Hartland Gardenia Villas

Что это за место и где оно расположено

Hartland Gardenia Villas — это жилый квартал внутри масштабного проекта Sobha Hartland, расположенного в Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan One. Координаты локации: 25.177412°N, 55.303532°E.

Путь до квартала выглядит так: Dubai > Mohammed Bin Rashid City > Meydan > Meydan One > Sobha Hartland > Sobha Hartland Estates > Hartland Gardenia Villas. Виллы ориентированы на связь интерьера и сада: здесь предусмотрены частные открытые пространства, большие стеклянные конструкции на первом этаже и жилые комнаты с видом на зелёные участки.

Транспорт и удалённость от ключевых точек

Hartland Gardenia Villas находятся на небольшой автомобильной дистанции от центральных районов Дубая. Расстояния до известных ориентиров:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 3,7 км
• The Dubai Mall — 3,3 км
• Business Bay — 4,0 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 4,4 км
• Dubai International Airport (DXB) — 10,5 км
• Mall of the Emirates — 12,3 км
• Global Village — 11,9 км
• Palm Jumeirah — 18,1 км

Ориентировочное время в пути по дорогам составляет около 15 минут до The Dubai Mall, 25 минут до Palm Jumeirah, 23 минут до Burj Al Arab и 28 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) можно доехать примерно за 18 минут, до Al Maktoum International Airport — примерно за 42 минуты.

Ближайшая станция метро находится на Red Line и обозначена кодом R25. Расстояние до неё составляет около 4 337 метров, поэтому для поездок к метро обычно удобнее пользоваться автомобилем, такси или частным транспортом.

Характер застройки и особенности жилья

Hartland Gardenia Villas — это виллы с архитектурой, объединяющей внутренние и открытые пространства на первом этаже. Среди ключевых особенностей — полностью раздвижные стеклянные двери, собственные задние сады и наружные бассейны у отдельных домов. Такой формат подчёркивает приватный характер жизни на свежем воздухе.

Квартал входит в крупный мастер-план Sobha Hartland. Для Hartland Gardenia Villas отмечено 50 сделок купли-продажи.

Главный акцент в описании вилл сделан на личном внешнем пространстве — саде и бассейне, а также на архитектурных решениях, которые связывают жилые зоны с открытой частью участка.

Ближайшая инфраструктура и сервисы

Рядом с жилой группой расположены образовательные учреждения:

• North London Collegiate School Dubai — около 0,3 км
• Hartland International School — около 0,4 км

В районе также доступны рестораны, развлекательные пространства и варианты для бранчей и вечернего отдыха.

Кому подойдёт эта локация

Hartland Gardenia Villas подойдут семьям и тем, кто ценит приватное внешнее пространство при близости к центру Дубая. Раздвижные стеклянные конструкции на первом этаже, собственные задние сады и наружные бассейны делают эти дома привлекательными для покупателей и арендаторов, ищущих формат низкоэтажного жилья в Sobha Hartland с удобным выездом в Downtown Dubai и деловые районы города.

Близость школ и спокойная семейная атмосфера делают локацию подходящей для тех, кто ищет частную жилую среду с хорошим дорожным сообщением с центром города и аэропортом.

FAQ

Q: Где находятся Hartland Gardenia Villas?
A: Это часть Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid City. Координаты: 25.177412, 55.303532. Квартал расположен в Meydan One, внутри Sobha Hartland Estates.

Q: Какая станция метро находится ближе всего?
A: Ближайшая станция расположена на Red Line и имеет код R25. Расстояние до неё составляет около 4 337 метров, поэтому для поездок к метро обычно используют автомобиль или такси.

Q: Сколько занимает дорога до центра города и аэропортов?
A: До The Dubai Mall — около 15 минут, до Palm Jumeirah — примерно 25 минут, до Burj Al Arab — около 23 минут, до The Walk JBR — примерно 28 минут. Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает около 18 минут, до Al Maktoum International Airport — около 42 минут.

Q: Какие ключевые характеристики вилл?
A: Виллы отличаются полностью раздвижными стеклянными дверями на первом этаже, приватными задними садами и наружными бассейнами у отдельных домов.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →