Amaranta 2 — жилой субрайон в составе Amaranta, который входит в masterplan проекта Villanova в районе DubaiLand. Он относится к кластеру Wadi Al Safa 5 и насчитывает 50 сделок купли-продажи.
Amaranta 2 — часть более крупного жилого квартала Amaranta внутри Villanova, расположенного в DubaiLand. Административно район относится к Wadi Al Safa 5. Его координаты: приблизительно 25.080896 широты и 55.361793 долготы. Это преимущественно жилая территория, интегрированная в единую уличную сеть и комплекс коммунальных удобств, предусмотренных masterplan Villanova. Район расположен по адресу: Dubai, DubaiLand, Wadi Al Safa 5, Villanova, Amaranta 2.
Amaranta 2 рассчитана на автомобильное сообщение с основными точками города; время в пути и расстояние зависят от выбранного маршрута и плотности трафика. Ближайшая станция Green Line, G30, находится примерно в 15,4 км от субкоммьюнити, поэтому метро не слишком удобно для ежедневных пеших поездок.
Расстояния до ключевых точек Дубая:
При нормальном дорожном движении дорога до The Dubai Mall занимает около 29 минут, до Palm Jumeirah — примерно 30 минут, до Burj Al Arab — порядка 29 минут, а до The Walk JBR — около 34 минут. Поездка на автомобиле до Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport обычно занимает около получаса, в зависимости от маршрута и ситуации на дорогах.
Amaranta 2 входит в зону низко- и среднеплотной жилой застройки, характерную для части Villanova. Концептуальные визуализации Amaranta 2 дают предварительное представление о проекте и могут отличаться от итоговой архитектуры и отделки. Район является частью masterplan DubaiLand в секторе Wadi Al Safa 5, где жилые участки, благоустроенные улицы и общественная инфраструктура объединены общим планом развития.
Рядом с Amaranta 2 расположены GEMS Winchester School, Dubai и GEMS FirstPoint School — обе примерно в 2,5 км от субкоммьюнити. Среди ближайших мест для отдыха и покупок выделяются парки, пляжи и крупные торговые центры, расположенные в разных частях Дубая.
Расположение внутри пригородного masterplan делает Amaranta 2 интересным вариантом для семей и домохозяйств, которые ценят соседскую среду и инфраструктуру, ориентированную на комфорт проживания. Близость к школьным кластерам и внутриквартальным удобствам, а также автомобильная доступность деловых районов и крупных торговых центров формируют профиль района для постоянного семейного проживания. Близость Global Village особенно привлекательна для тех, кто хочет жить рядом с развлекательными и сезонными площадками, сохраняя спокойную жилую среду.
Где точно находится Amaranta 2?
Amaranta 2 — субкоммьюнити внутри Amaranta в составе Villanova, в районе DubaiLand. Административно относится к кластеру Wadi Al Safa 5. Координаты для карт: около 25.080896, 55.361793.
Какая ветка метро ближе всего?
Ближайшая станция Green Line, G30, находится примерно в 15,4 км; такое расстояние делает метро малопригодным для ежедневных пеших поездок.
Как далеко Amaranta 2 от центра Дубая и ключевых точек?
Расстояние до Burj Khalifa / Downtown Dubai составляет около 15,6 км, до The Dubai Mall — 15,4 км, а до Dubai International Airport — примерно 19,2 км. При обычном трафике поездка до The Dubai Mall занимает порядка 29 минут, а до Palm Jumeirah — около 30 минут.
Есть ли рядом школы?
Рядом находятся GEMS Winchester School, Dubai и GEMS FirstPoint School, каждая примерно в 2,5 км от Amaranta 2.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Amaranta 2 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/amaranta-2-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +53% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +63%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 9 лет, с 2018го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| AMARANTA 2 | 107 | 11 940 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Provis Owners Association Management Services (6), Kaizen Owner Association Management Services (4), Stratum Owner Association Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
