Mag 22 — район Дубая: 38 сделок продажи в реестре DLD.
Mag 22 — подсообщество таунхаусов от застройщика MAG Group в составе Nad Al Sheba Gardens, на территории района Meydan в Дубае. Проект является частью жилого массива, формирующего коридор застройки Meydan. По состоянию на июнь 2023 года было объявлено о продаже 60% объектов.
Mag 22 расположен в Nad Al Sheba Gardens 1 — подзоне Nad Al Sheba Gardens в пределах района Meydan. Координаты комплекса: примерно 25.13685°N, 55.314988°E. Локация обеспечивает близость к центральным кварталам Дубая и при этом сохраняет атмосферу спланированного жилого района Meydan.
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, R26, находится примерно в 8,172 метрах, поэтому для поездок из Mag 22 обычно используется автомобиль.
Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет около 18 минут до Dubai Mall, 25 минут до Palm Jumeirah, 23 минут до Burj Al Arab и 29 минут до The Walk, JBR. До Dubai International Airport можно добраться примерно за 21 минуту, до Al Maktoum International Airport — за 40 минут. Фактическое время зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута.
Mag 22 предлагает таунхаусы с двумя и тремя спальнями. Ориентировочная площадь двухспальных резиденций составляет от 2,902 до 2,944 кв. фут, трёхспальных — от 3,900 до 3,944 кв. фут. Концептуальные визуализации проекта могут отличаться от окончательного облика застройки.
В июне 2023 года застройщик сообщал о продаже 60% объектов проекта.
Mag 22 находится в жилом районе рядом с образовательными учреждениями: школы Rashid и Latifa расположены примерно в 1,6 км, а Bilingual French International School — примерно в 2,4 км. Розничные магазины, досуговые пространства и гостиничные сервисы сосредоточены в Meydan, Business Bay и Downtown Dubai, куда удобно добираться на автомобиле.
В окружении проекта находятся парки, гольф-объекты и развлекательные площадки, дополняющие инфраструктуру района.
Mag 22 подойдёт покупателям и жителям, которые ищут таунхаус в Meydan / Nad Al Sheba Gardens. Площади и планировки рассчитаны на семьи и домохозяйства, которым важны многокомнатные резиденции и собственное внешнее пространство, характерное для таунхаусов.
Локация особенно удобна для тех, кто ценит автомобильную связь с центральными районами Дубая, Business Bay и Downtown, но предпочитает жить в спланированном жилом анклаве вдали от плотной высотной застройки. Близость международных и билингвальных школ также делает район интересным для семей с детьми школьного возраста.
В: Кто застройщик Mag 22?
О: Проект реализует MAG Group.
В: Какие площади доступны в Mag 22?
О: Таунхаусы с двумя спальнями имеют площадь от 2,902 до 2,944 кв. фут, с тремя спальнями — от 3,900 до 3,944 кв. фут.
В: Можно ли дойти пешком до метро от Mag 22?
О: Ближайшая станция Red Line, R26, находится приблизительно в 8,172 метрах, поэтому для поездок обычно используется автомобильный транспорт.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Mag 22 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/mag-22-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| MAG 22 | 12 | 22 497 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (3), V C M Community Management (3), Dh Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
