Застройщик: Divine One Group · Al Furjan
Hammock Park — жилой проект застройщика Divine One Group в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 775 000, готовность 82,1% по реестру DLD, 252 юнитов, 217 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 81 | 394–580 |
| 1 спальня | 90 | 703–939 |
| 2 спальни | 81 | 1 047–1 456 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 775 000 AED — 3 273 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 4.14% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 18.01.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Divine One Group · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | 1 сп. | 74.8 | 1 105 800 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 047 800 |
| 12.05.2026 | Студия | 18.4 | 339 900 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 135.3 | 2 000 000 |
| 25.03.2026 | Студия | 36.7 | 775 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 101.7 | 1 555 374 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 74.8 | 1 203 132 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 65.3 | 1 089 712 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 79.4 | 1 200 000 |
| 01.10.2025 | 2 сп. | 97.2 | 1 650 000 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 65.6 | 1 012 320 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 65.4 | 1 047 800 |
| 09.09.2025 | 2 сп. | 97.2 | 1 590 800 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 105 332 |
| 08.07.2025 | Студия | 36.8 | 685 800 |
| 08.07.2025 | Студия | 36.7 | 674 800 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 65.3 | 1 100 000 |
| 14.04.2025 | 2 сп. | 97.2 | 1 503 660 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 66.6 | 1 093 800 |
| 04.03.2025 | 1 сп. | 65.3 | 1 100 000 |
| 04.03.2025 | 2 сп. | 92.2 | 1 544 510 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 66.2 | 1 063 800 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 65.3 | 1 010 610 |
| 03.03.2025 | 2 сп. | 97.2 | 1 517 910 |
| 03.03.2025 | 2 сп. | 97.2 | 1 528 360 |
| 28.02.2025 | Студия | 44.2 | 665 800 |
| 28.02.2025 | Студия | 37.1 | 493 865 |
| 28.02.2025 | 1 сп. | 65.6 | 770 473 |
| 28.02.2025 | Студия | 37.8 | 595 460 |
| 27.02.2025 | 2 сп. | 98.2 | 1 544 510 |
| 27.02.2025 | 1 сп. | 65.3 | 1 134 988 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 085 800 |
| 13.02.2025 | 1 сп. | 65.3 | 1 047 800 |
| 13.02.2025 | 1 сп. | 65.4 | 878 469 |
| 13.02.2025 | Студия | 36.7 | 554 101 |
| 12.02.2025 | 1 сп. | 87.2 | 1 031 510 |
| 12.02.2025 | Студия | 36.6 | 669 800 |
| 12.02.2025 | 1 сп. | 65.3 | 1 060 000 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 79.4 | 1 124 800 |
| 04.02.2025 | 2 сп. | 97.2 | 1 608 800 |
| 04.02.2025 | 2 сп. | 99.1 | 1 400 784 |
| 04.02.2025 | Студия | 36.6 | 667 800 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 65.3 | 1 100 000 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 65.3 | 1 100 000 |
| 20.01.2025 | 2 сп. | 99.1 | 1 581 800 |
| 01.01.2025 | Студия | 53.9 | 680 800 |
| 01.01.2025 | 1 сп. | 66.2 | 1 060 000 |
| 01.01.2025 | Студия | 36.7 | 715 288 |
| 01.01.2025 | Студия | 54.8 | 680 800 |
| 26.12.2024 | 2 сп. | 97.2 | 1 570 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 657 800 | 17 778 | 76 |
| 1 спальня | 66 | 1 063 800 | 16 118 | 85 |
| 2 спальни | 97 | 1 570 800 | 16 194 | 56 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Hammock Park с 26.12.2024 по 14.10.2026: медиана 16 025 AED/м² (1 489 AED/фут²), половина сделок — от 15 163 до 16 814 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 669 000 | 13 | 18 231 | 36,7 |
| 1 сп. | AED 1 050 000 | 24 | 16 026 | 65,5 |
| 2 сп. | AED 1 529 000 | 13 | 15 727 | 97,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Hammock Park»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 217. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Hammock Park — одноблочный жилой проект в районе Al Furjan, входящем в зону Jebel Ali First в Дубае. Divine Hills One Real Estate Development реализует застройку из 252 апартаментов, которая на 9 сентября 2026 года была активна и достигла 82,13% готовности.
