Amaranta 3 — это выделенная субкомьюнити внутри района Amaranta в составе жилого квартала Villanova, расположенного в DubaiLand. Участок занимает позицию в пределах Wadi Al Safa 5 и представляет собой часть продуманной пригородной застройки с ландшафтными улицами и общими удобствами, характерными для проектов Villanova. Координаты для ориентировки: 25.074922 N, 55.355393 E.
Amaranta 3 является частью более крупного района Amaranta в Villanova, который входит в DubaiLand. Путь к локации: Dubai > DubaiLand > Wadi Al Safa 5 > Villanova > Amaranta 3. Территория характеризуется низкой — до средней плотностью застройки, типичной для мастер-плана Villanova. Это именованная часть Amaranta, органично встроенная в общую структуру квартала.
Ближайшая станция метро относится к Red Line и обозначается кодом R29. Она находится примерно в 15,6 км, поэтому для ежедневных поездок жителям удобнее рассчитывать на личный автомобиль, такси или подвоз до метро.
Расстояния до ключевых точек Дубая:
Поездка на автомобиле до крупных торговых и развлекательных центров обычно занимает около получаса: примерно 30 минут до The Dubai Mall, 31 минуту до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab и 34 минуты до The Walk JBR. До DXB можно доехать ориентировочно за 29 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно за 30 минут, в зависимости от дорожной ситуации.
Amaranta 3 следует рассматривать как элемент общей жилой концепции Villanova, а не как изолированный высотный комплекс или крупный mixed-use проект. Архитектурная концепция района сочетает малоэтажную пригородную застройку, озеленённые улицы и общественные пространства.
Концептуальные изображения и иллюстративные планы мастер-плана помогают представить первоначальные идеи по архитектуре и озеленению. При реализации детали дизайна могут корректироваться, поэтому такие материалы служат ориентиром для понимания общего характера района.
Инфраструктура в пределах Villanova и соседних участков DubaiLand соответствует формату спокойных пригородных районов: общественные парки, пешеходные маршруты и локальный ритейл. Рядом находятся GEMS Winchester School, Dubai — примерно в 2,6 км, и GEMS FirstPoint School — приблизительно в 2,7 км. Global Village расположен примерно в 4,9 км от субкомьюнити и является одним из ближайших крупных развлекательных направлений.
В районе также доступны локальные lifestyle-сервисы, помогающие планировать посещение отелей, вечерние мероприятия и уикенд-бранчи в соседних зонах.
Благодаря расположению внутри Villanova и DubaiLand Amaranta 3 подойдёт покупателям и арендаторам, которым близок пригородный образ жизни и важен автомобильный доступ к деловым и развлекательным центрам Дубая. Семейная планировка района и близость нескольких школ делают субкомьюнити привлекательным для семей, для которых важны образовательная инфраструктура и общинные удобства. Поездки в центральную часть города и к прибрежным зонам остаются вполне комфортными на автомобиле.
Ближайшая станция Red Line, обозначаемая кодом R29, находится примерно в 15,6 км. Для поездок до неё обычно требуется автомобиль, такси или подвоз.
Среди основных направлений — Downtown и Burj Khalifa (15,9 км), The Dubai Mall (15,6 км), Mall of the Emirates (16,3 км), Dubai Marina (21,7 км) и Palm Jumeirah (22,2 км). Global Village находится примерно в 4,9 км.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Amaranta 3 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/amaranta-3-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Provis Owners Association Management Services (6), Kaizen Owner Association Management Services (4), Stratum Owner Association Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
