas встроен в структуру master community Dubai Silicon Oasis и позиционируется как участок средней плотности жилой застройки внутри более крупного технологического кластера. Предлагаемые варианты жилья — отдельные виллы, все со стандартной компоновкой трёх спален и заявленной застройкой около 3,100 sq ft у каждой единицы. По координатам площадка расположена на широте 25.11358 и долготе 55.381866. Административно Semmer Villas рассматривается как neighbourhood внутри Dubai Silicon Oasis, а не отдельный городской узел.
Доступ к метро: ближайшая станция Dubai Metro — линия Green Line (код станции G30). В доступных данных зафиксировано расстояние в 12,353 metres от Semmer Villas; по имеющейся классификации это расстояние не считается пешеходно доступным.
Сообщение по дорогам ставит Semmer Villas на умерённом удалении от основных точек Дубая. Приведённые ориентировочные расстояния (пункт‑в‑пункт):
Помимо перечисленных дистанций, местные ориентиры по типичным времени в пути указывают, что Semmer Villas находится приблизительно в 20 минутах езды от Dubai Mall и Dubai International Airport (DXB), около 30 минут до Palm Jumeirah и Burj Al Arab, примерно 33 минуты до The Walk JBR. Новый аэропорт Al Maktoum International Airport описывают как примерно 40‑минутную поездку от сообщества.
Облик района задают однотипные три‑комнатные виллы с указанной застройкой около 3,100 sq ft — это придаёт месту аккуратную, организованную архитектурную «сетку». Коммунальная инфраструктура ориентирована на повседневные нужды жителей: community centre обеспечивает локальные сервисы, Spinneys покрывает потребности в продуктах, а небольшие торговые помещения дают возможность для ежедневных покупок и услуг. Для активного отдыха предусмотрены открытые рекреационные зоны и общественные бассейны, сосредоточенные внутри микрорайона.
Планировка землепользования в Semmer Villas соответствует общей логике вилл‑кластеров в запланированных районах Дубая: у каждой виллы собственный участок, при этом благоустройство и общие удобства распределены таким образом, чтобы они были доступны только для жителей. Нахождение внутри Dubai Silicon Oasis обеспечивает благоприятную связку с уже существующей городской сетью — здесь есть готовые инженерные коммуникации и дорожная инфраструктура, рассчитанные на жилые и лёгкие коммерческие функции.
Перечень локальных услуг включает супермаркет Spinneys, community retail и community centre. Для семей с детьми важно, что в непосредственной близости указаны две школы: Indian International School — примерно в 0.5 km от комплекса и GEMS Wellington Academy, Dubai Silicon Oasis — около 1.0 km. Эти названия дают представление о доступных вариантах начального и школьного образования в шаговой или короткой автомобильной доступности от сообщества.
Дополнительные предложения по досугу и ресторанные опции в окрестностях суммируются на внешних справочниках, упомянутых в локальных описаниях (например, LadiesNightDubai.com и BrunchCrunch.ae), где можно найти актуальные промо‑акции и события рядом с Dubai Silicon Oasis и соседними районами.
Формат жилья и набор услуг делают комплекс привлекательным прежде всего для семей, которые ищут вилльный формат жизни в Дубае с удобствами на территории. Три спальни в стандартной планировке, наличие общих зон, бассейнов и близость к школам и супермаркету ориентируют проект на тех, кто ценит приватный открытый участок и при этом хочет иметь базовую инфраструктуру рядом. Также вариант будет удобен профессионалам, работающим в пределах Dubai Silicon Oasis или поблизости, которые хотят жить внутри того же master community.
Какие типы недвижимости представлены в Semmer Villas?
Semmer Villas состоит из 560 три‑комнатных вилл с типовой застройкой около 3,100 sq ft.
Где находится Semmer Villas?
Комплекс расположен внутри Dubai Silicon Oasis. Координаты участка: 25.11358 N, 55.381866 E.
Насколько удобен доступ общественным транспортом и на автомобиле?
Ближайшая станция Dubai Metro на линии Green Line (код G30) зафиксирована на расстоянии 12,353 metres и отмечена как не пешеходно доступная по доступным данным. По дорогам ключевые точки Дубая находятся на расстояниях, перечисленных выше; локальные ориентиры по времени в пути включают примерно 20 минут до Dubai Mall и Dubai International Airport (DXB).
Какая инфраструктура и школы рядом?
На территории и поблизости обозначены community centre, супермаркет Spinneys, магазины, рекреационные зоны и community swimming pools. В списке близких образовательных учреждений указаны Indian International School (примерно 0.5 km) и GEMS Wellington Academy, Dubai Silicon Oasis (примерно 1.0 km).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Prime Owners Association Management Services (17), Shaheen Owner Association Management Services (6), Stratum Owner Association Management Services (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
