Golf Place at Dubai Hills Estate

Golf Place at Dubai Hills Estate — закрытый квартал вилл, расположенный вдоль поля для гольфа Dubai Hills. Здесь сосредоточены отдельно стоящие семейные виллы, которые формируют внешний периметр поселка; некоторые дома позиционируются как Golf Place Vistas и имеют прямой вид на поле. Типичные планировки предполагают собственные сады, комнату для досуга, просторную гостиную и кабинет.

Что это за место и где находится

Golf Place входит в состав Dubai Hills Estate, который, в свою очередь, расположен в пределах Mohammed Bin Rashid City. Комплекс вырос вдоль 18‑луночного поля Dubai Hills и задумывался как низкоэтажный сегмент вилл с несколькими архитектурными решениями фасадов.

Транспортная доступность и примерные временные ориентиры

Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, обозначенная кодом R29, находится примерно в 6 072 метрах от Golf Place; такое расстояние обычно не считается удобным для пеших прогулок. Дорожные ориентиры зависят от условий движения: порядка 20 минут до Dubai Mall, около 24 минут до Palm Jumeirah, примерно 21 минута до Burj Al Arab и около 28 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) — ориентировочно 26 минут на автомобиле, до Al Maktoum International Airport — около 43 минут.

Формат застройки, типы вилл и площади

Виллы в Golf Place предлагаются в трёх вариантах фасадов: Contemporary, Elegant и Modern. В ассортименте — преимущественно дома с 4, 5 и 6 спальнями.

• 6‑спальные виллы имеют BUA от 7,100 sq ft до 9,900 sq ft.
• 4‑ и 5‑спальные виллы имеют BUA от 5,100 sq ft до 7,400 sq ft.

Планировки по моделям

• 6‑спальная B1: Contemporary — жилая площадь 7,681 sq ft, балконы и террасы 1,054 sq ft, гараж 539 sq ft, общая BUA 9,274 sq ft; Elegant — 7,618 sq ft, 1,188 sq ft, 453 sq ft и 9,259 sq ft соответственно; Modern — 7,754 sq ft, 1,378 sq ft, 536 sq ft и 9,668 sq ft.
• 6‑спальная B2: Contemporary — жилая площадь 6,912 sq ft, балконы и террасы 1,085 sq ft, гараж 534 sq ft, общая BUA 8,531 sq ft; Elegant — 6,981 sq ft, 1,298 sq ft, 521 sq ft и 8,800 sq ft; Modern — 7,037 sq ft, 1,084 sq ft, 548 sq ft и 8,669 sq ft.
• 6‑спальная B3: Contemporary — жилая площадь 8,135 sq ft, балконы и террасы 1,290 sq ft, гараж 475 sq ft, общая BUA 9,900 sq ft; Elegant — 8,091 sq ft, 738 sq ft, 457 sq ft и 9,286 sq ft; Modern — 8,145 sq ft, 700 sq ft, 489 sq ft и 9,334 sq ft.
• 6‑спальная D4: Contemporary — жилая площадь 6,277 sq ft, гараж 415 sq ft, балконы и террасы 703 sq ft, общая BUA 7,395 sq ft; Elegant — 6,257 sq ft, 420 sq ft, 603 sq ft и 7,280 sq ft; Modern — 6,139 sq ft, 420 sq ft, 553 sq ft и 7,112 sq ft.
• 5‑спальная D2: Contemporary — жилая площадь 4,909 sq ft, гараж 397 sq ft, балконы и террасы 422 sq ft, общая BUA 5,728 sq ft; Elegant — 4,949 sq ft, 397 sq ft, 389 sq ft и 5,735 sq ft; Modern — 4,923 sq ft, 397 sq ft, 281 sq ft и 5,601 sq ft.
• 5‑спальная D3: Contemporary — жилая площадь 5,932 sq ft, гараж 469 sq ft, балконы и террасы 1,004 sq ft, общая BUA 7,405 sq ft; Elegant — 5,952 sq ft, 469 sq ft, 901 sq ft и 7,322 sq ft; Modern — 5,921 sq ft, 469 sq ft, 479 sq ft и 6,869 sq ft.
• 4‑спальная D1: Contemporary — жилая площадь 4,223 sq ft, гараж 430 sq ft, балконы и террасы 706 sq ft, общая BUA 5,359 sq ft; Elegant — 4,241 sq ft, 430 sq ft, 714 sq ft и 5,385 sq ft; Modern — 4,249 sq ft, 430 sq ft, 440 sq ft и 5,119 sq ft.

Сделки в Golf Place

Для Golf Place насчитывается 50 сделок купли‑продажи.

Кому подойдёт этот квартал

Golf Place рассчитан на покупателей, которым нужны просторные семейные дома с собственными открытыми зонами и формальными гостиными в окружении поля для гольфа. Микс из 4‑, 5‑ и 6‑спальных вилл с большими built‑up форматами больше всего подходит для многопоколенных семей, тех, кому необходимы отдельные кабинеты и комнаты для отдыха, а также для тех, кто ценит виды на гольф‑поле или близость к нему. Планировки вилл и наличие гаражей учитывают потребности домохозяйств с несколькими автомобилями.

FAQ

• Какие типы вилл доступны?

  Доступны виллы с 4, 5 и 6 спальнями в трёх вариантах фасадов: Contemporary, Elegant и Modern. Отдельные объекты маркируются как Golf Place Vistas и ориентированы на вид на гольф‑поле.

• Какие площади у вилл?

  Площадь built‑up area зависит от модели. Для шестиспальных вилл BUA достигает порядка 9,900 sq ft, для четырёх- и пятероспальных составляет примерно 5,100–7,400 sq ft.

• Как далеко находится ближайшая станция метро?

  Станция Red Line с кодом R29 находится примерно в 6 072 метрах от Golf Place; такое расстояние обычно не рассматривается как удобное для пешей доступности.

• Есть ли сделки в Golf Place?

  Да, для Golf Place насчитывается 50 сделок купли‑продажи.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →