Cedre Villas — это закрытый жилой район вилл внутри крупного мастер-плана Dubai Silicon Oasis (DSO). Комплекс представляет собой низкоэтажную застройку с отдельно стоящими виллами на участках разного размера, объединёнными в продуманное сообщество с базовой инфраструктурой и общими площадками. Проект возведён застройщиком Arabtech и включает несколько типов домов, оформление фасадов в разных стилях, а также локальные торговые и сервисные объекты для удобства жителей.
Cedre Villas располагается внутри границ Dubai Silicon Oasis и позиционируется как спокойный пригородный сектор в рамках DSO, удалённый от основных высокоэтажных коридоров города. Координаты района примерно 25.126005 широты и 55.395287 долготы, что соответствует жилому сектору сообщества DSO.
Виллы в Cedre Villas предлагаются в планировках на три — пять спален. На рынке они условно разделены на четыре размерные категории: Luxury (включающая частный бассейн), Executive, Twin и Town House. Наружная архитектура домов варьируется: указываются стили Arabic, Modern и Traditional. Площадь застройки по представленным данным колеблется примерно от 3,830 кв. фут до 7,280 кв. фут, что подчёркивает фокус на просторных семейных домах.
Cedre Villas не граничит напрямую со станцией метро. Ближайшая линия метро, отмеченная в материалах — Red Line (код станции R11), расположенная примерно в 11,600 метрах от комплекса, то есть для пеших прогулок это расстояние не подходит. Основной способ перемещений между районом и центром Дубая или другими частями эмирата — автомобиль.
Приблизительные расстояния по дорогам от Cedre Villas до ключевых точек Дубая приведены ниже:
В материалах также приводятся ориентировочные времена в пути на автомобиле: около 22 минут до Dubai Mall, примерно 31 минута до Palm Jumeirah, порядка 31 минуты до Burj Al Arab и около 35 минут до The Walk JBR. Dubai International Airport (DXB) упоминается как примерно 19‑минутная поездка, а до Al Maktoum International Airport — около 38 минут, при этом фактическое время может меняться в зависимости от дорожной обстановки.
Район ориентирован на спокойную семейную жизнь и обладает достаточным набором локальных сервисов, чтобы закрывать повседневные потребности жителей. На территории или в непосредственной близости доступны community centre, супермаркет Spinneys, ряд магазинов, рестораны и кафе, клиника Dubai Health Authority (DHA) и общие плавательные бассейны для резидентов. Эти объекты создают уровень самообеспеченности, при котором базовые покупки и медицинские вопросы можно решать рядом с домом.
Для семей с детьми важна и образовательная составляющая: вблизи Cedre Villas указаны Vernus International School Dubai — примерно в 0,7 км — и German International School Dubai — около 2,1 км от района, что делает эти учебные заведения удобными по географии.
Cedre Villas представляет собой преимущественно низкоэтажную вилльную застройку, где основную долю составляют отдельно стоящие дома, а не многоэтажные жилые башни. Ассортимент жилья сфокусирован на семейных виллах разной площади и комплектации. Различия в архитектурных решениях — Arabic, Modern и Traditional — позволяют найти внешний облик на разный вкус, при этом наличие категории Luxury с частным бассейном указывает на большие участки и внушительные площади застройки по сравнению с типовыми апартаментами или таунхаусами в других частях города.
В предоставленных материалах Cedre Villas описывается как единый вилльный кластер внутри мастер‑плана Dubai Silicon Oasis; отдельные внутренние проекты в рамках этой субкомьюнити в перечне не выделяются. Застройщиком, указанным в документации, является Arabtech.
Какие типы вилл представлены в Cedre Villas?
Представлены виллы на три — пять спален, сгруппированные по четырём категориям: Luxury (с частным бассейном), Executive, Twin и Town House. Наружные стили домов обозначены как Arabic, Modern и Traditional.
Кто застройщик Cedre Villas?
Развитие района выполнено компанией Arabtech.
Какие удобства доступны для жителей?
В перечне инфраструктуры — community centre, супермаркет Spinneys, магазины, рестораны и кафе, клиника Dubai Health Authority (DHA) и коммунальные бассейны для резидентов.
Насколько удобно добираться общественным транспортом?
Ближайшая линия метро — Red Line (код станции R11) — находится примерно в 11,600 метрах от района, что делает пешие подходы к метро малореалистичными; большинство поездок в центр и к ключевым точкам города обычно выполняются на автомобиле.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Cedre Villas — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/cedre-villas-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Prime Owners Association Management Services (18), Shaheen Owner Association Management Services (6), Stratum Owner Association Management Services (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