Hammock Park состоит из одного здания с цокольным этажом, девятью этажами и крышей. В комплексе 252 апартамента общей площадью 17 665,09 кв.м. Строительство началось 29 февраля 2024 года. Проект расположен в Al Furjan — жилом районе сектора Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan изначально был задуман как жилой массив, состоящий из кластеров домов, окружённых парками, пешеходными дорожками и зелёными зонами. В жилом фонде района представлены таунхаусы, отдельно стоящие виллы, многоквартирные дома и апарт-отели; рядом с изначальными малоэтажными зданиями постепенно возводятся апартаменты.
Hammock Park — активный проект. На 9 сентября 2026 года степень готовности строительства составляла 82,13%. Дата начала строительства — 29 февраля 2024 года. Проект зарегистрирован как одно здание с 252 апартаментами, формат здания — цокольный этаж + 9 этажей + крыша. Общая застроенная площадь проекта составляет 17 665,09 кв.м. Эти характеристики помещают Hammock Park в расширяющийся в Al Furjan сегмент многоквартирной застройки, дополняющий уже существующие малоэтажные жилые кварталы и кластеры вилл.
Al Furjan — жилой квартал в районе Jebel Ali First в Дубае. Название переводится с арабского как «коллектив домов» или «небольшая деревня». Изначальная планировка предусматривала дома, соединённые пешеходными маршрутами, озеленёнными пространствами и парками. В первой фазе было построено 819 домов с садами и террасами, а позднее к ним добавились жилые башни с апартаментами и апарт-отели. В составе первоначального генплана более 30 парков и пешеходных связей. Hammock Park входит в эту смешанную жилую среду, сочетая устоявшиеся малоэтажные дома с новыми многоэтажными апартаментными проектами.
Al Furjan граничит с трассой D591, которая также обслуживает Discovery Gardens, и имеет прямое сообщение с E77 или Jebel Ali Road. Эти транспортные коридоры ведут к Sheikh Zayed Road. Район обслуживает линия Red Line Dubai Metro с ответвлением Route 2020, которая интегрирована в более широкую сеть Red Line и трассу Expo. Станция метро R72 находится в 851 метре от центра сообщества Al Furjan, к ней можно пройтись пешком. Автомобильная и метро-сеть связывает район с Dubai Marina, центральным Дубаем и территорией Expo.
От Al Furjan до Dubai Marina по дороге 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км, до Palm Jumeirah — 9,7 км. Expo City Dubai расположен в 7,2 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км от района. Торговый центр Mall of the Emirates находится на расстоянии 11,7 км, Global Village — 17,0 км, Business Bay — 21,5 км. До Downtown Dubai 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, Dubai International Financial Centre — 24,9 км и Международного аэропорта Дубая — 33,6 км.
В Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в ближайшей окружности — ещё 68. Район расширился из первоначального формата таунхаусов и вилл, включив в себя жилые башни с апартаментами и апарт-отели. Среди реализованных апарт-комплексов — Avenue Residence 1, Avenue Residence 2 и Avenue Residence 4. В стадии разработки или планирования в Al Furjan находятся Amalia Residences, Azizi Central, Azizi Jewel, Azizi Neila и Avenue Residence 6. Это развитие дополняет разнообразие жилищных форматов в сообществе.
Hammock Park возводит компания Divine Hills One Real Estate Development. Застройщик отвечает за жилую схему из 252 апартаментов в Al Furjan. Строительство началось 29 февраля 2024 года — проект включает одно здание с цокольным, девятью этажами и крышей. По состоянию на 9 сентября 2026 года степень готовности составляла 82,13%, проект оставался активным.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Hammock Park — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-15, https://continentalclub.ae/ru/project/hammock-park-al-furjan-ru/
