Застройщик: Crystal Prime Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
The Hudson — жилой проект застройщика Crystal Prime Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 682 000, сдача Q1 2029, 96 юнитов.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 682 000 AED — 2 880 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Crystal Prime Real Estate Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | Студия | 34.2 | 669 000 |
| 26.10.2026 | 3 сп. | 132.8 | 2 850 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 38.3 | 725 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 192 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 40.3 | 769 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 31.6 | 682 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 38.1 | 729 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 34.7 | 675 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 69.0 | 962 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 53.3 | 795 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 59.4 | 1 000 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 38.7 | 735 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 180 900 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 205 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 14 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Hudson с 11.06.2026 по 26.10.2026: медиана 18 966 AED/м² (1 762 AED/фут²), половина сделок — от 17 055 до 19 365 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 731 000 | 9 | 19 096 | 38,3 |
| 1 сп. | AED 1 154 000 | 4 | 17 270 | 66,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «The Hudson»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
The Hudson — проект на 96 апартаментов в районе Jumeirah Village Circle, Дубай, застройщик Crystal Prime Real Estate Development. Проект активен, коэффициент завершённости — 0.00, срок сдачи — 14 февраля 2029. Общая площадь объекта составляет 5,630.07.
The Hudson запланирован как жилой комплекс на 96 апартаментов в Jumeirah Village Circle. Общая зафиксированная площадь — 5,630.07. Проект идентифицируется под номером 4335, который также является его номером в Дубайском земельном департаменте. Застройщиком выступает Crystal Prime Real Estate Development. Комплекс расположен в Jumeirah Village Circle — крупном жилом районе смешанной застройки с жилыми домами, таунхаусами и виллами, включающем несколько кварталов. JVC — свободная территория, запущенная Nakheel в 2005 году и разделённая на шесть районов.
The Hudson имеет статус Активного проекта. Коэффициент завершённости равен 0.00 по состоянию на осмотр 19 января 2026. Дата начала строительства — 15 июня 2026. Срок сдачи в эксплуатацию — 14 февраля 2029. Эти даты отражают официальные сроки реализации проекта. Общее число апартаментов в The Hudson — 96, что относится к одному проекту, а не ко всему сообществу Jumeirah Village Circle.
Jumeirah Village Circle — жилой район смешанной застройки, включающий низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы. Общая площадь мастер-плана превышает 870 гектаров и поделена на шесть районов. Район расположен рядом с перекрёстком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с внутренними кварталами и кластерами вилл в составе общей территории. JVC за годы реализовывался поэтапно, постоянно расширяя инфраструктуру и возводя новые дома. К середине 2020 года в JVC было построено 235 башен или рядов таунхаусов, ещё 110 находились в стадии строительства.
JVC соединён автодорогами с центральными коридорами Дубая и имеет выезды на улицу Hessa Street, открытые в октябре 2016. Район ориентирован преимущественно на автомобили. Ближайшая станция метро линии Red Line — R34 — находится в 6,139 метрах от центра JVC. Dubai Marina находится в 7.3 км от JVC, Palm Jumeirah — в 9.3 км, пляж JBR — в 8.0 км. ТЦ Mall of the Emirates — в 6.9 км. До центра Дубая и Burj Khalifa — 17.0 км, до Dubai Mall — 17.3 км. Аэропорт Dubai International расположен в 27.0 км, а Al Maktoum International Airport — в 18.4 км.
JVC включает сложившиеся жилые кварталы и продолжающиеся строительные проекты. Circle Mall планировался как торговый комплекс с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года комплекс был достроен по каркасу, фасадная часть выполнена частично. В широкой территории JVC насчитывается 367 проектов. Среди жилых и смешанных комплексов в районе отмечены Botanica, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower.
The Hudson строит Crystal Prime Real Estate Development. Проект находится в Jumeirah Village Circle, а не в отдельной жилой зоне. JVC был запущен Nakheel в 2005 году, который выступает как главный застройщик всего района. The Hudson зарегистрирован под номером проекта 4335 с 96 апартаментами. Дата сдачи — 14 февраля 2029, статус проекта — Активный.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Hudson — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/project/the-hudson-jumeirah-village-circle-ru/
