JLT Cluster L — район Дубая: в 639 м от станции метро DMCC.
JLT Cluster L — это выделенная часть большой структуры Jumeirah Lake Towers, где жилые и офисные башни рассредоточены вокруг искусственных озёр. Кластер занимает конкретный участок внутри общей планировки JLT и с точки зрения поиска недвижимости значится под Dubai > Jumeirah Lake Towers с ярлыком jlt-cluster-l.
Кластер располагается на западной стороне Дубая, в коридоре рядом с Dubai Marina и Palm Jumeirah. Точные координаты места — 25.065065 N, 55.139823 E, что ставит его на внутренней стороне «палки» Palm Jumeirah и северо-восточнее Dubai Marina. Такое положение обеспечивает удобные автомобильные и пешие связи с прибрежными зонами и основными магистралями, которые ведут как в центр города, так и в пригороды.
Транспортная доступность — один из важнейших факторов при оценке локации, и для JLT Cluster L она описывается следующими фактами:
Кроме линейных дистанций, в исходных материалах указаны ориентировочные времена в пути в обычных дорожных условиях: до The Dubai Mall — порядка 21 минуты, до Palm Jumeirah — около 12 минут, до Burj Al Arab — примерно 17 минут, до The Walk at JBR — около 12 минут. Время в пути до аэропортов указано как примерно 28 минут до Dubai International Airport (DXB) и примерно 29 минут до Al Maktoum International Airport (DWC), с учётом возможных вариаций в зависимости от трафика и выбранного маршрута.
В предоставленной выборке данных для JLT Cluster L не перечислены отдельные проекты, расположенные непосредственно в кластере, и не отмечены проекты в непосредственной близости. Сопроводительная информация содержит следующие числовые показатели, взятые из метаданных локации:
В целом JLT представляет собой кампус жилых и коммерческих башен вокруг благоустроенных озёр, однако конкретные имена зданий или застройщиков, привязанные именно к Cluster L, не приводятся. В то же время в официальной базе зафиксирована рыночная активность по этому подрайону: для JLT Cluster L доступны 50 записей о продажах, зарегистрированных в Dubai Land Department и опубликованных через механизмы открытых данных, которые затем агрегируются профильными порталами.
Исходя из географических и транспортных сведений, JLT Cluster L будет интересен тем, кто хочет жить близко к Dubai Marina и Palm Jumeirah, но при этом иметь доступ к станции метро Red Line. Короткие линейные расстояния до Dubai Marina (1,7 км) и JBR Beach (1,6 км) делают кластер удобной отправной точкой для прогулок у воды, ресторанных и развлекательных маршрутов вдоль набережной.
Наличие станции R37 в пешей доступности (~639 м) предоставляет альтернативу автомобильным поездкам и удобный выход на скоростной городской транспорт в направлении центра Дубая и дальше по линии.
Также в описании локации упоминаются образовательные учреждения, находящиеся в пределах непродолжительной поездки от кластера: Emirates International School Meadows отмечена примерно в 1,6 км, а Dubai British School Jumeirah Park — примерно в 3,1 км от JLT Cluster L. Эти объекты фигурируют в исходных справочных данных и дают представление о возможных вариантах школьного обеспечения поблизости.
Наконец, факт наличия 50 зарегистрированных сделок по продаже предоставляет конкретную отправную точку для агентов, покупателей и аналитиков, которые исследуют динамику рынка в рамках этого подрайона, опираясь на официальные записи Dubai Land Department и агрегированные данные.
В: Где точно находится JLT Cluster L?
О: Это подрайон внутри Jumeirah Lake Towers в Dubai, с координатами 25.065065 N, 55.139823 E; в классификации объектов значится как Dubai > Jumeirah Lake Towers > JLT Cluster L.
В: Какая линия метро ближе всего и на каком расстоянии станция?
О: Ближайшая станция — на Red Line, код R37; расстояние до кластера составляет приблизительно 639 метров.
В: Насколько Cluster L близок к основным точкам Дубая?
О: Приведены расстояния: Dubai Marina — 1,7 км, JBR Beach — 1,6 км, Palm Jumeirah — 5,3 км, The Dubai Mall — 20,4 км, Dubai International Airport (DXB) — 30,9 км. Ориентировочные времена в пути включают около 21 минуты до The Dubai Mall и примерно 28 минут до DXB при нормальном трафике.
В: Какие проекты и транзакции зарегистрированы по этому кластеру?
О: По проектным индексам в исходной выборке для JLT Cluster L указано 0 проектов на месте и 0 проектов вблизи, при этом доступно 50 записей о продажах, зарегистрированных в Dubai Land Department и опубликованных через открытые данные.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:JLT Cluster L — Continental Club Property, 2026-08-30, https://continentalclub.ae/ru/location/jlt-cluster-l-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Highrise Owners Association Management Services (6), Provis Owners Association Management Services (6), Dh Community Management (5).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
