Застройщик: Abualnaga Development · Al Furjan
Aryam Tower By Abu Alnaga — жилой проект застройщика Abualnaga Development в районе Al Furjan (Дубай): ориентир цены — от AED 1 277 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2028, готовность 33,2% по реестру DLD, 68 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 19 | 941–2 916 |
| 2 спальни | 36 | 1 303–2 993 |
| 3 спальни | 11 | 2 870 |
| Прочие юниты | 2 | 1 467–1 822 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 277 000 AED — 5 392 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 4.26% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 19.01.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 54 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Abualnaga Development · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | 1 сп. | 87.4 | 2 164 024 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Aryam Tower By Abu Alnaga»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Aryam Tower By Abu Alnaga — активный проект в Al Furjan от Abualnaga Development. В составе 68 квартир общей площадью 11 188,46 кв.м. Строительство начнется 1 ноября 2025, на 29 сентября 2026 процент завершенности составил 33,19%.
Aryam Tower By Abu Alnaga зарегистрирован под номером проекта 4488. Статус — активен, строительство началось 1 ноября 2025. По состоянию на инспекцию 29 сентября 2026 процент завершённости составил 33,19%. Плановая дата сдачи — 30 июня 2028. Общая площадь проекта — 11 188,46 кв.м, включает 68 квартир. Застройщик — Abualnaga Development.
Aryam Tower By Abu Alnaga расположен в Al Furjan, жилом районе в районе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan был спланирован с домами, объединёнными парками, пешеходными дорожками и зелёными зонами. Изначальный мастерплан включал малоэтажные таунхаусы и виллы, позже добавились жилые башни и апарт-отели. На раннем этапе community насчитывалось 819 домов с садами и террасами. Более 30 парков и пешеходных связей входят в изначальное озеленение.
Al Furjan проходит вдоль дороги D591 и имеет прямой выезд на E77, также известную как Jebel Ali Road. Оба маршрута ведут к Sheikh Zayed Road. Район обслуживается продлением красной линии Dubai Metro — маршрутом 2020, который связывает с основной сетью и линией Expo. Станция R72 находится в 851 метре от центра района, до неё можно дойти пешком. D591 также обслуживает Discovery Gardens.
По данным, расстояния на машине от Al Furjan таковы: до Dubai Marina 6,2 км, до пляжа JBR 6,1 км, до Expo City Dubai 7,2 км. Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 14,4 км, Global Village — в 17,0 км. Business Bay расположен в 21,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 23,1 км. Dubai Mall — в 23,4 км, DIFC — в 24,9 км, международный аэропорт Дубая — в 33,6 км.
Первоначальная застройка Al Furjan сосредоточена на таунхаусах и отдельных кластерах вилл. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами. После этого добавились жилые здания с квартирами и апарт-отели, увеличив плотность и разнообразие жилья. В районе есть малоэтажные жилые кластеры и новые жилые комплексы. Makeen Al Furjan Villas и Tilal Al Furjan — одни из подрайонов.
В Al Furjan насчитывается 38 проектов, вблизи — ещё 68. Среди застроек района — Vistara House 2, Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Другие объекты — Amalia Residences от Deyaar, Azizi Central, Azizi Jewel и Azizi Neila. Завершённые — Avenue Residence 1, 2 и 4, Avenue Residence 6 находится в стадии строительства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Aryam Tower By Abu Alnaga — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/aryam-tower-by-abu-alnaga-al-furjan-ru/
