JLT Cluster I — район Дубая: в 480 м от станции метро DMCC.
JLT Cluster I — это официально выделенная подзона в составе более крупного комплекса Jumeirah Lake Towers (JLT) в Дубае. Кластер размещается на западной стороне города, вблизи Dubai Marina и Palm Jumeirah, и является одним из ряда ансамблей зданий, обращённых к искусственным озёрам, которые формируют облик JLT. В документах по недвижимости и в списках предложений Cluster I фигурирует как отдельный микрорайон в составе генеральной территории Jumeirah Lake Towers, что упрощает поиск объектов и ориентацию на рынке.
Cluster I входит в состав многоузлового проекта Jumeirah Lake Towers — комплекса, выстроенного вокруг системы искусственных водоёмов и состоящего из отдельных кластеров с жилыми и смешанными зданиями. Координаты, официально зафиксированные для кластера: 25.069152°N, 55.143074°E. Географически район выгодно расположен: к западу от него находится Dubai Marina, а до рекреационных коридоров на набережной JBR и до Palm Jumeirah можно добраться за короткое время на автомобиле или на общественном транспорте. В административном и маркетинговом оформлении Cluster I принимается как субсообщество в границах Jumeirah Lake Towers.
Транспортная доступность является одной из сильных сторон Cluster I. Ближайшая станция метрополитена — линия Red Line, код станции R37 — расположена примерно в 480 метрах от кластера, что делает её доступной пешком из многих точек микрорайона. Также у кластера хорошие автомобильные связи с основными магистралями города, что обеспечивает удобство поездок как внутри мегаполиса, так и к его пригороду.
В локальных обзорах приводятся типичные времена в пути от JLT Cluster I: примерно 21 минута до The Dubai Mall, около 12 минут до Palm Jumeirah и до The Walk JBR, и приблизительно 17 минут до Burj Al Arab. При планировании поездок на аэропорт ориентирующие оценки указывают около 28 минут до Dubai International Airport (DXB) и порядка 29 минут до Al Maktoum International Airport (DWC), однако эти оценки зависят от дорожной обстановки и пиковых часов движения.
В официальных выписках Cluster I рассматривается как часть более широкой городской ткани Jumeirah Lake Towers, а не как проект одного застройщика или единый комплекс. В местных карточках района перечня самостоятельных строительных проектов для Cluster I не приводится: кластер понимается как именованная группа башен и многофункциональных зданий, которые в совокупности образуют облик JLT. В регистрах сделок и учётных документах Cluster I фиксируется как активная подзона: в доступном извлечении по сделкам указано пятьдесят зарегистрированных продаж, связанных с этим кластером.
Для повседневных нужд жители и офисные сотрудники JLT традиционно пользуются инфраструктурой, сосредоточенной на первых этажах зданий: здесь работают магазины, кафе, сервисные точки и небольшие сервисы, рассчитанные на потребности жильцов и тех, кто ежедневно приезжает на работу в зону. Подробные и актуальные перечни торговых точек, услуг и мест досуга вокруг Cluster I доступны на профильных платформах по недвижимости и на страницах с картами общественной инфраструктуры, где отмечены ближайшие парки, кинотеатры и прочие объекты.
В сопровождающем описании района локального обзора приводятся обзоры образовательных учреждений и их удалённости: Emirates International School Meadows указана примерно в 1,4 км от Cluster I, а Dubai British School Emirates Hills — на расстоянии порядка 3,1 км. Эти школы приводятся в качестве примеров крупных заведений, к которым удобен подъезд из JLT и которые входят в более широкий охват инфраструктуры JLT. Для получения полного и актуального списка клиник, больниц и специализированных сервисов рекомендуется обращаться к сервисам локального поиска и к странице с перечнем общественных удобств, связанной с профилем кластера.
JLT Cluster I будет интересен тем, кто ценит близость к Dubai Marina и к рекреационной набережной JBR, но при этом хочет сохранить удобный выход на центральную часть города благодаря линии метрополитена Red Line и развитой дорожной сети. Сочетание локальных торговых точек и офисных площадей делает район удобным для специалистов, работающих в Dubai Marina, в медиа- и гостиничном сегменте, а также для семей, которым важен быстрый доступ к уже действующим международным школам на короткой автомобильной дистанции. Наличие пешей доступности до станции метро усиливает привлекательность Cluster I для тех, кто предпочитает общественный транспорт.
Насколько близко JLT Cluster I к Dubai Marina?
По официальным данным Dubai Marina располагается примерно в 1,3 км от JLT Cluster I.
Есть ли рядом станция метро в шаговой доступности?
Да. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line (код станции R37) находится примерно в 480 метрах от кластера и считается доступной пешком из многих частей микрорайона.
Какие школы названы рядом?
В описании района упоминаются Emirates International School Meadows — около 1,4 км, и Dubai British School Emirates Hills — примерно 3,1 км от кластера.
Сколько зафиксировано недавних сделок купли-продажи для кластера?
В доступном фрагменте реестра по сделкам для JLT Cluster I указано пятьдесят зарегистрированных продаж.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:JLT Cluster I — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/jlt-cluster-i-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Highrise Owners Association Management Services (6), Provis Owners Association Management Services (6), Dh Community Management (5).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
