Hartland Villas Phase 3

Hartland Villas Phase 3 — жилой участок внутри Sobha Hartland Estates, расположенный в секторе Meydan / Meydan One в границах Mohammed Bin Rashid City. Фаза является частью большого мастерплана Sobha Hartland и находится среди уже сформировавшихся жилых кварталов с преимущественно частной вилльной застройкой в центральной зоне Дубая.

Что это и где находится

Hartland Villas Phase 3 входит в состав Sobha Hartland Estates, расположенного в Mohammed Bin Rashid City по соседству с Meydan One. Адресная иерархия: Dubai > Mohammed Bin Rashid City > Meydan > Meydan One > Sobha Hartland > Sobha Hartland Estates > Hartland Villas Phase 3. По планировке фаза представляет собой низкоэтажный вилльный квартал с домами на отдельных участках в рамках единого мастерплана. Это преимущественно жилой уголок, сочетающий расположение в MBR City с приватностью вилл.

Транспорт и ключевые расстояния

Транспортная доступность формируется сочетанием общественного транспорта и автомобильных связей:

• Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R25, находится примерно в 4,5 км от фазы. Такое расстояние обычно не подходит для ежедневных пеших маршрутов.
• Dubai Mall — примерно 16 минут на машине.
• Palm Jumeirah — примерно 27 минут на машине.
• Burj Al Arab — примерно 27 минут на машине.
• The Walk, JBR — примерно 32 минуты на машине.
• Dubai International Airport (DXB) — около 17 минут на машине, Al Maktoum International Airport — около 42 минут.

Время в пути зависит от дорожной ситуации и времени суток. Автомобильные маршруты обеспечивают выезды на главные магистрали, обслуживающие Mohammed Bin Rashid City и центральную часть Дубая.

Застройка и соседние проекты

Hartland Villas Phase 3 — составная часть мастер-плана Sobha Hartland. Общая концепция включает жилые кварталы, общественные пространства, озеленённые коридоры и инфраструктуру, характерную для крупного жилого проекта.

Фаза является частью Sobha Hartland Estates и органично включена в общую жилую среду мастер-плана.

Инфраструктура и ближайшие удобства

Hartland International School и North London Collegiate School Dubai находятся примерно в 0,3 км от фазы. Близость школьных кампусов удобна для семей с детьми. В Sobha Hartland и соседнем Meydan One розничные, гастрономические и досуговые объекты распределены по территории мастер-плана, а не сосредоточены только внутри небольшого вилльного квартала.

Кому подходит район

Hartland Villas Phase 3 ориентирован на тех, кто ищет вилльное проживание в коридоре Mohammed Bin Rashid City в центральной части Дубая. Близость к школам делает локацию удобной для семей, которым важна организация ежедневных школьных маршрутов. Низкоэтажная застройка с отдельными участками внутри Sobha Hartland Estates привлекает покупателей и арендаторов, предпочитающих приватность вилл и структуру классического мастер-плана, сохраняя прямые дорожные связи с центральными точками города и основными аэропортами.

FAQ

Какие школы находятся рядом с Hartland Villas Phase 3?
Hartland International School и North London Collegiate School Dubai расположены приблизительно в 0,3 км от фазы.

Где ближайшая станция метро?
Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R25, расположена примерно в 4,5 км от фазы — это расстояние обычно считают некомфортным для регулярных пеших переходов.

Сколько времени займет поездка на автомобиле до ключевых точек Дубая?
Dubai Mall находится примерно в 16 минутах езды, Palm Jumeirah и Burj Al Arab — примерно в 27 минутах, The Walk, JBR — примерно в 32 минутах. Поездка до DXB занимает около 17 минут, до Al Maktoum International Airport — около 42 минут.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →