Застройщик: H A B N Real Estate Development · Jumeirah Lakes Towers
The Wind Tower Ii — жилой проект застройщика H A B N Real Estate Development в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): цены от AED 630 000, плановая сдача Q2 2023, готовность 84,5% по реестру DLD, 413 юнитов, 443 сделки в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 54 | 379–495 |
| 1 спальня | 52 | 658–910 |
| 2 спальни | 44 | 1 169–1 582 |
| 3 спальни | 44 | 1 896–3 294 |
| 4 спальни | 4 | 2 624–5 007 |
| Офис | 164 | 357–619 |
| Магазин | 50 | 251–768 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 630 000 AED — 2 660 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 0.33% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 16.07.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: H A B N Real Estate Development · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 2 сп. | 108.6 | 739 127 |
| 29.09.2026 | Office | 44.8 | 610 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 45.2 | 630 000 |
| 14.09.2026 | Office | 42.8 | 405 174 |
| 20.07.2026 | Office | 37.0 | 495 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 144.3 | 1 558 048 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 65.0 | 736 404 |
| 24.06.2026 | Студия | 43.8 | 450 000 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 307.0 | 2 400 000 |
| 07.04.2026 | Office | 44.8 | 695 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 108.6 | 1 210 000 |
| 02.02.2026 | Office | 33.2 | 425 000 |
| 22.01.2026 | 3 сп. | 176.1 | 2 250 000 |
| 16.12.2025 | Shop | 31.0 | 485 534 |
| 15.09.2025 | 3 сп. | 300.3 | 2 550 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 61.4 | 735 000 |
| 14.05.2025 | Office | 41.4 | 465 000 |
| 28.03.2025 | 1 сп. | 61.1 | 730 000 |
| 13.02.2025 | Office | 44.8 | 345 000 |
| 16.01.2025 | Office | 59.8 | 810 000 |
| 30.12.2024 | Студия | 41.2 | 257 276 |
| 30.12.2024 | Студия | 45.5 | 283 934 |
| 30.12.2024 | Студия | 43.3 | 270 012 |
| 20.12.2024 | 1 сп. | 61.4 | 600 000 |
| 09.12.2024 | 1 сп. | 65.0 | 514 000 |
| 26.11.2024 | 2 сп. | 124.5 | 975 000 |
| 21.11.2024 | 4 сп. | 465.2 | 3 000 000 |
| 20.11.2024 | Office | 41.4 | 300 000 |
| 20.11.2024 | Office | 41.4 | 300 000 |
| 18.11.2024 | 2 сп. | 124.5 | 1 200 000 |
| 24.10.2024 | Office | 34.7 | 323 737 |
| 23.10.2024 | Office | 41.4 | 421 604 |
| 23.10.2024 | Office | 41.4 | 421 604 |
| 16.10.2024 | Office | 41.4 | 450 000 |
| 08.10.2024 | Office | 44.5 | 450 783 |
| 27.09.2024 | Shop | 34.5 | 437 500 |
| 27.09.2024 | Shop | 35.1 | 437 500 |
| 08.08.2024 | 2 сп. | 124.0 | 1 400 000 |
| 11.06.2024 | 1 сп. | 61.4 | 635 000 |
| 09.05.2024 | Shop | 38.5 | 600 000 |
| 07.03.2024 | 2 сп. | 124.5 | 821 229 |
| 09.02.2024 | 2 сп. | 108.5 | 980 000 |
| 18.01.2024 | 1 сп. | 84.6 | 798 248 |
| 27.12.2023 | Студия | 46.0 | 422 523 |
| 31.10.2023 | Office | 38.3 | 390 000 |
| 30.10.2023 | Office | 44.8 | 457 500 |
| 30.10.2023 | 1 сп. | 82.1 | 617 374 |
| 13.10.2023 | Shop | 38.5 | 446 000 |
| 12.10.2023 | Office | 38.3 | 275 000 |
| 23.08.2023 | 1 сп. | 84.6 | 775 171 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Shop | 37 | 400 000 | 10 811 | 53 |
| Office | 41 | 383 400 | 9 351 | 173 |
| Студия | 42 | 337 160 | 8 028 | 52 |
| 1 спальня | 62 | 575 523 | 9 283 | 63 |
| 2 спальни | 125 | 848 988 | 6 792 | 46 |
| 3 спальни | 221 | 1 836 912 | 8 312 | 49 |
| 4 спальни | 463 | 3 099 944 | 6 695 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2024 год — -5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +65%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Wind Tower Ii с 23.08.2023 по 08.10.2026: медиана 10 185 AED/м² (946 AED/фут²), половина сделок — от 7 851 до 11 857 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 343 000 | 6 | 7 712 | 44,5 |
| 1 сп. | AED 635 000 | 9 | 9 772 | 65 |
| 2 сп. | AED 1 160 000 | 8 | 9 334 | 124,3 |
| 3 сп. | AED 2 550 000 | 3 | 8 493 | 300,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Lakes Towers: новостройки и цены
17 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Golf Views Seven City Jumeirah Lakes Towers
от 459 888 AED
Seven City Jlt Jumeirah Lakes Towers · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Upper House Jumeirah Lakes Towers
от 800 000 AED
Ещё 14 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 443, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Wind Tower Ii — это жилой и коммерческий комплекс с правом собственности в районе Jumeirah Lakes Towers. Его строит компания H A B N Real Estate Development, и по последним данным степень готовности строительства составляет 84.54%. Башня запланирована как бетонное строение с отделкой фасада и внутренних помещений.
