La Quinta — жилой сектор внутри комплекса Villanova в районе Wadi Al Safa 5, Dubailand. Это квартал вилл с выраженной ландшафтной идеей: застройка ориентирована на семейную жизнь и организована вокруг пешеходных paseos, газонов и прогулочных дорожек. В концепции жилого комплекса проставлен акцент на приватных садах у каждой виллы, защищённых теневых парковках и планировках, учитывающих служебные помещения и хозяйственные зоны.
La Quinta является частью более масштабного мастерплана Villanova в Dubailand и занимает пригородную позицию к западу от центральной части Dubai. По планировке это низкоплотный квартал вилл, архитектурно обращающийся к средиземноморским мотивам: колонны, арки, рельефные фасады и скатные крыши. Пространственная структура предусматривает движения на свежем воздухе и общие зелёные территории: пешеходные маршруты, места для отдыха, paseos и газоны служат органичной частью neighbourhood‑дизайна.
В части общественного транспорта доступ к метро ограничен: ближайшая станция Red Line обозначена как код R29 и находится примерно в 15,706 м (не в пешей доступности). Транспортная связность по автодорогам обеспечивает типичные для Dubailand временные рамки поездок до ключевых точек города.
Для ориентира приводятся примерные времена в пути на автомобиле: около 31 минуты до The Dubai Mall, примерно 32 минуты до Palm Jumeirah, порядка 31 минуты до Burj Al Arab и около 35 минут до The Walk, JBR. Поездка до DXB займёт примерно 31 минуту, до Al Maktoum International Airport — порядка 33 минут. Эти оценки даются в качестве типичных ориентиров от расположения La Quinta по дорожной сети Dubailand.
La Quinta позиционируется как квартал вилл, где приоритетом является семейное проживание и собственное открытое пространство. В публичной части предусмотрены озеленённые коридоры, газоны, прогулочные дорожки и небольшие общественные рекреационные центры. Фасады отдельных домов выдержаны в средиземноморской стилистике — арки, колонны и скатные крыши — а планировка участков включает теневые парковочные места и приватные сады.
Каждая вилла проектируется с обязательной служебной комнатой (maid’s room), кладовой и местом для стирки, а также с крытыми автостоянками достаточного размера. В наличии зафиксированы четыре основных типажа вилл с указанными площадями (в метрических и британских единицах, как предоставлено):
Показанные площади отражают приватные внутренние объёмы, внешние балконы и отдельные площади крытых автостоянок. Концепция района сочетает индивидуальные участки с зелёными коридорами и небольшими общественными рекреационными объектами, что создаёт ощущение пригородной усадебной среды внутри городской ткани Dubailand.
В кадастровой и публично доступной статистике имеются данные по зарегистрированным сделкам: по сведениям Dubai Land Department опубликовано fifty sale transaction records для La Quinta в рамках Open Data — эти записи ведутся и обновляются в рабочие дни в соответствии с графиком публикаций.
La Quinta рассчитана на тех, кто ищет вилльное размещение в Dubailand с выраженной ориентированностью на семейную повседневность и собственный открытый двор. Многочисленные планировки с несколькими спальнями, выделенной служебной комнатой, кладовыми и прачечными, крытыми парковочными местами и приватными садами делают квартал подходящим для семей, которым важен пригородный образ жизни при остающейся доступности центра Dubai для поездок по делам и досугу. Близость к Global Village и общему leisure‑кластеру Dubailand представляет интерес для семей, ценящих разнообразие развлечений и сезонных мероприятий в шаговой или короткой поездной доступности.
Где расположена La Quinta?
La Quinta — это жилой квартал внутри Villanova, расположенный в Wadi Al Safa 5, Dubailand.
Какие типы недвижимости представлены в La Quinta?
Сообщество сформировано вокруг вилл в средиземноморском стиле и предлагает четыре основных типажа — от компактных семейных вилл до более крупных домов на 4–5 спален; в каждой вилле предусмотрены служебная комната, кладовые и крытая автостоянка.
Насколько далеко La Quinta от центра Dubai и ключевых точек?
В качестве ориентиров указываются расстояния: порядка 16.0 km до Downtown/Burj Khalifa, 15.8 km до The Dubai Mall и порядка 20.1 km до DXB; примерные дорожные времена также приводятся в локальной справочной информации (например, около 31 минуты до The Dubai Mall).
Есть ли официальные данные по сделкам?
Да. Правительственные записи Dubai Land Department содержат fifty sale transaction records для La Quinta и публикуются в рамках Open Data; обновления происходят в рабочие дни.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -11% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +53% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 9 лет, с 2018го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| La Quinta | 51 | 9 540 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Provis Owners Association Management Services (6), Kaizen Owner Association Management Services (4), Stratum Owner Association Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
