Застройщик: H A B N Real Estate Development · Jumeirah Lakes Towers
The Wind Tower I — жилой проект застройщика H A B N Real Estate Development в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): плановая сдача Q2 2023, готовность 74,6% по реестру DLD, 515 юнитов, 787 сделок в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: H A B N Real Estate Development · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 1 сп. | 50.4 | 570 662 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 84.0 | 760 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 61.0 | 691 438 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 75.0 | 665 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 34.9 | 400 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 57.4 | 650 878 |
| 18.05.2026 | Студия | 29.0 | 343 717 |
| 18.05.2026 | Студия | 42.0 | 498 532 |
| 18.05.2026 | Студия | 46.6 | 552 623 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 57.4 | 650 878 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 128.3 | 1 385 027 |
| 11.05.2026 | Студия | 42.0 | 498 532 |
| 11.05.2026 | Студия | 40.6 | 481 725 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 59.4 | 673 474 |
| 07.05.2026 | Студия | 34.9 | 500 232 |
| 07.05.2026 | Студия | 34.9 | 500 232 |
| 27.02.2026 | Студия | 46.6 | 460 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 57.4 | 745 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 57.4 | 730 000 |
| 18.12.2025 | Студия | 49.1 | 555 831 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +9%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Shop | 14 | 228 000 | 16 286 | 17 |
| Студия | 42 | 451 623 | 10 753 | 358 |
| Office | 51 | 410 758 | 8 054 | 13 |
| 1 спальня | 61 | 556 953 | 9 130 | 321 |
| 2 спальни | 127 | 1 000 000 | 7 874 | 71 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +65% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +84%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 787, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Wind Tower I — свободная многофункциональная жилая и коммерческая башня в районе Jumeirah Lakes Towers. Проект разрабатывается компанией H A B N Real Estate Development. Статус — активный, степень готовности — 74,58%.
The Wind Tower I запланирована как одна башня, включающая жилые и коммерческие помещения, в Jumeirah Lakes Towers. Конфигурация здания: пять подземных уровней, цокольный этаж и 30 этажей над землёй — обозначается как 5B+G+30. Здание выполнено с бетонным каркасом, внешней и внутренней отделкой. Общая площадь проекта составляет 32 715,51 кв.м, всего 515 единиц недвижимости. Свободная форма собственности и смешанное назначение позволяют сочетать жилые и коммерческие помещения в одном комплексе.
The Wind Tower I имеет статус «активный». Степень готовности составляет 74,58% по данным инспекции от 10 августа 2023 года. Дата начала проекта — 1 июня 2003 года, фиксированная дата окончания — 5 июня 2023 года. Эти даты отражают официальные сроки проекта и текущий активный статус. Проект идентифицирован под номером 398, включает одно здание.
Башня расположена в районе Jumeirah Lakes Towers, это многофункциональный набережный район непосредственно за Dubai Marina. JLT сочетает жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговлю и благоустроенные общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. В районе насчитывается 87 башен в 23 кластерах, где преобладают высотные здания. В JLT находится свободная зона Dubai Multi Commodities Centre с более чем 21 000 компаний. Набережные и центральный парк обеспечивают маршруты для прогулок, бега и велоспорта, а жилые, офисные и торговые объекты работают по всему району.
Jumeirah Lakes Towers обслуживается линией Dubai Metro Red Line. Станция R36 находится в 685 метрах, до неё можно дойти пешком из района. Пешеходные набережные и местные дороги связывают JLT с Dubai Marina и окружающими районами. Расстояния от JLT: 1,4 км до Dubai Marina, 2,1 км до пляжа JBR, 3,9 км до Palm Jumeirah и 6,3 км до Mall of the Emirates. Центр Дубая находится в 17,7 км, The Dubai Mall — в 18,1 км, Международный аэропорт Дубая — в 28,7 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 20,5 км.
Основные открытые пространства JLT — это три озера, центральный парк и набережные. Они поддерживают пешеходное движение, а также торговлю и рестораны в районе. Ведётся поэтапное обновление общественных пространств и инфраструктуры: улучшение озёр и набережных, работы по улучшению качества воды, ландшафтные улучшения и дорожные соединения с Jumeirah Islands. В рамках этих работ расширяется парковка для посетителей. Также объявлены обновления спортивных и рекреационных объектов для жителей, сотрудников и гостей. Высотная жилая и коммерческая застройка района отражает его функцию как жилого и делового квартала.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Wind Tower I — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-13, https://continentalclub.ae/ru/project/the-wind-tower-i-jumeirah-lakes-towers-ru/