The Wind Tower Ii спроектирована как единая башня смешанного использования с жилыми и коммерческими помещениями в Jumeirah Lakes Towers. В проекте предусмотрено 3 подземных этажа, цокольный и 30 надземных этажей (3B+G+30) с бетонной конструкцией, завершающейся отделкой фасада и интерьеров. В комплексе по текущим данным насчитывается 413 единиц недвижимости. Право собственности freehold позволяет отнести проект к одному из устоявшихся районов Дубая с высотными смешанными комплексами, где жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговые площади и общественные зоны соседствуют в едином городском пространстве.
Проект активен. По состоянию на 10 августа 2023 года степень готовности строительства составляет 84.54%. Дата начала строительства — 1 июня 2004 года, а заявленная дата завершения — 5 июня 2023 года. Эти данные отражают текущее состояние реализации проекта The Wind Tower Ii. Покупатели могут опираться на статус активности и указанный процент готовности при оценке стадии строительства.
The Wind Tower Ii расположен в районе Jumeirah Lakes Towers — многофункциональном прибрежном районе непосредственно за Dubai Marina. JLT организован вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка, с благоустроенными общественными пространствами, набережными и группами башен. Район включает 87 башен, объединённых в 23 кластера. Архитектурная среда сочетает жилые дома, апарт-отели, офисные помещения, торговые площади и отели. Озёра, набережные и центральный парк обеспечивают пешеходные, беговые и велосипедные маршруты, а сочетание жилых и коммерческих объектов создаёт городскую высотную атмосферу.
Jumeirah Lakes Towers обслуживается линией Red Line Дубайского метро. Ближайшая станция — R36, находится на расстоянии 685 метров, туда можно дойти пешком. Пешеходные набережные и местные дороги соединяют JLT с Dubai Marina и прилегающими районами. Расстояния: Dubai Marina — 1.4 км, пляж JBR — 2.1 км, Palm Jumeirah — 3.9 км, Mall of the Emirates — 6.3 км. Центр города Downtown Dubai расположен в 17.7 км, аэропорт Dubai International — в 28.7 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 20.5 км.
В JLT расположен свободный экономический район Dubai Multi Commodities Centre (DMCC). Основанный в 2002 году и базирующийся в JLT, DMCC объединяет более 21 000 компаний из разных сфер. Это коммерческое присутствие отражается в сочетании офисных помещений и жилых башен района. Здесь есть торговые и ресторанные зоны вдоль набережных, а жилые и офисные функции интегрированы в кластеры башен. The Wind Tower Ii находится в устоявшейся жилой и коммерческой среде, а не в изолированном жилом квартале.
JLT получает поэтапное обновление общественных пространств и инфраструктуры. Работы включают улучшение озёр и их береговых стен, меры по улучшению качества воды, благоустройство ландшафта, дорожные связи с Jumeirah Islands и расширение парковок для посетителей. В ходе замены деревьев было удалено и заново посажено 60 пальм. Дополнительное озеленение запланировано в рамках широкой программы благоустройства. DMCC также объявил о модернизации рекреационных зон и новой спортивной инфраструктуре для жителей, работников и гостей. Эти работы дополняют существующие озёра, центральный парк и пешеходные набережные — основные общественные пространства JLT.
The Wind Tower Ii строится компанией H A B N Real Estate Development. Эта компания указана застройщиком проекта в Jumeirah Lakes Towers — свободной собственности жилого и коммерческого комплекса. Текущий статус проекта — активный, конструкция предполагает одну бетонную башню 3B+G+30 этажей. Комплекс расположен в густонаселенном районе JLT с высокой плотностью башен, где жилая, коммерческая и торговая функции органично сочетаются в городской инфраструктуре.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Wind Tower Ii — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/the-wind-tower-ii-jumeirah-lakes-towers-ru/
