Застройщик: H A B N Real Estate Development · Jumeirah Lakes Towers
The Wind Tower I — жилой проект застройщика H A B N Real Estate Development в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): цены от AED 498 000, плановая сдача Q2 2023, готовность 74,6% по реестру DLD, 515 юнитов, 766 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 218 | 312–811 |
| 1 спальня | 218 | 542–916 |
| 2 спальни | 53 | 1 040–1 381 |
| 4 спальни | 2 | 5 220–5 229 |
| 5 спален | 2 | 5 504–5 509 |
| Офис | 14 | 339–1 037 |
| Магазин | 15 | 101–391 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 498 000 AED — 2 103 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 0.14% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: H A B N Real Estate Development · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 1 сп. | 50.4 | 570 662 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 84.0 | 760 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 61.0 | 691 438 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 75.0 | 665 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 34.9 | 400 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 29.0 | 343 717 |
| 18.05.2026 | Студия | 42.0 | 498 532 |
| 18.05.2026 | Студия | 46.6 | 552 623 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 57.4 | 650 878 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 57.4 | 650 878 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 128.3 | 1 385 027 |
| 11.05.2026 | Студия | 42.0 | 498 532 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 59.4 | 673 474 |
| 11.05.2026 | Студия | 40.6 | 481 725 |
| 27.02.2026 | Студия | 46.6 | 460 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 57.4 | 745 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 57.4 | 730 000 |
| 18.12.2025 | Студия | 49.1 | 555 831 |
| 17.11.2025 | Студия | 29.0 | 343 717 |
| 27.10.2025 | Студия | 29.1 | 460 000 |
| 20.10.2025 | Студия | 42.0 | 520 000 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 61.0 | 720 000 |
| 09.09.2025 | 2 сп. | 243.1 | 1 950 000 |
| 05.09.2025 | Студия | 42.0 | 510 000 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 83.2 | 876 000 |
| 25.08.2025 | Студия | 30.2 | 460 000 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 83.1 | 1 000 000 |
| 10.07.2025 | Студия | 42.9 | 513 000 |
| 13.05.2025 | 1 сп. | 62.7 | 700 000 |
| 13.05.2025 | 2 сп. | 128.3 | 1 175 000 |
| 16.04.2025 | Студия | 34.9 | 498 000 |
| 18.03.2025 | 1 сп. | 77.9 | 810 000 |
| 12.02.2025 | 1 сп. | 84.0 | 835 000 |
| 05.02.2025 | Студия | 46.6 | 550 000 |
| 04.02.2025 | Студия | 42.9 | 650 000 |
| 24.01.2025 | Студия | 34.9 | 515 000 |
| 08.01.2025 | Студия | 40.6 | 650 000 |
| 18.12.2024 | Студия | 42.9 | 530 970 |
| 25.11.2024 | 2 сп. | 128.3 | 1 360 000 |
| 01.10.2024 | 1 сп. | 82.6 | 800 000 |
| 18.09.2024 | 1 сп. | 50.4 | 650 000 |
| 26.08.2024 | Студия | 46.6 | 585 000 |
| 15.08.2024 | 1 сп. | 59.4 | 645 000 |
| 13.08.2024 | 2 сп. | 128.3 | 1 300 000 |
| 08.08.2024 | Студия | 29.1 | 440 000 |
| 08.08.2024 | Студия | 40.6 | 530 000 |
| 02.08.2024 | Студия | 46.6 | 580 000 |
| 01.08.2024 | Студия | 42.9 | 505 000 |
| 26.07.2024 | 1 сп. | 77.9 | 875 000 |
| 18.07.2024 | 1 сп. | 59.4 | 650 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Shop | 14 | 228 000 | 16 286 | 17 |
| Студия | 42 | 450 000 | 10 714 | 345 |
| Office | 51 | 410 758 | 8 054 | 13 |
| 1 спальня | 61 | 550 000 | 9 016 | 315 |
| 2 спальни | 127 | 1 000 000 | 7 874 | 69 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +65% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +84%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Wind Tower I с 18.07.2024 по 14.09.2026: медиана 11 807 AED/м² (1 097 AED/фут²), половина сделок — от 10 874 до 12 427 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 510 000 | 25 | 12 146 | 42 |
| 1 сп. | AED 688 000 | 20 | 11 285 | 61 |
| 2 сп. | AED 1 300 000 | 5 | 10 129 | 128,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Lakes Towers: новостройки и цены
17 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Golf Views Seven City Jumeirah Lakes Towers
от 459 888 AED
Seven City Jlt Jumeirah Lakes Towers · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Upper House Jumeirah Lakes Towers
от 800 000 AED
Ещё 14 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 766, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Wind Tower I — свободная многофункциональная жилая и коммерческая башня в районе Jumeirah Lakes Towers. Проект разрабатывается компанией H A B N Real Estate Development. Статус — активный, степень готовности — 74,58%.
The Wind Tower I запланирована как одна башня, включающая жилые и коммерческие помещения, в Jumeirah Lakes Towers. Конфигурация здания: пять подземных уровней, цокольный этаж и 30 этажей над землёй — обозначается как 5B+G+30. Здание выполнено с бетонным каркасом, внешней и внутренней отделкой. Общая площадь проекта составляет 32 715,51 кв.м, всего 515 единиц недвижимости. Свободная форма собственности и смешанное назначение позволяют сочетать жилые и коммерческие помещения в одном комплексе.
The Wind Tower I имеет статус «активный». Степень готовности составляет 74,58% по данным инспекции от 10 августа 2023 года. Дата начала проекта — 1 июня 2003 года, фиксированная дата окончания — 5 июня 2023 года. Эти даты отражают официальные сроки проекта и текущий активный статус. Проект идентифицирован под номером 398, включает одно здание.
Башня расположена в районе Jumeirah Lakes Towers, это многофункциональный набережный район непосредственно за Dubai Marina. JLT сочетает жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговлю и благоустроенные общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. В районе насчитывается 87 башен в 23 кластерах, где преобладают высотные здания. В JLT находится свободная зона Dubai Multi Commodities Centre с более чем 21 000 компаний. Набережные и центральный парк обеспечивают маршруты для прогулок, бега и велоспорта, а жилые, офисные и торговые объекты работают по всему району.
Jumeirah Lakes Towers обслуживается линией Dubai Metro Red Line. Станция R36 находится в 685 метрах, до неё можно дойти пешком из района. Пешеходные набережные и местные дороги связывают JLT с Dubai Marina и окружающими районами. Расстояния от JLT: 1,4 км до Dubai Marina, 2,1 км до пляжа JBR, 3,9 км до Palm Jumeirah и 6,3 км до Mall of the Emirates. Центр Дубая находится в 17,7 км, The Dubai Mall — в 18,1 км, Международный аэропорт Дубая — в 28,7 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 20,5 км.
Основные открытые пространства JLT — это три озера, центральный парк и набережные. Они поддерживают пешеходное движение, а также торговлю и рестораны в районе. Ведётся поэтапное обновление общественных пространств и инфраструктуры: улучшение озёр и набережных, работы по улучшению качества воды, ландшафтные улучшения и дорожные соединения с Jumeirah Islands. В рамках этих работ расширяется парковка для посетителей. Также объявлены обновления спортивных и рекреационных объектов для жителей, сотрудников и гостей. Высотная жилая и коммерческая застройка района отражает его функцию как жилого и делового квартала.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Wind Tower I — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/the-wind-tower-i-jumeirah-lakes-towers-ru/
